Вторичный рынок жилья. Март 2007 - август 2007

profit:

Работал в агенстве практически год.Работа с каждой квартирой-эт просто караул.У каждого клиента(имею ввиду продавца) всегда свои мысли на счет ценообразования своей жилплощади,т.е. сосед полгода назад продал такую же за(к примеру) 60 штук,ну а я хочу сегодня получить 80.

Начинаешь объяснять на пальцах-кто то понимает,но в большинстве случаев все уже весь рынок изучили и вкурсе

Это я упоминал пример большинства, которым не надо продать квартиру за месяц и уехать(переехать,обменять),а можно и год ее держать в продаже...

Кому надо сбросить быстро-эти квартиры даже недоходят до рекламы, потому как у каждого риэлтера в голове минимум человек 5 сидит с живыми бабками и готовые их запустить в выгодный товар(в данном случае жилье)!

Вобщем как тут уже говорили жадность..Все смотрят по сторонам и на соседей(знакомых) и цену с потолка...

Забавная логика.

Человек, который хочет СВОЕ продать ПОДОРОЖЕ - жадина, и вообще редиска - это из-за них цены так растут, да.

А риэлторы и их "знакомые", профессионально занимающиеся спекуляцией недвижимостью - прям великомученики какие-то.

риэлторы и их "знакомые", профессионально занимающиеся спекуляцией недвижимостью

ProMt, а как Вы себе представляете риэлторов? каким таким образом они спекулируют?! пример можно?

Забавная логика.

Человек, который хочет СВОЕ продать ПОДОРОЖЕ - жадина, и вообще редиска - это из-за них цены так растут, да.

А риэлторы и их "знакомые", профессионально занимающиеся спекуляцией недвижимостью - прям великомученики какие-то.

Абсолюто ничего забавного!По-моему жадиной я никого не называл.Пусть продает-ради бога.У каждого свое видение рынка,риэлтер может лишь подсказать.Есть даже такие агенства(не буду называть), в договоре которого очень четко прописано:в случае если объект не продается в течение 2-х месяцев,риэлтер имеет право снизить стоимость объекта на 5-10%(в зависимости от объекта)...Так что и продавца можно поставить на место,другими словами что такими методами привыкли работать очень крупные агенства,а мелкие просто облизывают своих подопечных.

Знакомые же риэлтеров-это как правило бывшие клиенты!Спекуляция-это совковый атавизм,который уже на мой взгляд применять не стоит!Сегодня-это правильное вложение денег!!!Все на онном форуме поступили именно так!!!Я никого не защищаю,но объективно знаю,что риэлтеры НЕ ставят высокие цены-им это просто не надо- они живут КОЛИЧЕСТВОМ сделок!!!!!!!!!!!!!

MD, че ты этим мне хотел сказать я че то не понял

Серый NEW:

риэлторы и их "знакомые", профессионально занимающиеся спекуляцией недвижимостью

ProMt, а как Вы себе представляете риэлторов? каким таким образом они спекулируют?! пример можно?

Спекуляция - это вообще-то покупка исключительно с целью последующей перепродажи. Можно вкладывать в это понятие негативный оттенок, можно не вкладывать.

Настораживает, что "у каждого риэлтора" есть минимум пятеро знакомых, всегда имеющих свободные деньги для покупки любой квартиры - уж ясно, не для того, чтобы самому в ней жить.

ProMt,

Спекуляция - это вообще-то покупка исключительно с целью последующей перепродажи. Можно вкладывать в это понятие негативный оттенок, можно не вкладывать.

Настораживает, что "у каждого риэлтора" есть минимум пятеро знакомых, всегда имеющих свободные деньги для покупки любой квартиры - уж ясно, не для того, чтобы самому в ней жить.

Хорошо,объясню доступнее:как и влюбой работе (в частности связанной с торговлей)у каждого менеджера(у нас риэлтера) существует своя база клиентов,которые естественно имеют желание вкладывать свои деньги(каким путем нажитые-это уже их проблемы..).Вот этот самый клиент и оставляет заявку на конкретную квартиру в конкретном районе,после чего риэлтер уже присматривает варианты(кстати,эти клиенты постоянно обновляются)!Заявка эта в различных случаях разная по содержанию:кому-то необходима 2-шка в центре с отл.ремонтом,кому-то 4-5 комнатная желательно в центре и новая...У всех свои запросы!НИКТО не собирается ПЕРЕПРОДАВАТЬ эту квартиру!У нас в стране это один из самых надежных способов "хранения" своего капитала!Ничего настораживающего в этом нет!Любой трезвомыслящий человек будет так поступать!Другими словами что для большинства людей покупка жилья за пару штук за квадрат-это огромная проблема! Но это уже другая тема...

Скарбник:

ProMt, вообще "спекуляция" - скупка на предприятиях ГОСУДАРСТВЕННОЙ торговли товаров, предназначенных для розничной продажи. Остальное - бизнес. И ничего негативного в этом не вижу.

Чисто белорусская трактовка терминов . Под прибылью УК понимает - " всю выручку , без учета затрат" , итд. итп . Такой вот русский язык белорусского разлива

profit:

Прибыль-превышение доходов над затратами за определенный период предпринимательской деятельности!!(если уж пошла терминология)

Цитата:

Под прибылью УК понимаетНи УК не ГК не регламентируют понятия прибыли как такового. Сорри за офф..

Тогда вообще жесть . Смысл слов раздваивается , растраивается , в зависимости от точки зрения

Понятие прибыли УК или ГК может и не регламентирует . Поинтересуйся для начала , как коллеги Скарбника считают " незаконно полученную прибыль"

gfif:

Не могу понять,какие ненормальные предлагают однокомнатные по 62-70 в хрущах в которых нужно делать ремонт ,когда в лошице , юго-западе,сухарево по 1400-1500 при желании можно себе квартирку взять. Обратился в агенство 65-70т у.е.подыскать ,надоело ездить бомжатники смотреть, надо брать новое,а вторичный рынок должен вернуться на землю ,т.к. риэлторы плачатся ,что уже второй месяц без зарплаты седят

рассказывайте сказки бабушкам на скамейке

Открыть для просмотра (в новом окне) 1/1 Фр Сухаревская ул., 63 3/9 п 33/17/7.2 лз + Цена в тыс $ 70 Цена кв м $ 2121 357-09-62 10-04-07

вот инфа с реалт бай например

gfif, единичные примеры квартир которые продаются срочно?