Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

Коллеги, прошу разъяснить:

если строительство моего дома начинается в конце ноября, но у меня еще не будет на тот момент решения исполкома о льготном кредите - как тогда быть, что делать? Я только 11 ноября смогу подать все доки в исполком и, получается, в лучшем случае через месяца полтора после этого - решение исполкома попадет в банк...

Прошу вашей помощи и советов.

добрый вечер,подскажите пожалуйста: собираемся брать льготный кредит и хотим взять в совокупный доход сестру и брата. но загвоздка в том, что брат уже участвует в совокупном доходе(бб, льгоный кредит), а сетра собирается через месяц туда же(будет кредитополучателем льготного кредита в бб) как это может помешать и вообще на что и как повлияет(просто получается все в пределах одного банка). заранее спасибо

подскажите ожалуйста, как можно определить примерно сумму минимальную на которую нужно расчитывать если собираемся строить двушку с привлечением льготного кредита

дима23, - совсем ленишся читать ветку .Сморишь стоимость квадрата у застройщика ,узнаешь по какому коэфф.ТПК будет кредитовать беларусбанк - умножаешь кредитуемую стоимость метра на положенные вам метры

ну раз ты так - ...коэфтпк - такая хрень ,по которой банк (согласно расчетам исполкомовско-строительных чинуш) считает правомерным кредитовать метр в твоем доме - ему (банку ) пох сколько у застройщика ,и соответсвенно в твоем договоре ) стоит метр ,банкирши например могут наленгонце тебе заявить что несмотря на 3,4 мульта - они прокредитуют тебе метр по ,например 2,5 млн.Дальше так - максмимальная сумма кредита при таком раскладе - 65*2,5млн .Своим баблом положиш = ( 3400000*65 - общая стоимость хаты по договору )- (2500000*60 (вас же вроде недавно стало трое ? - максимальная сумма кредита)=прим 60 лямов ...а это нихрена не 10 процентов .

бывает один к одному (или близко ) - но редко и в панельных домах,либо в энергоэффективных. Короче - все как то индивидуально пробивать надо

аааа- я подумал в поручители ....ну тогда ДВАЖДЫ засада - брата нельзя ,потому что он УЖЕ в совокупном ,а сестру нельзя - потому что подстава ей получится при получении ей кредита .

pikach, на форуме, вроде даже в этой ветке, уже обсуждался почти такой вопрос. Если речь идет о долях в квартире, то действительно, банк откажет Вам в принятии такого обязательства... но у Вас же комната в комуналке. Даже не знаю как быть. Поинтерессуйтесь у знающих людей, например, у Platonic, он должен помочь. А еще - напрямую в банк, там, как говориться, из первых рук

добрый вечер,подскажите пожалуйста: собираемся брать льготный кредит и хотим взять в совокупный доход сестру и брата. но загвоздка в том, что брат уже участвует в совокупном доходе(бб, льгоный кредит), а сетра собирается через месяц туда же(будет кредитополучателем льготного кредита в бб) как это может помешать и вообще на что и как повлияет(просто получается все в пределах одного банка). заранее спасибо

По брату - его могут взять в совокупный, но нужно уточнить именно в том филиале банка, где вы собираетесь оформлять кредит, и еще учтите, что у него из дохода вычтут ЧАСТЬ платежей по тому кредиту, в котором он уже в совокупном!!! Лучше всего предварительно подъедьте в банк для расчета, чтоб потом не "пролететь"

По сестре - сейчас то она без вопросов войдет к вам в совокупный, но когда она захочет взять сама кредит, опять же таки, у нее из дохода вычтут ЧАСТЬ вашего платежа по кредиту, поэтому советую изначально ее об этом предупредить, дабы через месяц не пришлось выводить ее из совокупного - а это лишние проблемы.

Собираемся строится с супругой. Я прописан с родителями ( 49кв.м на троих), супруга в общежитии. Стоим на очереди как молодая семья. Сколько метров кредитует ББ ? Спасибо.