Вторичный рынок жилья. Май 2009 - июнь 2009

audiofil:

http://news.[censored]/economics/137132.html хто и что может пояснить - для чего вообще эту весчь сфантазировали?

- речь идет об оценке зданий построенных ранее?

Читать само решение нужно и к чему оно "привязано".

Руководитель группы компаний ТВОЯ СТОЛИЦА Давидович В.И говорит: "Мы не останавливаемся на достигнутом и продолжаем создавать новые технологии. Так в эпоху международного финансового кризиса наша "Технология Мобильных Продаж" помогает успешно решать задачи, стоящие перед нашими клиентами, несмотря на стагнацию рынка продаж.

СТАГНАЦИЯ (от лат. stagno — делаю неподвижным) — застой в экономике, производстве, торговле, предшествующий спаду, сопровождающий спад.

Ну и кто после этого ТС, "повышала", или "понижала"

И как-то я все еще не уверен, что "льготные" дома попадают в базу нка...

они не могут не попадать. нка показывает все факты регистрации собсвенности на жилые помещения.

так что запрет наверное касается только тех, кто брал кредит.

ну еще точнее ограничен минимальный срок после выплаты 5% кредита, в течении которого нельзя продать.

Ну и кто после этого ТС, "повышала", или "понижала"

разводила

Reader_p:

они не могут не попадать. нка показывает все факты регистрации собсвенности на жилые помещения.

ну может, и так, только я все никак не могу найти. вроде дома сдаются, а примерно в это время нет даже таких улиц в базе. а по идее должно быть по 100+ записей одинаковых..

nata250570:

fairia,

Там вероятно очень низкий первый этаж http://realt.by/sale/flats/object/114828/ - эта похоже в том же доме, практически подвал , судя по фото

Ого! Действительно, в такой низкий я даже со своими заниженными требованиями не пошла бы - это как в передаче "За стеклом" жизнь бы проходила.

Если это и есть евро-ремонт, то у них там в Европе дела плохи. Я бы на месте европейцев задумался, а нужна ли такая жизнь...

П.С. унитаз крупным планом рулит среди всех прочих красот.

Reader_p:

ну может, и так, только я все никак не могу найти. вроде дома сдаются, а примерно в это время нет даже таких улиц в базе. а по идее должно быть по 100+ записей одинаковых..

после принятия дома комиссией обычно дом неспешно доделывается, потом готовят документы для дольщиков. Причем дольщик уже может давно ремонт делать, а документы еще не готовы. И даже после того как их выдали, он может не спешить в БТИ на регистрацию. И уж точно каждый делает это сам по себе, а не весь дом строем.

Спасибо, так более понятно. Хотя попадались изредка 30-40 подряд сделок в одном доме. В общем, забить на это дело, все равно льготный метр это отдельная тема, сама по себе.

audiofil:

http://news.[censored]/economics/137132.html хто и что может пояснить - для чего вообще эту весчь сфантазировали?

- речь идет об оценке зданий построенных ранее?

Насколько я помню из более ранней информации, типовая стоимость 1 квадратного метра типового здания, строения установлена для новых/строящихся зданий строений. Тлько вот не знаю - она будет корректироваться отдельным документом или применением периодически устанавливаемого коэффициента. Это будет типа ставка. А потом эта ставка будет умножаться на всякие коэф: тип дома - панель-1, карпит-1.1, монолит-1.2 (к примеру); район - центр-2.0, второе кольцо-1.5, кольцевая-1.1, Сокол, уручье-1.0 (к примеру); возраст дма и так далее. А если брать широко, то вот уже эти все сопутствующие коэффициенты собирались придумывать и применять не только при расчете стоимости новых домов, но и при оценке вторички, коммерческого, установлении аренды, налогов на недвижимость и всё такое. Вроде что-то такое читал в офисточниках.

ПиСи прочитал. Получается что для построенных ранее. На перед СЕГОДНЯ решили не загадывать . Надо будет глянуть сам документ. Интересно, идея с коэффициентами-то хотя бы сохранилась.

Reader_p:

Цитата: интересные итоги аукциона 14 мая. однушки дороже, чем на предыдущем аукционе 30 апреля. зачем, видя цены 118 млн на первом аукционе, покупать за 132 млн на втором ?

вчера раки были большие, но по 3... Приходится покупать по 132, если по 118 больше не продают. Или готовы гарантировать своими деньгами, что на следующем они купят?

При чем тут раки от ММЖ? Обычный азарт. Тенденции определяются не одним аукционом (тем более - на другом, чем обсуждается тут) сегменте РН. Аукционные цены - не более и не менее, чем один из индикаторов общего состояния спроса. Всплеска цен нет. Нет и падения. Так и аукцион не последний.

Для ознакомления http://respublika.info/4751/topic/article31120/

«Черт меня дернул связаться с этой женщиной»

-не пугайтеся - никакой бесовщины -про аукционы (хотя и не совсем в актуальном виде инфа.

При чем тут раки от ММЖ? Обычный азарт.

Про раков - вы видно выросли позже советского союза. Это был известный юмористический номер. Вчера были раки большие, но по 3. Но вчера. А сегодня маленькие, но по 5. Но сегодня.

не согласен что чистый азарт. Тот кто внес залог - хотел купить. Наверняка поставил себе предел цены. Он уже потратил время и нервы, перевел приличную сумму в рубли. Пока предел не превышен - торгуется. Не купил - геморой, надо или деньги забирать или опять идти на аукцион. А деньги в это время в рублях и у дяди, лишний риск. Вот и ползет цена...

Насчет "нетрудно" поясните немного, если можно. Вот меня например даже на очередь в исполкоме не хотят ставить, так как я в прошлом году "умышлено ухудшил свои жилищные условия" (продал трешку ). И как в таком случае мне можно стать нуждающимся?

ну система не предусматривает получения одного бонуса много раз... Наверняка до прошлого года у вас была такая возможность.

– Торопиться не стоит, – сказал мой сосед, который за два часа ни разу не поднял табличку со своим номером. – Жилье дешевеет. Летом, глядишь, новые «двушки» упадут до 60 тысяч долларов…

вот в такого не верю... если он такой рассудительный, зачем внес залог?