Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

Наверно глупый вопрос, ну да ладно.

Скажите, если вот например "завтра" застройщик публикует в газете строительную декларацию и мы как молодая семья (нуждающиеся) хотим участвовать в долевом строительстве, то какие документы необходимо собрать? Может все просто и необходимо "завтра" поехать к застройщику с паспортом и написать заявление на квартиру? А документы собираются потом?

И ещё вопрос: я был зарегистрирован в Минске, но потом на год выписывался, сейчас опять тут, но на льготное строительство получаться не претендую по закону. Моя жена зарегистрирована и проживает более 5 лет в Минске, поэтому кредит необходимо оформлять на нее, я правильно понимаю? Если да, то может и заявление на квартиру и договор на долевое строительство должны быть оформлены на нее?

Спасибо.

UrriF, указ 185,пункт 1,7

В случае, если в процессе строительства (реконструкции) жилого помещения кредитополучателем и (или) членами его семьи приобретено в собственность жилое помещение в населенном пункте по месту их проживания путем приватизации занимаемого жилого помещения государственного жилищного фонда, по договору купли-продажи, дарения, путем принятия жилого помещения в наследство и по иным основаниям, предусмотренным законодательными актами, полагающийся размер льготного кредита пересчитывается в соответствии с частью первой настоящего подпункта. Величина льготного кредита не подлежит перерасчету при представлении кредитополучателем и (или) членами его семьи в открытое акционерное общество «Сберегательный банк «Беларусбанк» обязательства о продаже такого жилого помещения после ввода в эксплуатацию жилого дома (квартиры), построенного (реконструированного) с использованием льготного кредита, и направлении вырученных средств в размере не ниже оценочной стоимости указанного жилого помещения на досрочное погашение льготного кредита.

При невыполнении гражданином и (или) членами его семьи указанных в частях десятой и одиннадцатой настоящего подпункта обязательств по кредитному договору предоставить право открытому акционерному обществу «Сберегательный банк «Беларусбанк» досрочно взыскивать льготный кредит в размере оценочной стоимости дома (квартиры), определенной территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним

rezident23,

В случае, если в процессе строительства (реконструкции) жилого помещения кредитополучателем и (или) членами его семьи приобретено в собственность жилое помещение в населенном пункте

В том то и дело, что согласно моего вопроса не кредитополучатель приобрел (построил) квартиру, а один из нуждающихся первой семьи, к которой кредитополучатель не принадлежит! У него ситуация изменилась в том ракурсе, что он сам по себе (Вместе со второй семьей) стал ненуждающимся в ходе строительства, хотя никакой собственности еще не приобрел.

e-xe-xe,

кому принадлежит та квартира в которой проживают обе семьи?

Ну допустим главе семьи №1.

rezident23, Ну где-то видимо около этого.... Вот нашел разъяснения.

Если в ходе строительства изменилось имущественное положение (скажем, гражданин получил, пока открыта кредитная линия, в наследство квартиру), то он уже не относится к категории нуждающихся. В таком случае банк оставляет ту сумму кредита, которая уже была получена, и останавливает кредитование.

Если же кредитополучатель таких сведений не предоставил, то впоследствии это будет рассматриваться банком как неправомерное получение льготного кредита и та сумма, которая выплачивалась банком уже после изменения имущественного положения гражданина, будет взыскана с него вместе со штрафом.

То есть что успела получить семья №2 до момента регистрации построенной квартиры семьей №1, тем и будет довольствоваться - больше не дадут, но и выданное не заберут...

То есть не перерасчет, а просто окончание кредитования досрочно...

Подскажите, пожалуйста, какой среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи должен быть, чтобы было основание для включения в списки на льготное кредитование в исполкоме? 3*459.620 = 1.378.860 р.? Или что-то поменялось?

И еще вопрос, обязательно ли указывать в декларации (уведомлять работника исполкома) сумму по процентам на вкладе за 12 месяцев? Будет ли проверка этих данных? Кто-нибудь не указывал и какой результат?

UrriF:

N1ght,

могу ли я участвовать в долевом строительстве квартиры в Минске с привлечением льготного кредита, а дом строить уже своими силами?

И это спрашивает нуждающийся и малообеспеченный?

Сорри, ничего личного...

Ну сейчас выходит что да. А вот через несколько лет кто знает что будет?

PIMPF:

Подскажите, пожалуйста, какой среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи должен быть, чтобы было основание для включения в списки на льготное кредитование в исполкоме? 3*459.620 = 1.378.860 р.? Или что-то поменялось?

И еще вопрос, обязательно ли указывать в декларации (уведомлять работника исполкома) сумму по процентам на вкладе за 12 месяцев? Будет ли проверка этих данных? Кто-нибудь не указывал и какой результат?

мне сказали не надо. я взяла спрвку в банке, но в испокоме сказали что не надо. фрунзенский исполком. но может каждый работник по своему ..у нас в стране так

Просветите пожалуйста, если в проектной декларации одна цена за м.кв., а в договоре долевого строительства изначально другая (выше), это нормально?

Скажите, а действительно в различных исполкомах Минска очередь движется с разной скоростью?

Судя по себе - за полгода по Октябрьскому продвинулся на 300 позиций. Жена по Советскому за те же полгода также на 300 продвинулась. Но заметили, что знакомый семьи, став в Заводском в 1999м имеет номер очереди около 12000, а подружка, ставшая по Первомайскому в 2004м году, также имеет номер около 12000.

подскажите пожалуйста возвращают ли подоходный налог с 14 % кредита для нуждающихся , с какого момента и какие документы для этого нужны? Спасибо