Долевое строительство комплекса "Дружный".

pioner1313 Senior MemberАвтор темы

офлайн

pioner1313 Senior Member Автор темы

7120

20 лет на сайте
пользователь #16518

Профиль
Написать сообщение

7120

# 30 марта 2009 09:11 Редактировалось pioner1313, 302 раз(а).

Председатель: Сергей Александрович...8029 888-11-46

сайт ТС http://dz131.by

дом

Долевое строительство комплекса "Дружный" (сайт дома - http://www.dolevoe.by) компанией "Синтез-Белнеп-Строй". Кто что знает о застройщике и подрядчике, стоит ли доверять?
Договор для нуждающихся - скачать
Планировки:
Планировки в формате .dwg подъездов и квартир (отсутствует первый и послендний подъезд) 9.96 MB
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7
Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир первого подъезда (2 МБ)
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир девятого подъезда (1,6 МБ)
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
однушки площадью 44,67
левой двушки площадью 72,19
левой двушки площадью 71,68
правой двушки площадью 70,27
правой двушки площадью 70,98
правой двушки площадью 66,73
правой трешки площадью 83,8
левых трешек площадью 91,84; 91,98 и 92,13
Информация о доме:
Сопротивление теплопередаче наружных стен из керамзитобетонных блоков толщиной 500 мм составляет 3,06 м2 х С/Вт
Звукоизоляция 52 дБ между квартирами
Наша бесшумная канализация Skolan-dB
Наши стены 510мм
Наше озеленение
Ответы застройщика на вопросы о доме
Формула расчета очередного платежа по льготному кредиту:
стоимость метра (стоимость по которой банк кредитует) * кол-во метров на человека по нормативу (20, 40, 60) * 0,9 * процент готовности - сумма выданного 5% кредита ранее

Формула расчета аванса по льготному кредиту:
остаточная стоимость по строительству (без услуг застройщика) / кол-во месяцев до сдачи дома в эксплуатацию * 50% (норматив аванса) / общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу

Все для строительства и ремонта на Барахолке Onliner.by

Строительные и отделочные материалы
Инструменты и оборудование для ремонта и строительства
Двери. Окна. Рамы
Натяжные потолки
Услуги по отделочным строительным работам и ремонту
Переезд. Перевозки. Грузчики.

Viber-группа
«Наш Дом
пр-т. Дзержинского 131»

А что это вы тут делаете... А?...

Lies Senior Member

офлайн

Lies Senior Member

610

19 лет на сайте
пользователь #27861

Профиль
Написать сообщение

610

# 21 января 2010 17:14

pylon, может лучше изолировать спальню от кухни-гостинной?

в целом нра

[color=darkred][size=75]Мир - это госпиталь неизлечимых больных.(с)[/size][/color]

pylon Senior Member

офлайн

pylon Senior Member

1368

17 лет на сайте
пользователь #87681

Профиль
Написать сообщение

1368

# 21 января 2010 17:19

Lies, женя не хочет дверь между спальней-гостинной.

там будет раздвижная дверь или "шторки"

тел. +375(29)1688910

Raven2106 Senior Member

офлайн

Raven2106 Senior Member

852

14 лет на сайте
пользователь #189748

Профиль
Написать сообщение

852

# 21 января 2010 17:21

Raven2106, кто сказал? где написано. официально это может быть не спальня а, например гостинная

присоединение неотапливаемоего помещения нельзя делать (незамисимо, как называется та часть к которой вы его присоеденяете )

В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....

pylon Senior Member

офлайн

pylon Senior Member

1368

17 лет на сайте
пользователь #87681

Профиль
Написать сообщение

1368

# 21 января 2010 17:25

Raven2106, так балкон надо же утеплять батарея там будет идти - вынести её на балкон - вот это уже сложно, да и не нужно (практически).

тел. +375(29)1688910

vitolka Junior Member

офлайн

vitolka Junior Member

53

14 лет на сайте
пользователь #205222

Профиль
Написать сообщение

53

# 21 января 2010 17:28

батарею на балкон 100% выносить нельзя

Vital

pylon Senior Member

офлайн

pylon Senior Member

1368

17 лет на сайте
пользователь #87681

Профиль
Написать сообщение

1368

# 21 января 2010 17:33

давайте оставим технические трудности - с ними я потом проконсультируюсь у специалистов.

Рассмотрим квартиру - кому что "не нравится"? :-)

тел. +375(29)1688910

Raven2106 Senior Member

офлайн

Raven2106 Senior Member

852

14 лет на сайте
пользователь #189748

Профиль
Написать сообщение

852

# 21 января 2010 17:34

pylon,

Raven2106, так балкон надо же утеплять батарея там будет идти - вынести её на балкон - вот это уже сложно, да и не нужно (практически).

Ответ на Ваш вопрос http://www.ladoni.by/conference/

Идея присоединить лоджию либо балкон к жилой комнате или кухне нередко возникает у жильцов небольших квартир. Многие граждане хотели бы увеличить таким образом жилплощадь, но постановлением Совета Министров это запрещено.

Затевая подобные преобразования, мало кто задумывается о том, не создадут ли они дискомфорт соседям. При объединении балкона, лоджии с отапливаемой жилой частью квартиры увеличивается отапливаемая площадь. А поскольку нагрузки на дома рассчитаны на определенную площадь, тем самым разрегулируется система отопления. В одной квартире будет хорошее отопление, в другой оно ухудшится. Кроме того, может начаться отсыревание стены нижней квартиры из-за подсоса холодного воздуха. Именно в связи с частыми жалобами соседей на похолодание и сырость в квартире такие перепланировки решено было перевести в разряд недопустимых.

При желании увеличить пространство можно сделать французское окно: убрать подоконную часть стены, сделать распашные двери, остекленные по полному фронту, или поставить дверь-«гармошку». Иными словами, важно отделить пространство лоджии от отапливаемой площади комнаты или кухни. А вот за незаконные метаморфозы в квартире придется заплатить штраф от 30 до 50 базовых величин и вернуть все в прежнее состояние!

В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....

valentinaK Member

офлайн

valentinaK Member

414

15 лет на сайте
пользователь #152678

Профиль
Написать сообщение

414

# 21 января 2010 17:43

По поводу переноса кухни в жилую комнату и наоборот, не знаю насколько это законно, но мои знакомые таким образом сделали из большой однушки двушку: в кухню перенесли спальню а из огромной комнаты - просто комнату с кухней...все комуникации перенесли... :shuffle:

Raven2106 Senior Member

офлайн

Raven2106 Senior Member

852

14 лет на сайте
пользователь #189748

Профиль
Написать сообщение

852

# 21 января 2010 17:49

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 2006 г. №1805 "Об утверждении Положения о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах и Положения о порядке реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов и нежилых построек на придомовой территории"

http://www.levonevski.net/pravo/razdel5/num2/5d24535.html

может кому пригодится

В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....

woodstock69 Member

офлайн

woodstock69 Member

175

14 лет на сайте
пользователь #192985

Профиль
Написать сообщение

175

# 21 января 2010 19:16

Согласен со всем... самый классный вариант перепланировки.. сплошные плюсы (которые раньше не решались)

1. все комнаты с естественным освещением..

2.спальня "далеко" от кухни -- тоесть без запахов и с балконом

3.не используется бессмысленно площадь- как раньше на коридор- тут сейчас стоит стиралка и умывальная

4.оставляем гардеробную

5.большая детская- пусть детишки порезвятся

6.мне нравится сама идея - из ванной сразу в спальню без того чтобы бегать голым по всей квартире

7. вообщем отличный вариант 5+

насчет процента готовности по 3-ей секции - даже не знаю как реагировать- предвижу что у меня возникнут большие проблемы с выплатами в ближайшем будущем- когда заключал в сентябре договор не ожидал что за полгода будет всего 10%.. но все-таки хочется верить в лучшее. и в порядочность "синтеза"- на данный момент возникает ощущение что они понимают наше положение и идут навстречу

.. хочется верить что так будет и впредь. ведь в данном случае мы заложники ситуации....

grenochka Junior Member

офлайн

grenochka Junior Member

77

14 лет на сайте
пользователь #211331

Профиль
Написать сообщение

77

# 21 января 2010 19:44

pylon, А мне вот кажется,что на это дело уйдёт очень много бабосов. :wink:

Мечты всегда сбываются!!!

pylon Senior Member

офлайн

pylon Senior Member

1368

17 лет на сайте
пользователь #87681

Профиль
Написать сообщение

1368

# 21 января 2010 19:56

woodstock69, спасибо.

grenochka, это мы ещё посмотрим :wink:

Raven2106, обязательно надо "вызубрить"

насчет остального:

1. Ещё раз повторяю - кухня не затрагивает жилых помещений. Если посмотреть на "оригинальный" план, то преобразование получается в два этапа:

- кухня увеличивается засчет коридора.

- образовывается жилая комнота за счет "части" кухни.

2. Комуникации-то переносятся, но:

- вентиляция и стояк не трогаются.

- плита электрическая - куда её переносить ограничений нет (ограничения только на газ)

(т.е. переносится только вода и слив).

3. На кухни можно считать что есть окно, т.к. кухня - не комната. Комната одна - гостинная-кухня. В ней есть свет.

остальное надо будет обсудить с "мастерами этого вопроса".

тел. +375(29)1688910

pylon Senior Member

офлайн

pylon Senior Member

1368

17 лет на сайте
пользователь #87681

Профиль
Написать сообщение

1368

# 21 января 2010 19:56

Умывальная получается проходная, я правильно поняла?

да

тел. +375(29)1688910

Amaz0nka Member

офлайн

Amaz0nka Member

491

16 лет на сайте
пользователь #135427

Профиль
Написать сообщение

491

# 21 января 2010 20:05

pylon, А мне вот кажется,что на это дело уйдёт очень много бабосов.icon_wink.gif

угу, это самый большой минус этой перепланировки, ведь тут разрушить все стены, кроме детской... перенести и водоснабжение и вентиляцию и балкон утеплять итд... у меня всего бюджет ремонта приблизительно 10 тыс $, а такая перепланировка сама будет стоить около 5-7 тыс.

Raven2106 Senior Member

офлайн

Raven2106 Senior Member

852

14 лет на сайте
пользователь #189748

Профиль
Написать сообщение

852

# 21 января 2010 20:07

pylon,

Ну если вы хотите сделать официальную перепланировку, наверное ознакомиться не помешает (и писал я для тех, кому может пригодиться, ничего личного) :beer:

В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....

pylon Senior Member

офлайн

pylon Senior Member

1368

17 лет на сайте
пользователь #87681

Профиль
Написать сообщение

1368

# 21 января 2010 20:20

Amaz0nka, чисто перенести стены уйдет не больше 1к. - мы узнавали.

а балкон мы при любой планировки хотим сночить и утеплять :-)

тел. +375(29)1688910

_Devil_ Senior Member

офлайн

_Devil_ Senior Member

1635

19 лет на сайте
пользователь #28221

Профиль
Написать сообщение

1635

# 21 января 2010 20:29

Mihalka,

Много Гигабайт:

Если вы имели ввиду План «VPN Анлим +», то там скорость доступа 640 Кбит/c и трафик ограничен 5Гб, после превышения 256 Кбит/c. Даже на 640 Кбит/с - это не очень привлекательный анлим (если вы пробовали работать хотя бы на 4 Мбит/с). На Unet скорость 33Мбит/с + ночью в 2 раза дешевле (т.е. не 3,4ГБ, а 3,4 - 6,8ГБ) + можно платить только за входящий или только за исходящий трафик + можно заплатить сразу за 3 месяца и вам включат тарифный план следующий по цене на 3 месяца (ULTRA -> VIP).

На Unet внутренний трафик не ограничен, просто он платный (0,2 руб/МБ = 200 руб/ГБ). Вы не учли что на Unet платят за исходящий внутренний трафик. У меня сайчас расшарено 300 ГБ, с меня ежедневно скачивают по 3-4 Гига (больше скачать скорость моего исходящего канала не позволяет), и это при том, что DC хаб появился у нашего провайдера меньше месяца назад и рекорд хаба - 54 одновременно подключенных пользователей

Эконом:

Соло План «VPN Ударный» **Остаток минимального платежа на следующий период не переносится.

Unet 0,6 - 1,2 ГБ (зависит от времени доступа)

Доп. бонусы:

У unet трафик на все белорусские сайты (которые физически находятся на территории Беларуси) считается по тарифу внутренних ресурсов (0,2 руб/МБ). IPTV тестируется. Откуда у вас информация, что у unet нет обновлений и бесплатной аськи?

ibirica Junior Member

офлайн

ibirica Junior Member

66

15 лет на сайте
пользователь #187904

Профиль
Написать сообщение

66

# 21 января 2010 20:48

pylon:
давайте оставим технические трудности - с ними я потом проконсультируюсь у специалистов.

Рассмотрим квартиру - кому что "не нравится"?

Простите, но в данном случае как раз подсказки по поводу технических трудностей самое то. А что касается "нравится - не нравится", главное, чтоб вам нравилось, вам же потом жить или вы хотите, чтобы все загорелись вашей идеей перепланировки и у нас появились квартиры-близнецы

pylon Senior Member

офлайн

pylon Senior Member

1368

17 лет на сайте
пользователь #87681

Профиль
Написать сообщение

1368

# 21 января 2010 20:53

ibirica, вообщем согласен.

кстати никто ничего не сказал по поводу кухни. хозяйки - как вам такой вариант расположения?

тел. +375(29)1688910

ibirica Junior Member

офлайн

ibirica Junior Member

66

15 лет на сайте
пользователь #187904

Профиль
Написать сообщение

66

# 21 января 2010 21:12

pioner1313, меня такой вопрос волнует. Если смотреть на план подъезда, то видно 3 входа- выхода: 1 - через консъержа к лифтам, 2 - рядом по лестнице и 3 - сбоку тоже на лестницу (может это спуск на подземную парковку?). Так вот будут ли здесь обычные двери или кодовые? и кто ими может пользоваться? Т.к. рядом находится выход из офисного помещения, возможно офисные работники будут иметь доступ? Или те, кто будет работать в художественных мастерских на технических этажах, как они туда собираются попадать? И есть ли вообще тогда смысл в консъерже? Можно ли это обсудить с застройщиком? Спасибо.