Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

Подскажите пожалуйста. Собираюсь покупать квартиру на вторичке с привлечением кредита. Хозяин квартиры хочет чтобы мы сразу заключили договор купли-продажи (а не предварительный договор), заплатили ему первую часть суммы (20%), остальную суммы выплачивает банк. В банк несколько раз ходили, считали и на словах нам кредит дают без проблем. Но хочется себя как-то подстраховать. Обязан ли Продавец вернуть деньги в случае отказа банка в кредите? В какой срок обязан? Можно ли это прописать в договоре, что-то типа в случае не соблюдения догвоора Продовец обязан в месяцный срок вернуть эти 20%? Еще, на сколько я знаю, в догвооре указывается в течении какого срока после догвоора деньги из банка должны поступить на счет Продавца, обычно это либо две недели либо 4. Можно ли в договоре указать срок больше, скажем полтора месяца(на случай, если б одном банке не дадут и успеть взять кредит в другом). Всем заранее спасибо!

бездомнаядевушка, обратитесь в бухгалтерию по месту работы. Они Вам все расскажут. Справку о сумме внесенных средств выдает бухгалтер ЖСПК.

paradoks спасибо!

только подскажите, КОГДА это нужно делать:

1) во время строительства, сразу после подписания с уксом договора на строительство

2) уже после окончательной сдачи дома и прописки в новую квартиру

???????????????????

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, не могу разобраться. Дают ли льготный 5% кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке. И как тогда рассчитывается кредитуемая площадь.

Что означает "... льготные кредиты на приобретение жилых помещений предоставляются гражданам в случае невозможности улучшения их жилищных условий путем строительства жилья..." Какая невозможность может быть? Спасибо)

onesb.ch, спасибо

..

Pr3datoR, никого не слушайте. После 1 января 2011 г. будет сохранено основание для постановки на учет впервые вступивших в брак супругов, если ни один из них не имеет в собственности квартиры или не является нанимателем государственной квартиры. Изменения в Указе от 565-й Указе (который регулирует вопросы постановки на учет) не исключили это основание для постановки на учет – оно как было, так и осталось. А все эти сплетни не более, чем синдром "ОБС".

Kostyat:

Обязан ли Продавец вернуть деньги в случае отказа банка в кредите?

Если эта сумма в договоре будет фигурировать в качестве аванса - обязан. А если это будет определено как задаток - не обязан (см. ст. 351-352 ГК РБ). Не случайно выделил эти слова, внимательно смотрите, когда будете подписывать договор.

Kostyat:

В какой срок обязан?

Как пропишите в договоре. Вы в договоре можете определить любые сроки возврата денег продавцом и любые сроки перечисления денег за квартиру на его счет, лишь бы обоих эти сроки устраивали.

я имела ввиду для получения кредита

добрый день.

мы с мужем стоим на очереди как молодая семья и хотим приобрести вторичку с привлечением льготного кредита (не 5%,ессно).

у мужа в собственности ничего нет (он прописан у родителей в квартире 68 м, где вместе с ним прописано 6 человек)

у меня тоже в минске в собственности ничего нет квартира 62 м (в ней прописано 4 человека)

когда-то давно досталось нам наследство - часть жилого дома в деревне и в собственности моей и членов моей семьи (мать,сестра) есть дополнительно 23 метра(

домина старый, сгнивший и никому не нужный,но вот на него нашелся вдруг покупатель.

не будет ли продажа этой части дома преднамеренным ухудшением условий и основанием для снятия нас с очереди? а если не продавать - их же естественно включат в расчет кредитуемых метров для предоставления кредита?

понимаю, что все может поменяться в ближайшее время. но в данный момент - не могли бы знающие просветить - что нам грозит в случае двух вариантов развития событий (продажа и непродажа этой части дома).

заранее спасибо всем откликнувшимся. и извиняюсь - если вопрос повторяется, так как всю тему не осилила...

Platonic, как можно расценивать эту статью из газеты?!