Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

Если досрочно гасишь - нужно доплатить сумму вписанную в левый треугольник.

Это если досрочное погашение ровно в середине срока пользования кредитом.

А если раньше - то это будет будет выглядеть в виде трапеции, позднее середины срока - разница между красным и зеленым треугольниками, т.е. опять же трапеция

p.s. коряво залились картинки. Ща перезалью

Спасибо!

Ivan Igorevich, бесполезно - все равно через пару страниц кто-нибудь задаст такой же вопрос. Я уже и "на пальцах" описывал принцип перерасчета, а толку?

Ну почему же?! Перелопатить всю ветку конечно многие ленятся, а если будет в шапочке, да еще и наглядно с графиком, вообще большая половина зевак, таких как я:), не будут задавать одни и те же вопросы через одну страницу.

masyc, a11exant, ну это тогда с такими предложениями к модераторам или к топикстартеру обращаться надо. На первой странице много чего полезного есть, правда ссылки некоторые битые (к примеру на 14-е постановление Минстройархитектуры - на самом деле там 589-е постановление Совмина). Да и перечень документов для получения льготного кредита там устаревший.

a11exant, да все что угодно может поменяться и вовсе необязательно после НГ. Одиннадцатый год пошел с момента принятия 185-го Указа. За это время в него было внесено 20 поправок, и свободы для "творчества" в этом плане все еще предостаточно. А в этом году только одно изменение было - в марте.

p.s. Никакой политики, если что.

a11exant, я свой жилищный вопрос решил давно, посему тема строительства и кредитования в личном плане неактуальна. Поэтому и мое мнение будет не совсем, как бы это сказать, корректным: у каждого свои причины и предпосылки для принятия решения о строительстве (покупки) недвижимости, в том числе и необходимости кредитования. Так что не дам никакого совета

строили квартиру по долевому участию. привлекли чеки, оформили возврат подоходного на супругу

сейчас тот договор разорван и куплена новая готовая квартира

1. я так понимаю, что несмотря на пункт

Повторное предоставление плательщику имущественного налогового вычета, установленного настоящим подпунктом, не допускается.

, ввиду расторжения договора долевого строительства, можно снова оформлять налоговые вычеты? тут возникает вопрос процедуры возврата подоходного по старому договору (идти супруге сдаваться в налоговую или сами найдут?) было учтено всего 2 зарплаты, супруга ушла в декрет

2. что за

выписки из регистрационной книги, выдаваемой территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, – при приобретении индивидуальных жилых домов или квартир;

? нотариальный договор покупки относили в брти и там поставлен их штепсель. надо еще идти брать какую-то выписку? или эту бумагу можно получить только после окончательного оформления квартиры в собственность (сейчас завершающий этап в процессе)?

3. за возвратом чеков надо сразу идти в исполком и там все расскажут? подскажите список требуемых документов, дабы несколько раз не бегать

Народ, а подскажите, пожалуйста, как получить кредит на покупку квартиры. Моя жена и двое детей стоят на очереди как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Жилья в собственности нет. Живет в государственной квартире ее родителей. Хотим купить однокомнатную для родителей, как лучше поступить? Прокредитует ли банк 100% стоимости квартиры?

Спасибо

Народ, а подскажите, пожалуйста, как получить кредит на покупку квартиры.

Выбираете банк, ищете вариант квартиры, уточняете в банке какие доки им нужны, заключаете договор купли-продажи, параллельно собираете доки в банк, ищете поручителей и сдаете все в банк на рассмотрение - и все.

Кратко как-то так.

Доходы только свои по справкам изначально просчитайте и возможность (при необходимости) включения в совокупный доход близких родственников также рассмотрите лучше заранее.

Но т.к. вы стоите на учете как нуждающиеся, то кредит будет на вас, но т.к. состав семьи у вас достаточно большой (жена и дети), а купить хотите однушку, то вас даже и с учета нуждающихся после покупки не снимут.

Прокредитует ли банк 100% стоимости квартиры?

нет, максимум 90% - это вроде в Белагропроме

А 5% кредит только под строительство дают?

теоретически можно давать и под покупку, но на практике - только под строительство!