Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, машина (2007г. ) в собственности увеличивает возможную сумму кредита на приобретение недвижимости?

TIKI_Lio:

Ежемесячныйплатеж по льготному 400тыс, подоходный 180. Бухгалтерия почему то делит 4000 на, 12 и эту сумму вычитывает из подоходного. Я думал, что всю сумму. Почему так?

бухгалтерия права. только она не делит на 12, а расчет согласно Налогового кодекса РБ производиться так. допустим ваша заработная плата (начисленная) составляет 1,500,000, это ваше основное место работы и у вас есть ребенок.

из дохода в 1,500,000 сначала вычитаются стандартные льготы (292,000-по основному месту работы и 81,000-на ребенка), а уже далее вычитается имущественный вычет в размере 400,000

получается подоходный налог (1,500,000-292,000-81,000-400,000)*12% (ставка налога)=87,240 руб.

проще 400,000 льготного кредита умножается на ставку налога в 12%, получается возвращенная вам сумма имущественного вычета.

zmestmax:

подскажите, пожалуйста, если у мужа есть основная работа и ИП, в исполком достаточно предоставить справку только с основоного места работы для льготного кредита или о доходах с ИП тоже?(доходов почти нет пока, а налоговая вроде как дает справку только об уплаченных налогах)

Нужно указывать все доходы семьи, включая доход от деятельности ИП. Есть еще одна справка, в которой Вы собственноручно указываете и доходы и расходы, № лицензии, свидетельства и т.п.

sems, а почему машина должна увеличивать возможную сумму? Все зависит от Вашей платежеспособности (зарплаты)! Банк в расчет не берет возможность продажи Вами в дальнейшем машины...

Redfox87, так. Смотрите пункт 3 положения, утвержденного постановлением Совмина от 20.12.2000 № 1955. На первой странице топика ссылка на этот документ.

Redfox87:

Platonic :

Redfox87, так. Смотрите пункт 3 положения, утвержденного постановлением Совмина от 20.12.2000 № 1955. На первой странице топика ссылка на этот документ.

Спасибо нашла!Короче понятно,в совокупный продажу авто включат,независимо от того,что машина была продана исключительно для строительства квартиры и все эти деньги пойдут на счет застройщика.А может кто-нибудь знает,доходом от продажи авто будет считаться вся сумма или разница между покупкой авто и продажей (есть счет-справки за сколько купили и за сколько продали)????

Bender_RodrigueZ:

перечитать всё вышеописанное я физически не смог Поэтому,будьте добры,ответьте на вопрос:как молодая семья,стоим на льготной очереди(2 года).Хотим лезть в льготное долевое строительство.Подскажите,к какому застройщику,работающему со льготниками лучше обратиться и как вообще происходит заключение договора с застройщиком,исполкомом,банком,есть ли какая-то очередь(мне сказали,что есть какие-то списки очередности в Минскстрое(про других ничего вообще не знаю). вчера ездил в Минскстрой,там сказали,что никаких списков очередности они не ведут).

Опишите,кто-нибудь,знающий всю процедуру сначала и как можно доходчивее,т.к. я в этом ничерта не понимаю.

Простите за некомпитентность.Заранее,спасибо

10 УНР , МИНСКСТРОЙ, МИНСКПРОМСТРОЙ, Синтез Белнеп Строй

заключаете договор с застройщиком , собираете документы в исполком, получаете решение и потом документы в банк.

Andrew-1978:

Redfox87 :

Здравствуйте!У нас такая ситуация,в ноябре 2010 года мы продали авто, чтобы построить квартиру!Мы стоим на очереди,как нуждающиеся и по всем пунктам подходим под 5% кредит,но...на одном форуме я прочитала,что доход от машины включается в совокупный,при рассмотрении документов в исполкоме...Так ли это?Если это так,то по моим подсчетам,из-за продажи машины мы не попадем под 5%...Что можно сделать в данной ситуации?

Найти документы на покупку машины, и тогда по идее доход это продажная цена - покупная цена.

Andrew-1978, Спасибо!!!

Andrew-1978:

по идее доход это продажная цена - покупная цена

Хм. Откуда такая методика определения дохода?

Так была сегодня в исполкоме сказали, что если имеешь Нельготный кредит, существует гос.поддержка 585 указ: 1.3. финансовая поддержка предоставляется в следующих размерах:

многодетным семьям при наличии троих и более несовершеннолетних детей – 50 бюджетов прожиточного минимума.

Но никак не могу понять, вроде я читала что реализовав это право, невозможно будет взять льготный кредит. Но девушка в одном окне сказала , что мы можем взять эту поддержку, потом продать квартиру и взять льготный кредит.

Кто такое узнавал?