Ответить
  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    20 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 30 марта 2009 09:11 Редактировалось pioner1313, 302 раз(а).

    Председатель: Сергей Александрович...8029 888-11-46

    сайт ТС http://dz131.by

    Долевое строительство комплекса "Дружный" (сайт дома - http://www.dolevoe.by) компанией "Синтез-Белнеп-Строй". Кто что знает о застройщике и подрядчике, стоит ли доверять?
    Договор для нуждающихся - скачать
    Планировки:
    Планировки в формате .dwg подъездов и квартир (отсутствует первый и послендний подъезд) 9.96 MB
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир первого подъезда (2 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир девятого подъезда (1,6 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    однушки площадью 44,67
    левой двушки площадью 72,19
    левой двушки площадью 71,68
    правой двушки площадью 70,27
    правой двушки площадью 70,98
    правой двушки площадью 66,73
    правой трешки площадью 83,8
    левых трешек площадью 91,84; 91,98 и 92,13
    Информация о доме:
    Сопротивление теплопередаче наружных стен из керамзитобетонных блоков толщиной 500 мм составляет 3,06 м2 х С/Вт
    Звукоизоляция 52 дБ между квартирами
    Наша бесшумная канализация Skolan-dB
    Наши стены 510мм

    Наше озеленение
    Ответы застройщика на вопросы о доме
    Формула расчета очередного платежа по льготному кредиту:
    стоимость метра (стоимость по которой банк кредитует) * кол-во метров на человека по нормативу (20, 40, 60) * 0,9 * процент готовности - сумма выданного 5% кредита ранее

    Формула расчета аванса по льготному кредиту:
    остаточная стоимость по строительству (без услуг застройщика) / кол-во месяцев до сдачи дома в эксплуатацию * 50% (норматив аванса) / общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу

    Viber-группа
    «Наш Дом
    пр-т. Дзержинского 131»

    А что это вы тут делаете... А?...
  • Nikoletta Member
    офлайн
    Nikoletta Member

    200

    14 лет на сайте
    пользователь #206498

    Профиль
    Написать сообщение

    200
    # 21 января 2010 14:27

    Процент готовности:

    1-60%

    2-50%

    3-38%

  • VolnaYa Senior Member
    офлайн
    VolnaYa Senior Member

    604

    21 год на сайте
    пользователь #10347

    Профиль
    Написать сообщение

    604
    # 21 января 2010 14:29

    pioner1313,

    Вот именно стабильный поток платежеспособных и наименее геморойных (уж простите за слог) граждан. С какой радости нарушать законодательство и непонятно кому рисовать несуществующие проценты - вот все, что я хотела сказать по этому поводу.

    Только в них, как ни странно, живет ожидание весны, И весна, безусловно, наступит, а как же иначе... (с)
  • Mihalka Member
    офлайн
    Mihalka Member

    271

    14 лет на сайте
    пользователь #198506

    Профиль
    Написать сообщение

    271
    # 21 января 2010 14:32
    VolnaYa:

    pioner1313,

    Вот именно стабильный поток платежеспособных и наименее геморойных (уж простите за слог) граждан. С какой радости нарушать законодательство и непонятно кому рисовать несуществующие проценты - вот все, что я хотела сказать по этому поводу.

    Вот вам реальный процент готовности:

    1-60%

    2-50%

    3-38%

    Первая секция больше чем на 1/3 обгоняет третью.

  • Mihalka Member
    офлайн
    Mihalka Member

    271

    14 лет на сайте
    пользователь #198506

    Профиль
    Написать сообщение

    271
    # 21 января 2010 14:32

    Nikoletta

    Спасибо!:super:

  • VolnaYa Senior Member
    офлайн
    VolnaYa Senior Member

    604

    21 год на сайте
    пользователь #10347

    Профиль
    Написать сообщение

    604
    # 21 января 2010 14:41

    Mihalka,

    Честно, абсолютно не поняла к чему вы это? :insane: Неудивительно, что первая секция обгоняет 3, она и сдается как-никак значительно раньше

    Только в них, как ни странно, живет ожидание весны, И весна, безусловно, наступит, а как же иначе... (с)
  • Mihalka Member
    офлайн
    Mihalka Member

    271

    14 лет на сайте
    пользователь #198506

    Профиль
    Написать сообщение

    271
    # 21 января 2010 14:52
    VolnaYa:

    Mihalka,

    Честно, абсолютно не поняла к чему вы это? :insane: Неудивительно, что первая секция обгоняет 3, она и сдается как-никак значительно раньше

    Я к тому что цифры не особо отличаются от реальности.

    Или вы все еще думаете что застройщик вас обманывает?

  • Lies Senior Member
    офлайн
    Lies Senior Member

    610

    19 лет на сайте
    пользователь #27861

    Профиль
    Написать сообщение

    610
    # 21 января 2010 14:53

    Semka,

    Да, факт приписки налицо.

    вы строитель? почему так однозначно позволяете себе утверждать, что % взяты с потолка?

    Например, тотже УНР, когда их дом только вылез из земли, писал своим 20%. (могу ошибаться, лень опять рыться по форуму)

    3я секция же не с чистого листа строится, возможно к дому уже какие-то инженерные коммуникации подведены, может еще что, дом же - это не просто стены и окна.

    [color=darkred][size=75]Мир - это госпиталь неизлечимых больных.(с)[/size][/color]
  • Hypnotic Member
    офлайн
    Hypnotic Member

    420

    21 год на сайте
    пользователь #9641

    Профиль
    Написать сообщение

    420
    # 21 января 2010 14:58

    У третей секции опять 1% ????? :conf:

  • Mihalka Member
    офлайн
    Mihalka Member

    271

    14 лет на сайте
    пользователь #198506

    Профиль
    Написать сообщение

    271
    # 21 января 2010 15:02
    VolnaYa:

    pioner1313,

    Вот именно стабильный поток платежеспособных и наименее геморойных (уж простите за слог) граждан. С какой радости нарушать законодательство и непонятно кому рисовать несуществующие проценты - вот все, что я хотела сказать по этому поводу.

    То вы расстраивались в прошлом месяце что поцет готовности мал.

    То вы уже за то чтобы избавиться от "геморойных" граждан.

    Я вас не понимаю.:-?

  • Галинка Member
    офлайн
    Галинка Member

    262

    15 лет на сайте
    пользователь #162904

    Профиль
    Написать сообщение

    262
    # 21 января 2010 15:11

    - Застройщик заявил очень смелые темпы строительства. Как Вы думаете, справитесь?

    - Надо сказать, проект сложный. Но застройщик не допускает даже мысли, что сроки будут сорваны. Все будет сдано с хорошим качеством и в срок. В первую очередь будут запускать три подъезда первого дома. Здесь были свои сложности: дело в том, что все коммуникации, инженерная инфраструктура для всего дома стягиваются к этим трем подъездам, и отсюда уже обеспечивается весь дом. Получается, здесь сосредоточилась самая сложная часть инженерной работы. Дальше будет несколько проще. Определение сроков запуска первой очереди зависело во многом от этого обстоятельства.

    Т.е. получается самая сложная часть инженерной работы уже сделана и соответственно % готовности по 2 и 3 секции на глаз кажется меньше.

  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    20 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 21 января 2010 15:41

    VolnaYa, думаю просто по человечески неудобно писать 0 и все.

    А что это вы тут делаете... А?...
  • Raven2106 Senior Member
    офлайн
    Raven2106 Senior Member

    852

    14 лет на сайте
    пользователь #189748

    Профиль
    Написать сообщение

    852
    # 21 января 2010 15:48

    просто по человечески неудобно писать 0 и все.

    Ну да если 0 нарисовать, то значит стройка простаивала целый месяц, а так -- работа кипит :)

    В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....
  • pylon Senior Member
    офлайн
    pylon Senior Member

    1368

    17 лет на сайте
    пользователь #87681

    Профиль
    Написать сообщение

    1368
    # 21 января 2010 16:14 Редактировалось pylon, 3 раз(а).

    Народ. оставьте вы в покое эти проценты, на некоторое время" :-)

    Я уже два месяца потратил (точнее мы с женой) на перепланировку нашей двушки.

    И после долгих и мучительных "головных болей" и споров мы пришли к "единому" варианту, который удовлетворяет нас обоих во всем :-) (хорошо сказал).

    вопрос решен... удалил...

    тел. +375(29)1688910
  • VyrvichOlga Junior Member
    офлайн
    VyrvichOlga Junior Member

    45

    14 лет на сайте
    пользователь #216538

    Профиль
    Написать сообщение

    45
    # 21 января 2010 16:17
    AndreiZ:

    VyrvichOlga:

    AndreiZ :

    VyrvichOlga, а ваша квартира - правая или левая??

    Предполагаем, что левая. Мы как-то не сильно интересовались. № 50-это левая? а у вас тоже 2 уровня?

    Написала, что левая, преречитала, поняла, что что-то не то сказала. Правая.

    №50 - у вас правая. Всякие дурацкие планы в голове вертятся. Надо будет обсудить с теми кто слева. 8) Но до этого еще очень далеко..

    p.s. Да, у нас 2 уровня (11 и 12 этажи).

    p.p.s. Только не надо нас в шапке перпендикулярно ставить..:D:D

    А вот нас не спросили и поставили:lol: А что, плохо смотримся? И что за планы, если не секрет?

  • VolnaYa Senior Member
    офлайн
    VolnaYa Senior Member

    604

    21 год на сайте
    пользователь #10347

    Профиль
    Написать сообщение

    604
    # 21 января 2010 16:45 Редактировалось VolnaYa, 1 раз.

    pioner1313,

    :lol:

    Mihalka,

    Отстаньте, я нигде не нисала, что процент готовности нереален, вы меня с кем-то путаете. Меня естественно растраивает, что он так мал, но искуственного увеличения процента не будет и я его и не жду.

    pylon,

    Ого, серьезную работу провели! Мне кажется, немножно неудобно будет тарелки через все гостинную в столовую носить. Прикольно что самая большая комната у вас получается детская (все лучше...) :) Умывальная получается проходная, я правильно поняла?

    Только в них, как ни странно, живет ожидание весны, И весна, безусловно, наступит, а как же иначе... (с)
  • vitolka Junior Member
    офлайн
    vitolka Junior Member

    53

    14 лет на сайте
    пользователь #205222

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 21 января 2010 16:48

    pylon У наших друзей были похожие фантазии (кухню превратить в комнату), но насколько я знаю результат их походов по согласованию ни чем не увенчался (ваша кухня над чьей-то комнатой!+ в кухне не будет окна!). В итоге они на свой страх и риск ничего не согласовали, но все равно сделали.

    На этапе создания эскизного проекта перепланировки или дизайнпроекта, важно учесть, что ни в коем случае нельзя:

    - трогать системы вентиляции; владельцы тех квартир, где произведен демонтаж вентиляционных коробов, должны их восстановить в соответствии с общедомовой схемой вентиляции, не доводя дело до суда;

    - замуровывать в стену стояки газовых труб, по нормам к ним должен быть обеспечен доступ;

    - переносить кухню в жилую комнату, так как это связано с переносом коммуникаций, что недопустимо;

    - размещать санузел над жилыми помещениями соседей или обустраивать ванную комнату в кухне в случае присоединения двух квартир;

    - устанавливать дверные блоки в этажных коридорах и на лестничных площадках.

    Прежде, чем настраиваться на этот вариант узнайте возможно ли это

    Vital
  • pylon Senior Member
    офлайн
    pylon Senior Member

    1368

    17 лет на сайте
    пользователь #87681

    Профиль
    Написать сообщение

    1368
    # 21 января 2010 16:54

    vitolka, но кухня же переноситься не в жилую комнату и не над чужой жилой комнатой.

    кухня "сдвигается" за счет коридора. как это объяснить?

    тел. +375(29)1688910
  • vitolka Junior Member
    офлайн
    vitolka Junior Member

    53

    14 лет на сайте
    пользователь #205222

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 21 января 2010 17:04

    так как это связано с переносом коммуникаций, что недопустимо

    коммуникации все равно переносить придется и с окном проблемы могут быть

    Но я не спец, поэтому лучше узнать в соотв. конторах

    Vital
  • Raven2106 Senior Member
    офлайн
    Raven2106 Senior Member

    852

    14 лет на сайте
    пользователь #189748

    Профиль
    Написать сообщение

    852
    # 21 января 2010 17:08

    pylon,

    Балкон присоединенный к спальне -- вроде нельзя такое делать!

    В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....
  • pylon Senior Member
    офлайн
    pylon Senior Member

    1368

    17 лет на сайте
    пользователь #87681

    Профиль
    Написать сообщение

    1368
    # 21 января 2010 17:12

    Raven2106, кто сказал? где написано. официально это может быть не спальня а, например гостинная :-)

    тел. +375(29)1688910