Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

Mircle, этот коэффициент меньше или равен единице. Грубо говоря, он расчитывается как частное от нормативной стоимости строительства квадратного метра для конкретного типа дома (устанавливается Мингорисполкомом) к стоимости строительства квадратного метра, установленной застройщиком.

спасибо, есть еще пару вопросов.

1. существуют аукционы на новостройки. Можно ли сходить на аукцион, победить в споре за квартиру и потом оформить на нужную сумму кредит в банке=кредит 5%+кредит на недостающую часть суммы?

2. я с женой живу в минске, сами из витебска, в минске жилья нет, у нас регистрации в разных местах по месту жительства, мой родной брат приехал из витебска в минск учится на платное. прописка витебская. если мы ему сделаем минскую прописку по месту жительства, сможем ли мы его включить в состав нашей семьи и тем самым иметь право на 5% кредит на 60 местро?

3. Если можно это сделать, то, когда он отучится, скорее всего уже будет обеспечен как бы жильем и не сможет встать на очередь как нуждающийся?

4. Льготный кредит выдается в Минске на строительство квартир. Что значит строительство квартир? Это значит покупать у застройщика новую квартиру или это строительство по долевому?

Т.е. если застройщик понастроил квартир по долевому, но не на все квартиры нашлись долевики, то теперь, когда дом построен и там живут люди, а некоторые квартиры пустуют. Он их может продавать и если я соберусь покупать, то мне дадут на это льготный кредит? И у любого ли я могу застройщика купить квартиру?

2. Я из витебска и учился в минске платно, зарегистрировался в минске в 2010 в первомайском районе, работаю теперь в минске. Жена из витебска, молодой специалист, распределена в минск, живет и рабтает в минске, регистрация с 2010 в фрунзенском районе. Как молодого специалиста поставили ее на очередь, а меня включили в состав ее семьи. нам до 31 года. Жилья у нас в минске никакого нет. мой родной брат 18 лет из витебска учится в минске на платном с 2010. прописка витебская. если мы его пропишем в минск в любой район, сможем ли включить его в состав нашей семьи? и тем самым иметь право на 5% кредит на 60 местро?

3. Если можно это сделать, то, когда он отучится, скорее всего уже будет обеспечен как бы жильем и не сможет встать на очередь как нуждающийся?

4. Льготный кредит выдается в Минске на строительство квартир. Что значит строительство квартир? Это значит покупать у застройщика новую квартиру или это строительство по долевому?

Т.е. если застройщик понастроил квартир по долевому, но не на все квартиры нашлись долевики, то теперь, когда дом построен и там живут люди, а некоторые квартиры пустуют. Он их может продавать и если я соберусь покупать, то мне дадут на это льготный кредит? И у любого ли я могу застройщика купить квартиру?

спасибо и прошу прощение за возможную глупость вопросов.

a11exant:

Mircle, от 0,6 до 0,9, возможно и больше 0,9 бывают у Минскстроя например

Бывает и 1, например энергоэффективные дома, но это все равно мало что решает, так как без направления Мингорисполкома (по наступлении любой очереди), найти варианты, где кредитовалось бы (5% кредитом) более 65% от всей суммы чет не получается, ну если только квартиры не большие трешки и выше. Кроме указанных коэффициентов есть еще и другие моменты, особенно это касается цены фиксированной (до 15 %, а может и больше может увеличиться) или неизменной, всяких услуг и т.п.

Связюк:

Мне, Мингорисполком предоставил 5% кредит на строительство и направил документы в банк. И тут я начинаю волноваться, так-как я взял в другом банке кредит на 20% первоначальный взнос.Вопрос?

1.Если предоставит банк, то полную сумму, взависимости всех коэффициентов на этот дом.

2.Или думать как гасить этот кредит.

Подскажите мне плз.[/quote

банк предоставит вам если даже получиться на всю квартиру с учетом ваших пдатежей. т.е. сумма максимальная -ваши взносы(20%). ну и то что у вас есть кредит-существенно уменьшит ваш совокупный доход.а вернее увеличит требуемую сумму совокупного на сумму вашего кредита.поэтому вам лучше быстро погасить этот кредит. а вообще лучше сходите в свой банк-на консультацию. они вам расскажут какие у них будут требования именнр к вам. и тогда решите что делать

MSN1984, а какие проблемы. Я так понял чел. Взял кредит, заплатил в банк первый взнос и взял справку в жск, что он заплатил столько то... Там же не написано откуда бапки, а только что стокото внес..

MSN1984:

Может кто знает,скажите пжл, при рождении ребенка и увеличении кредитной линии УСЛУГИ ЗАСТРОЙЩИКА могут погаситься

не всегда и не полностью

добрый день. я в этой теме новичок, и пока никаких ньюансов не знаю. помогите пожалуйста разобраться.

молодая семья, стоим на очереди. ходим строить под 14.5%, тоесть кредит для нужд НО не льготный. в Твоей столице нам сказали, что выбирать квартиру мы можем только из того, что застройщики предлагают ДЛЯ НУЖДАЮЩИХСЯ, иначе мы не получим кредит под 14.5%. Так ли это?? И где получить адекватную информацию по этому вопросу? спасибо

добрый день.

может кто-то сталкивался уже с таким вопросом: может ли БелБанк перерасчитать льготный 5% кредит если на момент окончания строительства (долевого, что важно) я по некоторым параметрам могу как бы и не быть нуждающимся (метров стало на всех хватать)?

Или ББ смотрит только на статус на момент подачи документов и получения разрешения на кредит?

Мать посторила квартиру по очереди от работы. Под это строительство брался кредит на условиях для нуждающихся под 17% годовых. Теперь каждый месяц мать гасит основной долг и проценты. С этой суммы ей возвращают на работе подоходный налог. Проблема в том, что мать скоро выходит на пенсию и подоходный с нее уже удерживать не будут.

Правильно ли я понимаю, что с этого моммента возмещения ей больше никакого не причитается? Нет ли какой-нибудь возможности получить возмещение авансом?