Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

tdf2:

Подскажите в каких банках кто брал кредиты на строительство (не льготные). У кого какие впечатления, куда посоветуете податься?

белинвестбанк -- вполне впечатлил -- 28.10 отдал все не обходимые документы, сегодня уже дали кредит. Вся процедура выдачи сегодня заняла не более получаса

julas:

Скажите,кто-нибудь покупал квартиру по жилищным облигациям, (деньги на покупку брали в банке),то подоходный возвращают?

Большая просьба, если вы что-нибудь узнаете, то напишите пожалуйста, тоже интерисует этот вопрос

Пока почитала на сайте Белинвеста. Условия такие: кредит на строительство квартиры на срок до 20 лет, процентная ставка 16% годовых, льготного 13,5% годовых. Сумма зависит от дохода. Все остальное узнаешь только при непосредственном оформлении. Напишу подробно, в случае если возьмем кредит.

SOS!!! Люди помогите разобраться. Почему при выдаче льготного кредита банкиры учитывают общую площадь квартиры моих родителей и не учитывают общую площадь квартиры моего мужа (кредитополучателя)?

Ситуация парадоксальна: 5 человек проживает в однокомнатной 35,5 квадратов, и не имеет права на льготный кредит из-за того, что у родителей хватает метража. Кто сталкивался с такой проблемой?

Согласна, из 185 это следует, если под членами семьи понимать их в трактовке ст. 29ЖК. Но, разве для льготного кредитования банк требует с вас справки на всех членов семьи в этой трактовке? Лично с нас требовали справки только на тех членов семьи, которые стоят на очереди. Но потом, дополнительно, затребовали еще на моих родителей, которые проживают отдельно и на моего бывшего мужа, с которым я разведена уже 10 лет. Мужа это не касалось, хотя у него тоже родители проживают в Минске. Мне интересно где сформулирован перечень документов для льготного кредита, этот перечень закрытый или банк может требовать что пожелает. Если кто знает сошлитесь pls на документ. Вопрос остается, господа...

Kollya, разумеется, теряется.

Вопросы: когда лучше брать второй кредит, в конце строительства или сейчас? Можно ли в один платеж вносить средства сразу из двух кредитов или лучше не смешивать? Например, если застройщик дает счет на очередную оплату, нести его в Беларусбанк, чтобы они оплатили сколько посчитают(по готовности дома), а потом нести, скажем, в Белинвест или другой банк? Или вначале использовать нельготный кредит, это 2-3 платежа, а потом брать льготный? можно так, чтобы линию льготного кредита открыть, а деньги сразу оттуда не брать, подождать пару месяцев? Буду благодарен за разъяснения.

gonfit, обычный кредит лучше брать сразу. Но начинать пользоваться этим кредитом лучше по возможности как можно позже (при нехватке льготных денег по % готовности дома)! Ведь по льготному кредиту, Вы будете расплачиваться на следующий месяц после сдачи дома в эксплуатацию, а по обычному сразу после использования части суммы!!! А зачем платить раньше?

Добрый день всем. Выше уже писалось про нельготные кредиты БПС, Белинвест и ББ. Вот сейчас смотрю инфу на сайтах банков:

БПС:

Гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий до 20 лет 13,5% годовых (СР + 3 п.п.)

Белинвест:

Строительство(приобретение) квартиры в многоквартирных жилых домах (для лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий) 20 лет ставка рефинансирования НБ РБ + 3 п.п.

т.е. тоже самое. Хотя вроде ранее кто-то писал, что % не Белинвесте измениться только при значительном изменении СР. На сайте про это не сказано.

И наконец ББ:

Сначала вроде понятно

Кредиты в белорусских рублях предоставляются в размере до 75 % стоимости строительства (реконструкции) или приобретения общей площади жилого помещения:

Гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий кредиты предоставляются сроком до 20 лет - процентная ставка 14,5 % годовых за фактическое время пользования кредитом

а конце

Кредиты предоставляются на срок до 20 лет в размере до 75 % стоимости строительства или приобретения жилого помещения с уплатой процентов за пользование кредитом в размере ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь плюс один процентный пункт.

Выделено на сайте. И по идее СР+1п.п. = 11,5% на сегодняшний день. Непонятно как-то...

Platonic, понятно, спасибо.

А вообще кто такие участники системы строительных сбережений на человеческом языке?