Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

MIV, Нет!!! Но такой договор лучше порвать и съесть!!!скаканет курс опять и совсем в другие деньги хатка станет.

Если честно то самого даже 5%кредитом в такое не заманили бы.По сути получается что курс допустим сегодня прыгнул на 10 рублей и вся квартирка подорожала а как интересно в договоре прописывают полную стоимость объекта??В рубле по курсу.....чего и на какой момент??Оплаты?Сдачи дома?Заключения договора???

кстати если это про дружбу, то для меня лично все привлекательно - и место (по плану будет тихое довольно и вагон места ставить автомобили, но это только если говорить про первые два дома по гедройца), и цена, планировки прелестные.

но вот сроки как-то убивают..

Yosic, ну может

буду подробнее разбираться

Nyshka:

Дяденька в исп-ме сказал, что если не потяните двушку, то стройте с кредитом однушку, при условии, что снимаетесь с очереди и становитесь в конец ее.

Что-то мне подсказывает, что дяденька принял что-то... откуда такие сказки? Не имеют права в исполкоме давать строить то, в чём сразу же будешь нуждаться (нехватка метров). Одно дело купить (за свои деньги или с кредитом на общих основаниях), это да.... Может я не прав, просвятите -знающие.

NICK.II+, c сентября 2007 г. действует норма, предусматривающая возможность строительства жилых помещений с использованием льготного кредита площадью менее 15 кв.метров на одного человека , но при условии согласия на снятие с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. В связи с этим подпунктом 31.7 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (Указ от 29.11.2005 № 565) предусмотрено, что граждане снимаются с учета в случае

добровольного волеизъявления граждан и членов их семей на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений общей площадью менее 15 кв. метров на одного человека с использованием льготного кредита. При этом снятие с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий производится после государственной регистрации права собственности на жилое помещение;

Platonic, опа-а.... Спасибо за информацию очередной раз...

12ВОЛЬТ, ну про кредит вроде девушка ничего не писала.

Nyshka:

Повторю вопрос если нуждающаяся семья в составе 3 человек, хочет получить льготный кредит на однушку, то дадут на площадь однушки к примеру 45м2 или прокредитуют положеные 60 м2?, бо дяденька в Сов.исполке сказал, что кредитуется вся положенная сумма, т.е. на 60м2 ...кому верить?

Нашел такой документ:

ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА

РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

27 августа 2003 г. N 14

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ

ЛЬГОТНОГО КРЕДИТА

В котором есть пункт

2. Нормируемые размеры общей площади строящегося (реконструируемого) или приобретаемого жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются (из расчета на одного члена семьи) независимо от размера общей площади строящегося (реконструируемого) или приобретаемого жилого помещения

Так что верьте дяденьке.

Кстати, это единственная теоретически работающая сейчас ситуация: взять на семью 5% кредит 54м*2млн, а построить 40м*3млн. Осталось только разорвать замкнутый круг деньги->договор->кредит->деньги...

Кстати, что будет в случае, если заключил договор, внес 25%, сдал документы на кредит, жду кредита... Застройщик требует еще 25%, обошел всю родню, продал почку, внес еще 25%, и все еще жду кредита... Застройщик опять требует выплат в соответствии с договором, а денег уже совсем нету

И немного наивных вопросов:

Есть ли регламентированные сроки рассмотрения заявки на льготный кредит?

По каким основаниям могут отказать/урезать, если з/п 1млн на душу и есть поручители? (или где-то есть спец. форум беларусбанка, но котором лучше спросить?)

Можно ли взять сначала 17% кредит для нуждающихся, а потом придти с договором долевого строительства и как-то переиначить 17% в 5%?

Если в среднем за 12 месяцев доход на душу был менее 1млн в месяц, но в последние 3 месяца стал под 2млн (например, разовую премию дали), попадает ли такая семья под 5% кредит?

Есть ли регламентированные сроки рассмотрения заявки на льготный кредит?

В Беларусбанке решение должно быть принято кредитным комитетом в течение трех рабочих дней после предоставления полного пакета документов на кредит.

По каким основаниям могут отказать/урезать, если з/п 1млн на душу и есть поручители?

Недостоверная информация, наличие просроченной задолженности по ранее полученным кредитам являются основанием для отказа. Ограничить размер кредита могут в пределах Вашей платежеспособности.

Можно ли взять сначала 17% кредит для нуждающихся, а потом придти с договором долевого строительства и как-то переиначить 17% в 5%?

Нет.

Если в среднем за 12 месяцев доход на душу был менее 1млн в месяц, но в последние 3 месяца стал под 2млн (например, разовую премию дали), попадает ли такая семья под 5% кредит?

Лишь бы средний размер дохода н члена семьи за предыдущие 12 месяцев не превысил трех МПБ

Nomad, ну конечно

годовой доход/12 не превысил трех МПБ