Иначе всех ожидают «открытый подъезд» и долгие поиски мастера
Открытые подъезды мы и так уже наблюдаем. Многим жителям в таких подъездах глубоко все равно на это. Они не ищут мастера, им это сто лет не надо. Но в этом случае нарушается Указ Президента. Программу "Закрытый подъезд" никто не отменял и то, что он "открылся" несет головную боль в первую очередь ЖЭСам. Работники этих подразделений тщательно скрывают данные факты и обводят стороной проверяющие комиссии, т.к. "дрючить" (словами начальника одного ЖЭСа) будут в первую очередь их, а заниматься разборками с различными организациями, установившими эти двери и ЗПУ (строймир и пр.) у них не хватает ни времени, ни мозгов. Пока. У нас же как всегда, пока по негорюй не засунут, никто не шевелится. Но ситуация усложняется с каждым днем. Подъезды начинают "открываться" лавинообразно. И в этом случае ответственность нести будет не жилец и не ЖЭС, а исполнитель работ по установке двери и ЗПУ. Т.е. строймир и иже с ними. Эта информация тщательнейшим образом скрывается работниками этих предприятий, т.к. в случае отказа жильцов оплачивать ремонт исполнитель все равно обязан будет "закрыть" подъезд согласно Указа. Естественно, исполнитель будет всеми силами дурить головы жильцам таких подъездов, чтобы они оплатили стоимость ремонта. Тут уже все будет зависеть от каждого индивидуума в отдельности. Но, я вижу выход из такой ситуации в фактической оплате жильцами проведенных работ по факту. С заключением соответствующего договора ЖЭС-исполнитель-заказчик, на основании акта выполненных работ и, соответственно, внесением соответствующей суммы в счета-квитанции жильцов. Маразматическая схема с оплатой ТО за воздух должна быть уничтожена. Самая же простая схема была звучена мною выше. Повторю. Что мешает сделать так, как в случае оплаты за лифт? Многие готовы платить тысячу рублей в месяц и знать, что в случае поломки к ним сразу приедут и все отремонтируют, не требуя за это никаких актов, собраний и, тем более, денег.
Если же жильцам подъезда не все равно, что у них "открылся" подъезд, а исполнитель отказывается произвести соответствующие работы на основании отсутствия договоров на ТО, то грош цена такой организации, которая не хочет зарабатывать деньги. Есть масса (в Минске) фирм, которые с радостью за наши деньги проведут ремонтные работы.
Совет. Если у вас "открылся" подъезд и вы хотите его "закрыть", а обслуживающая вас организация собирается провести работы только после заключения договора на ТО (что по определению незаконно), пишите заявление в своем ЖЭСе на ремонт и обязательно регистрируйте его у секретаря. Если не будет никакой реакции - переносите свое заявление теперь в виде жалобы в книгу замечаний и предложений своего ЖЭСа, которая должна предъявляться вам по первому требованию.