Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

Подскажите пожалуйста...Семья из 4-х человек имеет в собственности 1/2долю 3-х комнатной квартиры(31,5м) и земельный участок,стоим на очереди нуждающихся с 1998г,прописаны у родителей.Как будет начисляться льготный кредит,исходя из имеющийся собственности?

Подскажите, пож-та, может кто-нибудь сталкивался - семья из 3 человек желает строить квартиру без отделки.

Наши действия: оплачивает 20% (в основном) первоначальный взнос, а затем оформляем льготный кредит, но т.к. дом без отделки, то банк кредитует только 90 % от стоимости.

Вопрос: оставшиеся 10% стоимости,когда необходимо оплатить, если первоначальный взнос покрывает лишь лишние метры, т.к. квартира большего метража - допустим 75 кв.м. (а положено 60 кв.м.)?

UrriF, спасибо.

Добрый день!

Решила попробовать решить свой жилищный вопрос. Живу в общежитии, являюсь нуждающейся и стою на очереди в исполкоме с 2002г. Доход не превышает 1 400 000, поэтому могу претендовать на 5% кредит. Но изучив инфу на форуме немнего растерялась.

У меня есть в собственности дачный участок и автомобиль. Для покрытия недостающей суммы (первоначальный взнос например), т.к. мне прокредитуют только 36 м.кв. , планировала продать дачу и машину, а теперь не пойму - эти средства включат в мой доход и я уже не попадаю в ряд которым выделяют 5% кредит.

Если у кого-то была подобная ситуация, подскажите, как лучше поступить.

Заранее всем благодарна за помощь.

KITIK, одноразовая безвозмездная субсидия и финансовая помощь - суть разные вещи. Первая предоставляется на СТРОИТЕЛЬСТВО жилья, а право на ее получение в первую очередь зависит от времени постановки семьи на учет. В Минске такие субсидии согласно решению Мингорисполкома от 15.01.2009 № 100 имеют право получить семьи, ставшие на учет до 1 января 1990 г. А финансовая помощь направляется на ПОГАШЕНИЕ кредитов. Для льготных кредитов порядок предоставления такой помощи регулируется нормами 185-го Указа от 14.04.2000, а для нельготных - 585-м Указом от 22.11.2007

Второй вопрос: в данный момент я достраиваю квартиру с привлечением льготного кредита. Дом на днях сдался, но ключей еще не давали и свидетельства о собственности еще нет. Я через пару недель собралась менять работу.

Подскажите, кто с таким сталкивался( особенно жду ответа от уважаемого Platonic ) -

обязательно ли надо сообщать в банк о смене места работы?

А если не сообщить, банк сам не узнает?

Или периодически за эти 20 лет, что будет гаситься мой кредит, банк будет отзванивать на ту работу, которая была указана в справке, предоставленной мною при подписании кредитного договора, и проверять, там ли я еще работаю?

( я знаю, что в кредитном договоре есть такой пункт, но хочу узнать, насколько это реально на практике работает, неужели люди каждый раз бегают в банк, или это формальность)

И еще - если я соберусь в декретный ( как мать-одиночка), тоже надо сообщать банку об этом? Но ведь мой доход упадет, и что тогда? Может , банк потребует еще одного поручителя привлечь? Или что?

Platonic, подскажите, пожалуйста, если можете. Вопрос сложный.

Ситуация такая.

1. Был заключен кредитный договор с ББ (льготный) на строительство квартиры, сумма по нормативу вышла 145млн (это уже после сдачи дома).

2. Поскольку в собственности есть маленькая квартира, то взяли обязательство ее продать и погасить досрочно кредит в размере оценочной стоимости старой квартиры - 42млн.

3. В ходе строительства индексировали чеки Жилье на 54 млн. Как только проиндексировали - написали заявление, чтобы кредит больше не перечисляли - итого нам ББ перечислил кредита 130млн.

4. После сдачи дома излишние средства (54+130-145 = 39млн.) были переведены в ББ в счет погашения основной задолженности по кредиту.

Вопрос такой, сколько мы средств должны внести после продажи старой квартиры? Есть два варианта:

- 42млн : оценочная стоимость

- 42 - 39 = 3млн : оценочная стоимость - переведенные ранее средства (см. п.4)

В банке нет единогласия по этому вопросу, к сожалению...

Добрый день! Помогите, пожалуйста разобраться с такой ситуацией: молодая семья, прописаны и стоим на очереди в Минске, есть участок в Минском р-не, хотим построить дом с привлечением кредита, желательно льготного. В Беларусбанке говорят, что дадут кредит, только если будем строится в Минске (по месту прописки), в исполкоме говорят, что неважно, где строимся. Но кредит же выдает банк! В какой банк можно обратиться?! И есть ли возможность получить льготный кредит??? Спасибо!

Беларусбанк выдает льготный кредит по месту строительства !исполком тут не причем -поф банку минского района решение какого то столичного исполкома .А в ББ районных очередь на эти кредиты (там нет 101го решения ) .недавно товарищ узнавал - участок получил как нуждак в Минском районе ,а местный банк кредит не дает - своих очередников валом .В других сельсоветах говорит дают .

Вам наверное лучше на форум вашдом.[censored] .Там рискнувшие строить дома плотно общаются .

Platonic:

KITIK, одноразовая безвозмездная субсидия и финансовая помощь - суть разные вещи. Первая предоставляется на СТРОИТЕЛЬСТВО жилья, а право на ее получение в первую очередь зависит от времени постановки семьи на учет. В Минске такие субсидии согласно решению Мингорисполкома от 15.01.2009 № 100 имеют право получить семьи, ставшие на учет до 1 января 1990 г. А финансовая помощь направляется на ПОГАШЕНИЕ кредитов. Для льготных кредитов порядок предоставления такой помощи регулируется нормами 185-го Указа от 14.04.2000, а для нельготных - 585-м Указом от 22.11.2007

Platonic, скажите, пожалуйста, а почему Решение Мингорисполкома не согласовывается с ПОСТАНОВЛЕНИЕМ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 4 сентября 2003 г. N 15 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА ОДНОРАЗОВЫХ БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ СУБСИДИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ" - http://www.mas.by/index.php?id_page=21&id_lang=ru&id_subpage=0&id ... 003015.txt В этом постановлении указан срок пребывания на учете менее 5 лет и ни о каких до 1 января речь не идет?