Ответить
  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    21 год на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 30 марта 2009 09:11 Редактировалось pioner1313, 302 раз(а).

    Председатель: Сергей Александрович...8029 888-11-46

    сайт ТС http://dz131.by

    Долевое строительство комплекса "Дружный" (сайт дома - http://www.dolevoe.by) компанией "Синтез-Белнеп-Строй". Кто что знает о застройщике и подрядчике, стоит ли доверять?
    Договор для нуждающихся - скачать
    Планировки:
    Планировки в формате .dwg подъездов и квартир (отсутствует первый и послендний подъезд) 9.96 MB
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир первого подъезда (2 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир девятого подъезда (1,6 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    однушки площадью 44,67
    левой двушки площадью 72,19
    левой двушки площадью 71,68
    правой двушки площадью 70,27
    правой двушки площадью 70,98
    правой двушки площадью 66,73
    правой трешки площадью 83,8
    левых трешек площадью 91,84; 91,98 и 92,13
    Информация о доме:
    Сопротивление теплопередаче наружных стен из керамзитобетонных блоков толщиной 500 мм составляет 3,06 м2 х С/Вт
    Звукоизоляция 52 дБ между квартирами
    Наша бесшумная канализация Skolan-dB
    Наши стены 510мм

    Наше озеленение
    Ответы застройщика на вопросы о доме
    Формула расчета очередного платежа по льготному кредиту:
    стоимость метра (стоимость по которой банк кредитует) * кол-во метров на человека по нормативу (20, 40, 60) * 0,9 * процент готовности - сумма выданного 5% кредита ранее

    Формула расчета аванса по льготному кредиту:
    остаточная стоимость по строительству (без услуг застройщика) / кол-во месяцев до сдачи дома в эксплуатацию * 50% (норматив аванса) / общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу

    Viber-группа
    «Наш Дом
    пр-т. Дзержинского 131»

    А что это вы тут делаете... А?...
  • _Devil_ Senior Member
    офлайн
    _Devil_ Senior Member

    1635

    20 лет на сайте
    пользователь #28221

    Профиль
    Написать сообщение

    1635
    # 25 июля 2009 12:48

    pioner1313, спасибо за фото :super:

    "Чтобы правильно задать вопрос, нужно знать большую часть ответа."© Роберт Шекли "Верный вопрос"
  • Cupon Senior Member
    офлайн
    Cupon Senior Member

    7019

    18 лет на сайте
    пользователь #81603

    Профиль
    Написать сообщение

    7019
    # 25 июля 2009 14:58

    по поводу оплаты: а почему не придти в 500 ф-л и внести деньги через кассу на счет застройщика, разве за это идут какие-то проценты ?

    кто нибудь пользовался услугами риэлтора, в частности "Твоя столица", по поводу комплекса "Дружный" ?

    стоит ли с ними связываться, платить 1 400 000, или все можно напрямую решить с застройщиком ?

    пугают.....что будете бегать, искать, и тд. и т.п, а как-то не хочется...надо и работать же когда-то

  • _Devil_ Senior Member
    офлайн
    _Devil_ Senior Member

    1635

    20 лет на сайте
    пользователь #28221

    Профиль
    Написать сообщение

    1635
    # 25 июля 2009 20:10

    Cupon, обращались в Твою столицу, все рассказали про домик, почти были готовы заключить договор на оказание услуг, стоимость услуг для льготников 300т.р. Но! предупредили самим уточнять про кредит банка и про 5% и про 17%, дадут или нет. Вот когда "понаузнавались, поназвонились" по банкам и исполкомам, решили съездить к застройщику и заключать напрямую, потому как возникло подозрение, что агентство просто выступит посредником при заключении договора, а дом то строится 2 года...и в ходе строительства возникнет куча вопросов..

    Решайте сами, но для нас самой большой проблемой было получение инфо на предмет дают/не дают кредит. Бегать, искать ничего не надо. Если вы льготник и/или берете кредит, то телодвижений сделать надо чуть больше, чем если строите за свои, но и их за вас никто не сделает, потому везде нужно ваше личное присутствие: как в исполкоме, так и в банке.

    "Чтобы правильно задать вопрос, нужно знать большую часть ответа."© Роберт Шекли "Верный вопрос"
  • Cupon Senior Member
    офлайн
    Cupon Senior Member

    7019

    18 лет на сайте
    пользователь #81603

    Профиль
    Написать сообщение

    7019
    # 25 июля 2009 20:49

    _Devil_, спасибо за инфо

    сам в банке работаю, вопрос с кредитом уже решен, надо только документы в исполком подать на 5% кредит

    так получается и нету смысла в этом риэлторе, радиальная недолеко ....можно и смотаться...!

    я не думаю что если риэлтору разрешено представлять интересы застройщика, могут при этом возникнуть какие-то вопросы

    другое, что я уже был у реэлтора и забронировал квартиру

  • Lies Senior Member
    офлайн
    Lies Senior Member

    610

    20 лет на сайте
    пользователь #27861

    Профиль
    Написать сообщение

    610
    # 26 июля 2009 12:36

    Когда заключали договор у застройщика, приходила к ним девушка из агентства.. скажу так, не почувствовала я, что застройщика и агентство связывает общая цель и интересы, да и отношение у предствавителей застройщика к агентам как к нахлебникам.

    Мы тоже в агенстве бронировали квартиру, а потом поехали к застройщику и выбрали там такую же этажом выше. Номер новой квартиры нам понравился больше :)

    [color=darkred][size=75]Мир - это госпиталь неизлечимых больных.(с)[/size][/color]
  • valentinaK Member
    офлайн
    valentinaK Member

    414

    16 лет на сайте
    пользователь #152678

    Профиль
    Написать сообщение

    414
    # 27 июля 2009 11:27

    pioner1313, спасибо за фотографии, бальзам на душу далеко живущих - очень радует движуха :super: Мы на прошлой неделе общались с застройщиком по поводу перепланировки, нужно подъехать к главному архитектору и там задействовать около 5 человек :roof: надеюсь все получится, но я надеялась, что проще как-то это все...

    Ещё такой момент, народ, из тех, что заключали договор в последнее время и делает взносы без привлечения кредита - в Приложении с графиком платежей указано отделение Беларусбанка, в котором нужно прозводить оплату, а при подписании договора Застройщик дал бумагу с адресами 2 банков (Технобанк и Белсвиссбанк) для внесения платежей... Странно немного. В Технобанке на мужа открыли лицевой счёт, на который он должен вносить деньги и с него отправлять платёж на р/с Застройщика... Так вот это всем дают другие 2 банка? Никаких подписей и печатей на той бумаге нет... но платёжку с другой стороны Застройщик отметил без вопросов...

  • Lies Senior Member
    офлайн
    Lies Senior Member

    610

    20 лет на сайте
    пользователь #27861

    Профиль
    Написать сообщение

    610
    # 27 июля 2009 12:32

    valentinaK,

    в Приложении с графиком платежей указано отделение Беларусбанка, в котором нужно прозводить оплату

    В приложении и в конце договора указаны реквизиты банка и номер счета застройщика, т.е. туда деньги должны попасть, но не обязательно вам платить через этот банк. Вы можете открыть счет и платить через любой другой банк. Главное чтобы в графе бенефициар были указаны реквизиты и номер счета застройщика, указанные в приложении, а в графе банк-получатель - реквизиты банка, указанные в приложении. А вот через какой банк платить - решать вам, в разных банках разные комиссии за перевод денежн.средств. А бумажку с двумя банками вам дали, т.к. через эти банки можно оплатить в валюте без комиссии, да и курс у них привлекательный, т.е. вы приносите валюту, банк конвертирует в белорусские рубли без открытия счетов и переводит деньги застройщику и вы за это ничего не платите.

    [color=darkred][size=75]Мир - это госпиталь неизлечимых больных.(с)[/size][/color]
  • dj_neon Member
    офлайн
    dj_neon Member

    317

    16 лет на сайте
    пользователь #130931

    Профиль
    Написать сообщение

    317
    # 28 июля 2009 14:29

    У нашего застройщика появился сайт:

    http://dolevoe.by/

    :)

    У нас всё получится!!!
  • Alex801 Junior Member
    офлайн
    Alex801 Junior Member

    70

    15 лет на сайте
    пользователь #175933

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 28 июля 2009 14:46

    вообщем то пустой этот сайт никакой пока ценной информации. Только вот что сулит нам новая проектная декларация???:znaika:

  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    21 год на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 28 июля 2009 15:15

    Если присмотреться к фото, то можно увидеть что они мои:)

    ЗЫ Товарисчи представители застройщика если вам нужны фото в нормальном качестве просто попросите, а не выдирайте из форума в плохом.

    А что это вы тут делаете... А?...
  • _Devil_ Senior Member
    офлайн
    _Devil_ Senior Member

    1635

    20 лет на сайте
    пользователь #28221

    Профиль
    Написать сообщение

    1635
    # 28 июля 2009 15:15

    Alex801, тем, кто уже заключил договор - ничего :) Они будут декларировать еще порцию новых квартир.

    "Чтобы правильно задать вопрос, нужно знать большую часть ответа."© Роберт Шекли "Верный вопрос"
  • Alex801 Junior Member
    офлайн
    Alex801 Junior Member

    70

    15 лет на сайте
    пользователь #175933

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 28 июля 2009 15:37
    _Devil_:

    Alex801, тем, кто уже заключил договор - ничего Они будут декларировать еще порцию новых квартир.

    Это хорошо , а то в нашей стране не поймешь ... как примут чего... так и незнаешь куда кидаться

  • Juliette_TS Junior Member
    офлайн
    Juliette_TS Junior Member

    73

    15 лет на сайте
    пользователь #178489

    Профиль
    Написать сообщение

    73
    # 28 июля 2009 17:53

    Добрый день. Рада с Вами познакомиться.

    Меня зовут Юлия, я курирую проект Жилой комплекс на Наполеона Орды ул. в группе компаний «Твоя столица». Могу оперативно отвечать на вопросы до дому и готова делиться новостями по нашему проекту.

  • Juliette_TS Junior Member
    офлайн
    Juliette_TS Junior Member

    73

    15 лет на сайте
    пользователь #178489

    Профиль
    Написать сообщение

    73
    # 28 июля 2009 17:57

    Alex801, действительно, публикуемая проектная декларация публикуется на предлагаемые к заключению договоров квартиры, не касаясь уже заключенных договоров.

  • Cupon Senior Member
    офлайн
    Cupon Senior Member

    7019

    18 лет на сайте
    пользователь #81603

    Профиль
    Написать сообщение

    7019
    # 28 июля 2009 18:23

    а кто-нибудь уже получал добро в исполкоме на 5% кредит на этот дом ?

    если получал, то в каком

  • Vesnuchka Member
    офлайн
    Vesnuchka Member

    126

    15 лет на сайте
    пользователь #176115

    Профиль
    Написать сообщение

    126
    # 28 июля 2009 18:32

    Cupon, конечно получали. В исполкоме Московского района, например.

  • _Devil_ Senior Member
    офлайн
    _Devil_ Senior Member

    1635

    20 лет на сайте
    пользователь #28221

    Профиль
    Написать сообщение

    1635
    # 28 июля 2009 20:37

    Cupon, в первомайском ))

    и многие даже уже оформили кредит в ББ

    "Чтобы правильно задать вопрос, нужно знать большую часть ответа."© Роберт Шекли "Верный вопрос"
  • Tanny Junior Member
    офлайн
    Tanny Junior Member

    65

    15 лет на сайте
    пользователь #171313

    Профиль
    Написать сообщение

    65
    # 29 июля 2009 00:12

    Cupon, пока по нашему дому с 5% льготным кредитом проблем в получении нет. :lol: Мы уже сделали по нему перечисления Застройщику как и многие. Поторопитесь, с 1 августа вступает в силу указ президента 392, который вносит в порядок получения льготного кредита лишнюю волокиту :znaika:

  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    21 год на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 29 июля 2009 09:16

    Juliette_TS, Доброе утро! Не могли бы вы внести ясность по вопросу утепления дома? Будут утеплять, не будут утеплять, будут утеплять перекрытия и колонны?

    ЗЫ: Не у кого из дольщиков нет желания ставить деревянные стеклопакеты вместо пластиковых? Да это немного дороже (по 100 на окно где-то) зато экологичнее, эстетичнее итд. Если многие изъявят желание возможно при небольшой переплате мы получим хорошие окна о которых не нужно беспокоится очень долгое время.

    А что это вы тут делаете... А?...
  • 12ВОЛЬТ Senior Member
    офлайн
    12ВОЛЬТ Senior Member

    1730

    16 лет на сайте
    пользователь #129159

    Профиль
    Написать сообщение

    1730
    # 29 июля 2009 09:55
    pioner1313:

    Juliette_TS, Доброе утро! Не могли бы вы внести ясность по вопросу утепления дома? Будут утеплять, не будут утеплять, будут утеплять перекрытия и колонны?

    ЗЫ: Не у кого из дольщиков нет желания ставить деревянные стеклопакеты вместо пластиковых? Да это немного дороже (по 100 на окно где-то) зато экологичнее, эстетичнее итд. Если многие изъявят желание возможно при небольшой переплате мы получим хорошие окна о которых не нужно беспокоится очень долгое время.

    я думаю на такие просьбы не пойдет не один застройщик.

    Лично меня интересует вопрос какие вообще стекло пакеты будут ставить , надеюсь не забудову ?

    Вопрос всем , о какой новой проектной декларации идет речь ?