Вторичный рынок жилья. Март 2007 - август 2007

St.Patrick:

Aleksin:

gfif:

Куда уже может быть дороже? Итак простому смертному подскажите,как заработать 70000у.е

уж лучше в деревне жить, без всяких там удобств ,в км так 30от минска. за 20000 дом более-менее с участком купить можно. так зато участок твой и всегда есть перспектива потсроить вместо избы коттедж. А квартира - это каменный мешок, в которой только ,что ночевать да и только.

ну да

конечно

а детей в школу сельскую водить, да?

или в подкрепление своей мысли тоже что-нибудь из блэекпульского опыта приведешь? (как вспомнб блэкпул твой так вздрогну - типичная английская дыра)

blackpool - cute! не трогай его, это супер город!

зачем в сельскую? в город возить.

по мне так уж лучше в своем доме.

ты из UK?

В прошлом году покупал дачу. Оформление в агенстве стоило около 1500долл. При этом дача могла стоить и 3000$ и 10000$. Оформление все равно было 1500

В итоге отказался от услуг агентств. Нашел вариант по рекламке и нотариус оформил сделку по принципу "одного окна". Т.е . нотариус сам собрал все необходимые справки. Удобно и это стоило 100тыс. руб.

Так что если чистая покупка и продажа - зачем кормить агенства?

Не думаю, что затраты агентств выросли с прошлой осени с 1500 до 2600. Тариф растет вслед за м2, и никакими издержками это не объясняется, чисто наша жадность и бардак на рынке услуг.

+1

Мое мнение оформление никак не может стоить больше 400-600долл

Тема абсолютно другая....Это не бухгалтерский форум...

по поводу

Вспомните сколько печатей и сколько строк было в том документе Я вот не раз видел поддельные документы для "возбухающих".

какие документы для возбухающих,какие печати,какие строки???????? возбухающих садят на место очень быстро..(эт вообще тема не для форума)

абсолютно каждый может найти себе подходящий вариант и без агенства(я это уже неоднократно говорил),проблем нет!!! опять таки-нет желания вставать на защиту любой из сторон...каждый преследует свои интересы...!!!

http://news.[censored]/economics/86324.html

=WOLF=,

Cтоимость рекламы одной квартиры в строчке, редко превышает 5 долларов в месяц

profit,

Т.е. все же ты не видел никаких бумажек официальных, которые аргументируют ценообразование за риэлтерские услуги

Агенства попробовали уже заткнуть возбухающих - вообще без клиентов остались

Dmitri,

Наконец-то. А то достали. 90% инфы в рекламе не меньше, чем наглая ложь.

Nils,

Еще как коррелирует. Во всем мире так, а у нас специальные условия созданы для риэлтеров?

Для большинства есть разница между 500 у.е. и 2500. Даже, для тех, кто на бензине экономит. 2500 - это годовой пробег на моем авто на 92ом бензине с расходом в 16,6 по компьютеру.

2600 просят и за 1нокомнатную за 60 000, а это уже 5%. Как говорится, почувствуйте разницу.

Да я бы с радостью заплатил 2600, если бы агенства работали! Они не работают, тратят мое время и деньгина показ квартир, которые я заведомо не куплю, не оказывают услуг, которые обязаны оказывать и т.д.

В свое время за 300-400 у.е. гораздо лучше обслужили, чем сейчас хотят за 2600. Тогда была конкуренция и жестокая, а теперь агенства не хотят продавать квартиру, когда есть покупатель, но им звонит агент из другого агенства. Молодца Не хотят, т.к. им комиссию делить придется, хехе.

в 94-95ом однушки в Сухарево уходили за 3500-4000 и комиссия была 300-400 - вообще 10% и что? А в 2000ом мать продала 3ехкомнатную за 13 и вовсе не в Сухарево, а гораздо ближе.

Еще раз. Агенства не ищут Вам квартиру, совсем. Я обратился в десяток агенств. 0 реакции. Пока сам не найдешь квартиру, сам не разыщешь прячущегося агента, не достанешь его (некоторые так и не показали квартиру, а все обещали - сегодня, завтра с утра и т.д.), не покажут. После заключения договора они не помогут оформить документы на квартиру.

Если бы у нас частные лица могли размещать свои объявления в газетах и я бы мог смотреть без агенств - я бы и не воспользовался ими

profit, Очень хотелось бы знать как поставить на место справедливо "возбухающих" в нашем социально ориентированном государстве. Жена друга увидев что температура в холодильнике магазина выше нормы на 3 градуса цельсия написала всего в 1 инстанцию + жалобную книгу. Такой хай поднялся , мама не горюй. Не только в магазине головы покосило и премий не один человек лишился. Так это так, частный случай. А если целенаправленно заняться, не поможет никто.

Я вот тоже не совсем понимаю как работают наши риэлторы?

Звонил в несколько агентств по поводу покупки участка под строительство дома. Все они записали мои контакты, сказали подберут варианты, перезвонят. Звонков нету до сих пор. Прошел уже почти месяц.

DmitryN,

ну во первых строящееся жилье может быть элитным, а не простые панельки, во вторых сильно от района зависит, Олешева это же центр города.

ну а потом похоже работает известный указ о том что изменять цену в процессе строительства нельзя, вот и закладывают изначально по-максимуму.

sanyvaa1:

DmitryN,

ну во первых строящееся жилье может быть элитным, а не простые панельки, во вторых сильно от района зависит, Олешева это же центр города.

ну а потом похоже работает известный указ о том что изменять цену в процессе строительства нельзя, вот и закладывают изначально по-максимуму.

Хотите сказать, что этот дом элитный? . Всего лишь каркасно-блочный. Пускай хоть три раза закладывают по-максимуму, на кой черт мне надо влезать в долевое, с его риском не достроить квартиру, сорвать сроки ( как на Берута строят с 2003 насколько я понял), жить все это время на съемной квартире и платить арендную плату, если можно взять в том же районе квартиру в новом кирпичном, каркасном, монолитном доме (думаю там найдется пару вариантов) за такие же деньги, или даже дешевле, сделать ремонт и жить счастливо?.

Даже в инвестиционных целях не вижу смысла покупать долевое на таких условиях, пускай хоть десять указов издадут. А если уж хочется именно в этом доме, то проще купить сейчас квартиру, подождать пока достроят нужный дом и купить там по рыночной цене, продав свою опять-таки по рыночной. Риска никакого. На что они только надеятся. Либо в РБ совсем крыша у народа едет, тогда у туда уже не хочу