Вторичный рынок жилья. Март 2007 - август 2007

DmitryN,

Вообще, логика мне не понятна.

Это белоруская логика!Я вообще непонимал что происходит,когда работал в этой сфере! По поводу всей европы-я к сожалению некомпетентен,но... Знаю например в той же Германии-там порядка 60% жилфонда государства находиться в аренде(т.е.купля-продажа там как вид сделки думаю гораздо менее прибыльна,нежели та же аренда,отсюда и более менее стабильные цены).Но это опять таки ИМХО!Там свои законы,а у нас тож "свои".Даже если я и соглашусь с тем что цены остановятся-то ненадолго!Метров квадратных просто нехватает!!! Стройка тоже еле живая,от гос-ва ждать тож бесполезно!Куда же она (цена) будет откатываться...?? Вобщем посмотрим.. Лично я несмотрю на квартиры-мне гораздо ближе рынок загородной недвижимости, а вот он то и должен составить достойную конкуренцию внутреннему рынку квартир...

http://bud-inform.com.ua/hotnews/2007/04/11/v_ssha_ruhnul_rynok__6474.html

gfif, система сама себя съела:)! Ну а у нас пока только законопроект готовят об ипотеке и вроде как собираются отменить институт прописки(наконец-то)...

Теоретики, блин. Сам уже месяц ищу себе квартиру (3-4 к в определенном районе) и все не могу найти подходящую. Цены, хез, откуда берутся. За это время всего два (!) реальных варианта. Остальные- завышенные процентов на 20% как минимум. Я так понимаю только kitnamore в состоянии поиска. Остальные только анализируют.

Nils,

Не надо мне парить мозг! 10 лет назад моя мать сдавала помещения агенству, оно до сих пор живет и пахнет, выросло из 4-5 работников раз в 10. Тогда оно брало 300-400 у.е.

А дальше все, спеклись прокомментировать рост? В конце 2005го года были уже типичные договора и такая же отсветственность агенств как и сейчас - 1500. Почему же сейча снадо брать 2600?

Кого кормит агентство и за что? за 1500 я покупал чистую квартиру, никто не было прописан уже, все сделали сами хозяева заранее! А вот мне пришлось после покупки в БТИ ездить самому и регать все и телефон переоформлять самому и получать всякие там книжеки на электричество. Какие-такие были траты агенства на сделку со мной? Распечатать договор и подъехать агенту в метро к квартире?

P.S.

Пример из тур.агенства. Оформление визы, бронирование отеля, продажа билета, стоимость услуг 40 000 брб и в них уже заложена прибыль! Из работы - принять клиента, отксерить доки, заполнить кучу анкет, забронировать отель, оформить билеты, отвезти визы в посольство.

Пусть риэлтер покажет 10 квартир, прежде чем купит. Пусть даже грубо! Повторюсь, грубо в 10 раз помножем и получим 400 000. А теперь аргументируйте мне откуда у агенств комиссия 5,5 млн рублей.

profit,

Вспомните сколько печатей и сколько строк было в том документе Я вот не раз видел поддельные документы для "возбухающих".

kitnamore, 10 лет назад и я , и мои коллеги брали 600 - 700 дол. 200-300 стиол готовый вариант. Побегать , собрать справки , провести нотариат и пр...

300 дол. стоило договорится с агентом напрямую . За 400 дол обычный вариант я бы не взялся . Работы хватало.

По поводу нынешнего роста - я несколько лет как не имею отношения к недвижимости в РБ .

...

...

Глючит чегой то . Да , продолжим . Неоднократно слышал жалобы от коллег - постоянный прессинг со стороны органов , постоянно приходится " решать проблемы ". Ехал как то батька мимо Троицкого - глядь , а там щит висит -Мир Недвижимости . Грозно нахмурил он брови... На следующий день - десант прверяющих , штрафы , штрафы . Ибо не@й. Но появился на небосклоне Мир недвижимости + .

По поводу Москвы . Берут от 2-х проц. Реально стараются снять шапку - то есть положить в карман разницу между тем , что платят клиенты и получает хозяин .

Да , уважаемый gfif, возьмите на себя эту нелегкую миссию - перевоспитайте макаронников