Долевое строительство комплекса "Дружный".

pioner1313 Senior MemberАвтор темы

офлайн

pioner1313 Senior Member Автор темы

7120

20 лет на сайте
пользователь #16518

Профиль
Написать сообщение

7120

# 30 марта 2009 09:11 Редактировалось pioner1313, 302 раз(а).

Председатель: Сергей Александрович...8029 888-11-46

сайт ТС http://dz131.by

дом

Долевое строительство комплекса "Дружный" (сайт дома - http://www.dolevoe.by) компанией "Синтез-Белнеп-Строй". Кто что знает о застройщике и подрядчике, стоит ли доверять?
Договор для нуждающихся - скачать
Планировки:
Планировки в формате .dwg подъездов и квартир (отсутствует первый и послендний подъезд) 9.96 MB
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7
Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир первого подъезда (2 МБ)
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир девятого подъезда (1,6 МБ)
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
однушки площадью 44,67
левой двушки площадью 72,19
левой двушки площадью 71,68
правой двушки площадью 70,27
правой двушки площадью 70,98
правой двушки площадью 66,73
правой трешки площадью 83,8
левых трешек площадью 91,84; 91,98 и 92,13
Информация о доме:
Сопротивление теплопередаче наружных стен из керамзитобетонных блоков толщиной 500 мм составляет 3,06 м2 х С/Вт
Звукоизоляция 52 дБ между квартирами
Наша бесшумная канализация Skolan-dB
Наши стены 510мм
Наше озеленение
Ответы застройщика на вопросы о доме
Формула расчета очередного платежа по льготному кредиту:
стоимость метра (стоимость по которой банк кредитует) * кол-во метров на человека по нормативу (20, 40, 60) * 0,9 * процент готовности - сумма выданного 5% кредита ранее

Формула расчета аванса по льготному кредиту:
остаточная стоимость по строительству (без услуг застройщика) / кол-во месяцев до сдачи дома в эксплуатацию * 50% (норматив аванса) / общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу

Все для строительства и ремонта на Барахолке Onliner.by

Строительные и отделочные материалы
Инструменты и оборудование для ремонта и строительства
Двери. Окна. Рамы
Натяжные потолки
Услуги по отделочным строительным работам и ремонту
Переезд. Перевозки. Грузчики.

Viber-группа
«Наш Дом
пр-т. Дзержинского 131»

А что это вы тут делаете... А?...

pioner1313 Senior MemberАвтор темы

офлайн

pioner1313 Senior Member Автор темы

7120

20 лет на сайте
пользователь #16518

Профиль
Написать сообщение

7120

# 21 января 2010 11:13

VolnaYa, Вопросы отправил, ждем ответов.

А что это вы тут делаете... А?...

AndreiZ Senior Member

офлайн

AndreiZ Senior Member

1057

15 лет на сайте
пользователь #167278

Профиль
Написать сообщение

1057

# 21 января 2010 11:34

VyrvichOlga:
AndreiZ :
VyrvichOlga, а ваша квартира - правая или левая??

Предполагаем, что левая. Мы как-то не сильно интересовались. № 50-это левая? а у вас тоже 2 уровня?

Написала, что левая, преречитала, поняла, что что-то не то сказала. Правая.

№50 - у вас правая. Всякие дурацкие планы в голове вертятся. Надо будет обсудить с теми кто слева. Но до этого еще очень далеко..

p.s. Да, у нас 2 уровня (11 и 12 этажи).

p.p.s. Только не надо нас в шапке перпендикулярно ставить..

AndreiZ Senior Member

офлайн

AndreiZ Senior Member

1057

15 лет на сайте
пользователь #167278

Профиль
Написать сообщение

1057

# 21 января 2010 11:37

Информационный центр долевого строительства риэлтерской компании "ТВОЯ СТОЛИЦАконсалт" как раз приступил к реализации второй пусковой очереди – 25-этажной "башенки" . Срок ввода в эксплуатацию – март 2011 года.

Ух ты. У башни нет ничего, кроме фундамента, и никто не вертится вокруг нее, а через год уже сдают.

jadi7 Junior Member

офлайн

jadi7 Junior Member

49

14 лет на сайте
пользователь #203861

Профиль
Написать сообщение

49

# 21 января 2010 11:39

- Часть фасада будет остеклена? Обычно такой прием используют в проектах офисных зданий, жильцам такой фасад не доставит неудобств?

- Не доставит, между фасадом и окнами квартиры расстояние будет достаточное, чтобы не мешать жильцам. Наоборот, это дополнительная шумоизоляция и защита от ветра. Но фасад не весь остеклен – почти третья часть главного фасада. Очень красиво смотрятся французские балконы. Дают комнатам ощущение пространства. В Минске в исторической части города встречаются кое-где французские балконы, но эти дома низкие, и впечатление не то. А здесь кажется, что вся улица у твоих ног. Кстати, в проекте отдельно указывалось, что все квартиры и двор должны иметь оптимальный уровень инсоляции – то есть доступа солнечного света. Тем более будет очень комфортно.

http://news.[censored]/economics/158484.html - ссылка на интервью с застройщиком

Кто-нибудь знает - что это такое? Мы будем как в аквариуме?

Mihalka Member

офлайн

Mihalka Member

271

14 лет на сайте
пользователь #198506

Профиль
Написать сообщение

271

# 21 января 2010 12:06

jadi7

Кто-нибудь знает - что это такое? Мы будем как в аквариуме?

Будет как в библиотеке. Только красивей.

amkand Member

офлайн

amkand Member

226

15 лет на сайте
пользователь #187377

Профиль
Написать сообщение

226

# 21 января 2010 12:14 Редактировалось amkand, 1 раз.

del

jadi7 Junior Member

офлайн

jadi7 Junior Member

49

14 лет на сайте
пользователь #203861

Профиль
Написать сообщение

49

# 21 января 2010 12:15

Mihalka:
jadi7

Кто-нибудь знает - что это такое? Мы будем как в аквариуме?

Будет как в библиотеке. Только красивей.

А проветривание?

Mihalka Member

офлайн

Mihalka Member

271

14 лет на сайте
пользователь #198506

Профиль
Написать сообщение

271

# 21 января 2010 12:32

amkand:

Кто-нибудь может объяснить почему такая разница. 1 секция к 40 процентам готовности частично имела остекление, а 3 секция к 38 процентам готовности - последний подъезд почти не виден из земли.????????????????????????????

Наверное для того, чтобы люди из 3 секции тоже успели воспользоваться кредитом.

ИМХО: Этот процент только на бумаге.

Mihalka Member

офлайн

Mihalka Member

271

14 лет на сайте
пользователь #198506

Профиль
Написать сообщение

271

# 21 января 2010 12:33

jadi7:
Mihalka:
jadi7

Кто-нибудь знает - что это такое? Мы будем как в аквариуме?

Будет как в библиотеке. Только красивей.

А проветривание?

Чего незнаю, того незнаю.

Должно быть.

AndreiZ Senior Member

офлайн

AndreiZ Senior Member

1057

15 лет на сайте
пользователь #167278

Профиль
Написать сообщение

1057

# 21 января 2010 12:55

amkand,

Кто-нибудь может объяснить почему такая разница. 1 секция к 40 процентам готовности частично имела остекление, а 3 секция к 38 процентам готовности - последний подъезд почти не виден из земли.????????????????????????????

Нууу... Когда будет стоять весь 9-й подъезд, и он будет остеклен - тогда и будет у 3-й очереди 40%...

шутка..

VolnaYa Senior Member

офлайн

VolnaYa Senior Member

604

21 год на сайте
пользователь #10347

Профиль
Написать сообщение

604

# 21 января 2010 13:03

AndreiZ:

Информационный центр долевого строительства риэлтерской компании "ТВОЯ СТОЛИЦАконсалт" как раз приступил к реализации второй пусковой очереди – 25-этажной "башенки" . Срок ввода в эксплуатацию – март 2011 года.

Ух ты. У башни нет ничего, кроме фундамента, и никто не вертится вокруг нее, а через год уже сдают.

Сравните объемы работ и вопросы отпадут

Всем, кто писал заявления по третьей секции - обещали 25.01. всем позвонить и дать ответ

Только в них, как ни странно, живет ожидание весны, И весна, безусловно, наступит, а как же иначе... (с)

Nikoletta Member

офлайн

Nikoletta Member

200

14 лет на сайте
пользователь #206498

Профиль
Написать сообщение

200

# 21 января 2010 13:08

Mihalka Спасибо за табличку

Semka Junior Member

офлайн

Semka Junior Member

43

16 лет на сайте
пользователь #131934

Профиль
Написать сообщение

43

# 21 января 2010 13:09

amkand (цитата):

Кто-нибудь может объяснить почему такая разница. 1 секция к 40 процентам готовности частично имела остекление, а 3 секция к 38 процентам готовности - последний подъезд почти не виден из земли.????????????????????????????

Наверное для того, чтобы люди из 3 секции тоже успели воспользоваться кредитом.

ИМХО: Этот процент только на бумаге.

Так если процент МОЖНО менять на бумаге, почему нельзя равномерно каждый месяц приписывать по 7-10%. Или написать 80%, потом по 1%-ту приписывать до сдачи?

Svetlya4ok Junior Member

офлайн

Svetlya4ok Junior Member

49

15 лет на сайте
пользователь #189153

Профиль
Написать сообщение

49

# 21 января 2010 13:14

Semka

Потому, что за это штаф дать застройшику могут. Проверяющих органов у нас достаточно. Одно дело приписать 10% а другое 80%.

VolnaYa Senior Member

офлайн

VolnaYa Senior Member

604

21 год на сайте
пользователь #10347

Профиль
Написать сообщение

604

# 21 января 2010 13:17

Svetlya4ok, Semka,

Я так думаю, что даже за 10% высосанных из пальца по головке не погладят...

Только в них, как ни странно, живет ожидание весны, И весна, безусловно, наступит, а как же иначе... (с)

Semka Junior Member

офлайн

Semka Junior Member

43

16 лет на сайте
пользователь #131934

Профиль
Написать сообщение

43

# 21 января 2010 13:24

Да, факт приписки налицо. Значит застройщик не боится, либо закон позволяет, либо контрольный орган на НЕБОЛЬШУЮ приписку опускает глаза. Всегда есть причина.

Mihalka Member

офлайн

Mihalka Member

271

14 лет на сайте
пользователь #198506

Профиль
Написать сообщение

271

# 21 января 2010 13:28

Semka:
Да, факт приписки налицо. Значит застройщик не боится, либо закон позволяет, либо контрольный орган на НЕБОЛЬШУЮ приписку опускает глаза. Всегда есть причина.

Основная причина, видимо, в том чтобы люди смогли построиться! Застройщику невыгодно чтобы люди срывались(да и строющимся тоже).

VolnaYa Senior Member

офлайн

VolnaYa Senior Member

604

21 год на сайте
пользователь #10347

Профиль
Написать сообщение

604

# 21 января 2010 13:53

Mihalka:
Semka :
Да, факт приписки налицо. Значит застройщик не боится, либо закон позволяет, либо контрольный орган на НЕБОЛЬШУЮ приписку опускает глаза. Всегда есть причина.

Основная причина, видимо, в том чтобы люди смогли построиться! Застройщику невыгодно чтобы люди срывались(да и строющимся тоже).

Интересно, чем застройщику невыгодно, чтобы люди срывались? Особено с 1-2-комнатных квартир - спрос гигантский, при этом стоимость услуг застройщика не возвращается при расторжении договора. Никаких серьезный убытков для застрощика я не вижу

Только в них, как ни странно, живет ожидание весны, И весна, безусловно, наступит, а как же иначе... (с)

Mihalka Member

офлайн

Mihalka Member

271

14 лет на сайте
пользователь #198506

Профиль
Написать сообщение

271

# 21 января 2010 14:05

VolnaYa:
Mihalka:
Semka :
Да, факт приписки налицо. Значит застройщик не боится, либо закон позволяет, либо контрольный орган на НЕБОЛЬШУЮ приписку опускает глаза. Всегда есть причина.

Основная причина, видимо, в том чтобы люди смогли построиться! Застройщику невыгодно чтобы люди срывались(да и строющимся тоже).

Интересно, чем застройщику невыгодно, чтобы люди срывались? Особено с 1-2-комнатных квартир - спрос гигантский, при этом стоимость услуги застройщика не возвращается при расторжениие договора. Никаких серьезный убытков для застрощика я не вижу

Нужно продолжать сторительство, начинать новое(башня на подходе),... а не ждать новых жильцов, пусть даже и недолго! Изымать деньги которые в работе никому не выгодно.

Оборачиваемость денег, если хотите можно сказать.

pioner1313 Senior MemberАвтор темы

офлайн

pioner1313 Senior Member Автор темы

7120

20 лет на сайте
пользователь #16518

Профиль
Написать сообщение

7120

# 21 января 2010 14:13

Mihalka, + репутация, зачем им рубить сук на котором сидят. Лучше дома строить и бизнес продвигать, чем до "кидалова" спускаться. Короче выгоден стабильный поток платежеспособных граждан

А что это вы тут делаете... А?...