Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

Andrew-1978, спасибо. Все ясно.

Sanichka:

вот сам вопрос....хочу двушку!!! на что можно расчитывать?

думаю, в вашем случае, лучше рассчитывать на обмен с доплатой, но все еще зависит от ваших доходов, если вы сможете построиться с сохранением своей однушки, то вперед!!!

какой кредит можно взять , на какой процент и какую сумму ?

есть кредиты на недвижимость для ненуждающихся, нужно почитать в нете на сайтах банков про проценты. Сумма выдачи будет зависеть от ваших официальных доходов, но в свой совокупный доход вы сможете включить ближайших родственников (мама, отец, братья-сестры, жена), но опять же таки уточняйте в банке каждом конкретном про нюансы расчета совокупного дохода и требования к поручителям!

спасибо за консультацию минимальную

Знаю, что дальше сведения о дольщике идут в Нац. банк (сказали в исполкоме)

Очередной синдром ОБС. Списки льготного кредитования после утверждения их Мингорисполкомом попадают из исполкома в головной офис Беларусбанка (на Мясникова, 32), оттуда их банковской почтой рассылают по филиалам. В областях эти списки утверждают соответственно областные исполкомы и направляют их региональным управлениям Беларусбанка по областям. Специалистам из исполкома - горячий привет передайте по случаю.

Кто сообщает о времени предоставления документов на кредит в банк либо необходимо заранее записываться?

Вы уточняйте в банке самостоятельно.

От Застройщика либо с Нац. банка?

От Мингорисполкома.

Platonic, спасибо.

В очередной раз убеждаюсь в некомпетенции сотрудников исполкома!

А если долевое строительство осуществляется от работы, то требуются ли списки всех дольщиков с работы для банка? Либо можно подать документы в банк в индивидуальном порядке?

Platonic, респект.

Здравствуйте! Может мне и не сюда. Но всё равно спрашу. Скажите пожалуйста мне предложили строиться, но у нас висит потребительский кредит, дадут ли нам льготный кредит на строительство...? Спасибо

Andrew-1978, не совсем так. Не доход уменьшат, а ссумируют оба платежа: по старому кредиту и новому. И уже исходя из суммы ежемесячных платежей по обоим кредитам будет определяться кредитоспособность.

Веруся, кстати, при решении вопроса о кредитовании не последнюю роль будет играть и Ваща кредитная история.

Andrew-1978, как минимум с года так 2000-го при оценке кредитоспособности платежи по ранее ранее полученным кредитам прибавляются к платежам по вновь получаемому кредиту. Вот выдержка из локальной нормативки

код выделить все

Коэффициент (Кд), определяющий долю ежемесячных платежей по кредиту и процентам за пользование кредитом в сумме среднемесячных дохо-дов за вычетом суммы среднемесячных расходов, рассчитывается:
П
Кд = ------; Кд – не более 0,5,
Д - Р
где:
П – платежи в погашение кредита и процентов за пользование кредитом, включая платежи по ранее полученным кредитам;
Д – среднемесячный доход Кредитополучателя;
Р – среднемесячные расходы.


Доброй ночи!

помогите разобраться!

на очереди нуждающихся в исполкоме стоим с 2004 года как молодая семья

когда нас ставили на учет на мужа уже была приватизирована родительская квартира в которой были прописаны и он и родители

то есть этот факт не был препятствием поставить нас на очередь, так как отдельного жилья мы как молодая семья не имели и не имеем до сих пор

документально наша ситуация на сегодняшний день ровно такая же как на момент постановки на очередь

кроме этого я стала на очередь и по месту работы

и вот наконец моя организация строит дом и предлагает мне строить в нем 2-х комнатную квартиру!!!

получу ли я льготный кредит? а то мне тут добрые люди стали говорить что льготный нам никак не положен...смысл тогда в моей очереди? вобщем я запуталась окончательно