Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

Platonic:

дима23, дом должен быть включен в график финансирования, иначе даже если по всем критериям будете попадать под категорию имеющих право на получение льготного кредита, кредит не получите.

p.s. Парни, а может все-таки не стоит злоупотреблять цитированием? Три поста заняли почти страницу

ну вот теперь начинаю понимать, остался маленький вопрос выяснить как найти такой дом?

СПАСИБО

Всем доброго дня!!! Вот какой проблемка: мой отец как чернобылец стоит на очереди на улучшение жил. условий, но так как он лежачий очередь оформили на мою маму, потому как сказали что без разницы кто стоит или отец или мать, я и моя семья (жена и маленький ребенок) тоже стоим на очереди как "молодая семья". Не так давно сходили в исполком узнали, что скоро отцу подойдет очередь. Возникает проблема:

а) как постоить квартиру - отец инвалид 1 группы, мать тоже пенсионерка, а значит кредита могут им не дать;

б) так как отец лежачий и чернобыльская очередь записана на мать,которая также является собственником квартиры в которой проживаем - что смогут посроить родители с вычетом тех метров которые уже есть;

в) могу ли я объединить свою очередь с очередью отца чтобы совместно строиться, и вообще возможно ли это;

г) если возможно объединение очередей - какое льготное кредитование может быть, или чернобыльское или под 5 %;

д) если объединени е невозможно могу ли я выступить как поручитель у родитлей и платить за них;

е) правда ли что чернобыльцам ликвидаторам положено 40 метров вместо 20...

Вопросы очень актуальны - кто способен что нить адекватное пояснить, подсказать, буду очень рад. Заранее благодарен!!! С меня пивас нужную инфу. Можно в личку!!!

Masik_81, в соответствии с ЖК

Статья 29. Члены семьи нанимателя, собственника жилого помещения, члена организации граждан-застройщиков

К членам семьи нанимателя, собственника жилого помещения, члена организации граждан-застройщиков относятся его супруг (супруга), их дети и родители. Другие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, собственника жилого помещения, члена организации граждан-застройщиков, если они проживают совместно с ним и ведут общее хозяйство. Иные граждане, проживающие не менее пяти лет совместно с нанимателем, собственником жилого помещения, членом организации граждан-застройщиков и ведущие с ним общее хозяйство, могут быть признаны в судебном порядке членами семьи этого нанимателя, собственника жилого помещения, члена организации граждан-застройщиков.

Я так думаю, что невестку и внука включить в состав семьи отца нельзя.

Кредит может быть и дадут, если Вы (сын) станенете поручителем в совокупном доходе и найдете еще несколько молодых поручителей (это тоже мое личное мнение).

Размер кредита, будет определяться с учетом квартиры в собственности матери. Это в п.1.7. Указа 185 от 14.04.2000 http://pravo.by/webnpa/text.asp?RN=P30000185

Там же в п.1.6. сказано

граждан, обладающих в соответствии с законодательством правом на дополнительную площадь жилого помещения по состоянию здоровья, указанные нормируемые размеры общей площади жилого помещения увеличиваются на 15 кв. метров на каждого члена семьи, имеющего право на дополнительную площадь жилого помещения по перечисленным основаниям

т.е., не 40, а 35, а касается это Вашего отца или нет посмотрите здесь http://www.pravo.by/WEBNPA/text.asp?RN=H10900009

Еще на тему дополнительных метров по состоянию здоровья когда-то видела перечень Минздрава, но сейчас его под руками нет.

Alexei Zaitsev,

По Решению МГИК № 101 от 15.01.2009:

Во исполнение Указа Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. № 185 'О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений' Минский городской исполнительный комитет РЕШИЛ:

Администрациям районов города Минска (далее - г. Минск) включать в установленном порядке в списки льготного кредитования граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляющих строительство (реконструкцию) жилых помещений в домах, включенных в график строительства (реконструкции) и финансирования жилых домов, включая заключивших договоры создания объектов долевого строительства в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 г. № 396 'О долевом строительстве многоквартирных жилых домов' (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 93, 1/7676), независимо от времени пребывания их на таком учете.

а также по Постоновлению Совета Министров № 1955 от 20.12.2000 для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения вы должны быть отнесены к категории малообеспеченных. Таким образом, если Вы подходите под категорию малообеспеченных, то имеете право на получение господдержки

he_len, Беларусбанк, Белинвестбанк, БПС-банк. Смотрите на их сайтах условия.

Conel, спасибо огромное за инфо, пошла мутить еще один кредит!)))

люди, может кто-нибудь подскажет? собираемся с женой брать льготный кредит в Беларусбанке на строительство квартиры, исполком дал только 22метра, т.к. у меня есть своя комната в комуналке...как можно сделать чтобы банк дал больше кредита?

pikach, в подпункте 1.7 УКАЗА ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ №185 от 14.04.2000:

В случае безвозмездной передачи по договору дарения гражданами жилых помещений местным исполнительным и распорядительным органам, а военнослужащими – Министерству обороны и другим республиканским органам государственного управления, имеющим воинские формирования, нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита принимаются в установленном порядке без учета переданных жилых помещений.

Из этого следует - дарите свои метры государству и Вам прокредитуют по нормативу

Далее в этом же подпункте:

При заключении с банком кредитного договора и в случае принятия гражданином-кредитополучателем и (или) членами его семьи обязательства по продаже имеющегося в собственности жилого помещения после ввода в эксплуатацию жилого дома (квартиры), построенного (реконструированного) с использованием льготного кредита, и направлению вырученных средств в сумме не ниже оценочной стоимости указанного жилого помещения на досрочное погашение льготного кредита расчет нормируемых размеров общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита осуществляется без учета имеющегося в собственности гражданина и (или) членов его семьи жилого помещения

Здесь, думаю, всё ясно

Возник такой вопрос: если я покупаю участок на селе и планирую там строить дом, при каких условиях я могу расчитывать на 1% кредит беларусбанка на строит-во? Как я понимаю, мне в том сельсовете надо просто стать на очередь, как "нуждающемуся", так?