Минскстрой, Масюковщина-5, Игнатовского 6 (16б)

Мы принесли январскю справку. Точнее забыли принести (надо было 6 января когда подписывали договор). Девушка сказала чтобы платеж прошел в январе надо принести справку дежурному в субботу или крайний срок в понедельник утром (сегодня). Хотя у нас же была старая, декабрьская справка. Даже не знаю. Но слышала, что ББ заказывает деньги в начале месяца на проплаты по льготным кредитам. У Вас же договор не заключен еще, пока (ттт:)). Лучше уточняйте в ББ.

если заплатили первый взнос, то это 20% не меньше, получается, что банк не должен платить из кредитной линии пока не будет готовность больше 20%.

Здесь не все так страшно, как вы говорите... Первоначальный взнос (вернее процент от всей стоимости квартиры) не должен влиять на проплаты банком. Я читала, что банк не может проплатить ту часть (тот процент), который еще не построен. Что это значит - это значит, что если процент готовности дома 9,8 на январь месяц, то от вашей кредитной линии будет проплачено не больше 10ти процентов... Но ни в коем случае банк не будет ждать процента готовности 20 и более, если вы внесли уже первый платеж.

Вот и я думаю что не понятно, если заплатили первый взнос, то это 20% не меньше, получается, что банк не должен платить из кредитной линии пока не будет готовность больше 20%.

Причем здесь это. Банк платит 9,8% от суммы кредитной линии, а не от стоимости квартиры и плюс еще аванс кстати. А 20 % это просто первоначальный взнос, который должен внести дольщик.

Платится % готовности + аванс на слудующий месяц (по определенной формуле), т.е. платиться вместе с %. Аванс рассчитывается примерно так = стоимость строительства/кол-во месяцев до сдачи*50%/ площадь квартиры*кол-вокредитуемых метров. Что-то такое примерно.

Вот затихли все, а почему ??? наверное все в беларусбанк поехали, подписывать кредитные договоры.

Хто уже подписал, HACHUHATU2 , Вам проплатили в этом месяца из кредитных денег ? И заодно вопрос - если платят меньше, чем в графике платежей, то не нужно на остаток писать что-то о переносе на след. месяц ?

Последние циХерки:

Дом 16а за котлован, сваи, временные дороги в декабре подорожал на 84 млн.

Дом 16б за сваи - на 18 млн

Всего получается 16а - 225,400,000

16б - 326,300,000 (почти на 45% дороже)

У нас такие дорогущие сваи потому, что там грунт, видать, хреновее, чем под 16а. МАПИДу пришлось бить их составные (болтами присоединять одну к другой и так вбивать). С одной стороны, оно может и неплохо, что фундамент будет более прочным, может, тогда будет меньше проблем при усадке дома. А с другой стороны, как-то стремно, насколько там проблемный грунт...

Одним словом, такая дороговизна одного только сваебойного этапа строительства уменьшает наши шансы на удешевление квадратного метра по окончании стройки.

Конечно!!!

Ну индексы, это одно, они же устанавливаются на не наш конкретный дом. Я про то, что фактически если дом подорожал на 50% по затратам на строительство, то значит ли это что для нас цена вырастет и на сколько?

А вот поднять цену гораздо труднее.

Кроме индексов, им оперировать и нечем.

Если будет доплата в разумных пределах 5-7 млн, это одно, но если в разы больше, то другое дело. Хотя сомневаюсь, что в минскстрое такое будет. Скорее всего они затраты между домами как-то раскидывают чтобы не было значительных отклонений от плана.