Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

Гренка - если в исполкоме стоите на учете и попадаете в категорию "малообеспеченых " - то как раз таки 5ти процентным вам перекроют 20+20... (если в собсвенности другого жилья нет ) .а вот остальную часть - если есть необходимость - бпс ,бб-15,белагро или налик.

Или при этой процентной ставке метраж значения не имеет

От дохода зависит,только 75-80% положенной площади нужд

qipiqip ,

гренка-

Поэтому интересует именно средний кредит (13,5-14,5%). Или при этой процентной ставке метраж значения не имеет?

имеет - вчера ,как раз ,говорили тут о них ,итог,как и ранее в 17ти процентном осталось положение о максимальной сумме -75%

http://belarusbank.by/ru/person/credits

..про другие банки - не скажу

Ребята, кто может посоветовать?.. Планирую покупать готовую квартиру, к нуждающимся не отношусь (муж стоит на очередИ, прописан с детьми в принадлежащей мне квартире, а я с родителями прописана в родительской квартире и метража нам на троих там хватает). В какой банк лучше обращаться за кредитом?

Подскажите пожалуйста кто-нибудь по такому вопросу. Кредитная линия льготного 5% открыта с мая этого года. Недавно 23/10/10 мингорисполкомом было принято решение в котором по нашему типу дома увеличился коэффициент ТПК. Должен ли банк в таком случает докредитовать нас? В банк звонили, они по новым договорам конечно применяют новый коэффициент, а по старым пока еще не решили. В общем везде где звонили аргументированного и четкого ответа на наш вопрос не получили (ни в банке, ни в исполкоме). Может здесь кто подскажет, надеяться нам на "добавку" или нет.

Спасибо заранее за ответ.

Platonic,

Но ведь в силу вступило решение Мингорисполкома от 16.09.2010 №2124

Поскольку в нем речь идет об увеличении показателей стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов, строящихся с господдержкой, в базисных ценах на 01 января 2006 года, думаю, что коэффициенты ТПК должны быть пересчитаны.

Если я правильно поняла (а если нет, то поправьте, пожалуйста), то

Коэффициент ТПК=показатель стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в базисных ценах на 1 января 2006 г./стоимость 1 квадратного метра в конкретном доме по ПСД в базисных ценах на 1 января 2006 г.

Platonic, из 992

9. Максимальный размер льготного кредита определяется исходя из нормируемого в соответствии с законодательством размера общей площади строящегося (реконструируемого) или приобретаемого жилого помещения и утверждаемого местными исполнительными и распорядительными органами показателя стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для соответствующего типа жилых зданий на основании предельных нормативов стоимости 1 кв. метра общей площади квартир жилых домов, устанавливаемых Министерством архитектуры и строительства.

При строительстве (реконструкции) жилого помещения расчет размера льготного кредита производится открытым акционерным обществом «Сберегательный банк «Беларусбанк» с учетом удельного веса указанного в части первой настоящего пункта показателя стоимости строительства 1 кв. метра, утвержденного в базисных ценах, в стоимости строительства 1 кв. метра общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения согласно проектно-сметной документации, утвержденной в указанных ценах. При сохранении технико-экономических показателей строящегося (реконструируемого) жилого помещения рассчитанный удельный вес остается неизменным на протяжении всего периода строительства (реконструкции).

Согласна с Вами, но если все же незначительно изменились технико-экономические показатели (были стеклопакеты деревянные - стали ПВХ, например), тогда полный пересчет с учетом измененных показателей стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в базисных ценах на 1 января 2006 г ? (про то, что существуют еще и базисные цены 1991г., я знаю, здесь подход один - значения показетелей разные).

так ведь на сайте говорится именно о сумме, а не о метраже

да и в моем посте неговорилось о метраже

положение о максимальной сумме -75%

.

о метраже тут (выше немного ) -

5ти процентным вам перекроют 20+20... (если в собсвенности другого жилья нет ) .а вот остальную часть - если есть необходимость - бпс ,бб-15,белагро или налик.

ну да Гренка поняла ,в отличии от "заслуженного строителя РБ ".

А потеряем ли мы возможность получения льготного кредита в следующем году, после январьских изменений, т.к. в домах где мы прописаны площади хватает с избытком?

так вы же пишете в Минском районе прописаны - ваш большой дом точно никто учитывать не будет.Дальше считать надо

Platonic, спасибо за терпение!

Но незначительное изменение сметной стоимости 1 кв.м. в базисных ценах

конкретного дома, которое стоит в знаменателе вышеприведенной формулы и значительное изменение (если, конечно, оно будет) - порядка 20%, показателя стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в базисных ценах на 1 января 2006 г., находящееся в ее числителе, дадут существенный рост коэффициента ТПК.

Вопрос в том, каким будет числитель: по решению от 16.09.2010 №2124 или по тому, в которое оно вносит изменения, то есть от 11.12.2008 №2948?

zenyak, мы открывали сначала на продавца квартиры счет, затем туда перечисляли деньги, потом продавец наш по безналу (т.е. не снимая деньги) перевела их на вклад, и ждала месяц, но никак не день, за месяц на такую приличную сумму еще и процентики ей наросли и комиссию за обналичивание потом ББ не берет!Нам в ББ только такой выход посоветовали, чтоб не компенсировать потерю процентов за наш счет.