Вторичный рынок жилья. Август 2007 - октябрь 2007

Сам такой:

я как белорус, некоторое время назад уехавший в Россию, рассматривал вариант покупки квартиры в Минске. Типа чтобы было и в цене росло. Посмотрел сколько жилья раздается по льготным программам, сравнил ставки аренды со стоимостью квартир в Минске, подумал про экономические перспективы (в частности, про зарплаты в Минске) и отказался нафиг от идеи. Более того, ни один из моих знакомых (6 человек), уехавших из РБ в Россию, не покупали в Минске квартир с целью инвестиций.

Или есть основания считать россиян идиотами?

Чисто для сведения, в мире полно куда более приятных мест в плане климата, продуктов и цен, чем Минск и они представляют, на мой личный взгляд, куда больший интерес для людей, не имеющих эмоциональной или другой связи с РБ. .

конкретный пример моего друга детства.

год тому назад продал свой бизнес в Москве за $10млн, купил в Минске коттедж где сейчас собственно и проживает.

Говорит здесь его родня, близкие ему люди, бабушка и вообще его многое в Минске устраивает, в отличии от Москвы.

странное мнение.. кпив жилью, большинство планирует в будущем поменять его на лучшее, а не продать и жить на вокзале. Но при росте цен разница в цене тоже растет.

Купив жилье, люди планируют получить вложенные в него деньги, ведь кредит то надо оплачивать, ремонт, да и за жизнь в проголодь (пока собирал, выплачивал) тоже кто-то должен оплатить . Ну и плюс психология, что ты не дурак, вложил правильно деньги в квартиру, а не положил в банк.

Frivol, да китайцам тоже надо будет где-то жить, а там и их семьи подтянутся.

MD:

S_Mall, вы видимо не знаете эту страну покупать будут всегда, пока есть хоть какие-то деньги - а вдруг завтра падение остановится и цены снова вырастут. покупают-то в своей основной массе не инвесторы и специалисты по оценке рынка, а обычные граждане.

*****************

Вот только не надо человека, сумевшего заработать несколько десятков килобаксов, считать совершенно необучаемым.

Сам такой:

я как белорус, некоторое время назад уехавший в Россию, рассматривал вариант покупки квартиры в Минске. Типа чтобы было и в цене росло. Посмотрел сколько жилья раздается по льготным программам, сравнил ставки аренды со стоимостью квартир в Минске, подумал про экономические перспективы (в частности, про зарплаты в Минске) и отказался нафиг от идеи. Более того, ни один из моих знакомых (6 человек), уехавших из РБ в Россию, не покупали в Минске квартир с целью инвестиций.

Или есть основания считать россиян идиотами?

А я как белорус, некоторое время назад уехавший в Россию, таки рассмотрел вариант покупки квартиры в Минске. Типа чтобы было и в цене росло. Посмотрел сколько жилья раздается по льготным программам, сравнил ставки аренды со стоимостью квартир в Минске, подумал про экономические перспективы (в частности, про зарплаты в Минске) и... не отказался нафиг от идеи. Более того, еще трое(!) уехавших из РБ в Россию моих коллег, вложились в долевое строительство в Минске с целью инвестиций. И ни один не жалеет! Так что, товарищ, Вы не правы. Против экономической выгоды ни один нормальный человек не пройдет мимо. И те же россияне не идиоты. Инвестировали раньше в строительство в Минске, как нефиг делать. Благо границ нет...

Ал,

послушай, ты как белорус, может хватит флейм разводить?

Ал:

А я как белорус, некоторое время назад уехавший в Россию, таки рассмотрел вариант покупки квартиры в Минске. Типа чтобы было и в цене росло. Посмотрел сколько жилья раздается по льготным программам, сравнил ставки аренды со стоимостью квартир в Минске, подумал про экономические перспективы (в частности, про зарплаты в Минске) и... не отказался нафиг от идеи. Более того, еще трое(!) уехавших из РБ в Россию моих коллег, вложились в долевое строительство в Минске с целью инвестиций. И ни один не жалеет! Так что, товарищ, Вы не правы. Против экономической выгоды ни один нормальный человек не пройдет мимо. И те же россияне не идиоты. Инвестировали раньше в строительство в Минске, как нефиг делать. Благо границ нет...

А что еще вам остается делать, в москве то цены огромадные и к тому же начинают падать. в минске пока не падают. так что в принципе грамотное решение. но и расти особо минские цены уже не будут тоже. осень постоят на одном месте или упадут процентов на 10, а потом весной потиху снова расти начнут по 1-2 процентика в месяц...

kirls:

Ал,послушай, ты как белорус, может хватит флейм разводить?

А я не развожу. Это было мое первое сообщение в этой ветке. Да и не собираюсь более писать.

kdm:

Т.е. не для постоянного проживания? Т.е. как только цены попробуют немного снизится(или замрут на некоторое время) - эти квартиры будут выставленны на продажу?

Я пока работаю в Москве, построил, когда метр у нас стоил 700уе. Сам продавать буду если только с целью расширения в будущем. А вот коллеги остаются в Москве с концами и, могут продать в любой момент, следят за рынком.

Nils:

А я как белорус, некоторое время назад уехавший в Россию, таки рассмотрел вариант покупки квартиры в Минске. Типа чтобы было и в цене росло. Посмотрел сколько жилья раздается по льготным программам, сравнил ставки аренды со стоимостью квартир в Минске, подумал про экономические перспективы (в частности, про зарплаты в Минске) и... отказался нафиг от идеи.

Почему ? Да потому что знаком с рынком недвижимости в РБ и РФ . И считаю , что экономический эффект от вложения в РФ превышает РБ - шный . РФ , кстати , это не только Москва . Интересен рынок Подмосковья , Питера , Сочей . Оперируя рыночными ценами , при нынешних ценах , располагая скажем суммой в 200 .000 , где бы вы купили недвижимость - в Минске или в Сочах ?

Такой суммой не располагаю. В том то и дело, чтобы купить однокомнатную квартиру тоже нужны немалые деньги, согласны? Но проще найти деньги на квартиру при более низкой цене за метр. А если еще и прирост стоимости метра за одинаковый период в минске и и, например в москве одинаковы (как в моем случае, например, сейчас цена примерно 2000, в москве тоже поднялись цены за этот период на 1500 штуки), то понятно что вложиться в минске получается как минимум не хуже. Что касается ставок аренды - так я в своей построенной однушке сделал евроремонт и сдаю сейчас за 400уе - есть спрос (и не лохи!). В Москве от 500. Так что про экономическую невыгодность вы это зря.

Кроме того , возможно действует психологический фактор " Я , когда нибудь , вернусь в Минск и буду там жить"icon_smile.gif

Что есть, то есть.

Сам такой :

рад за вас. ну а я с очень неплохой экономической выгодой вложился в Питере.

Рад за вас взаимно

kirls:

за 300к можно купить квартиру в любом районе города.

в Москве, только на окраине города, засранную однокомнатную

отучаемся говорить о том, о чем не знаете.

2 месяца назад покупалась 1-комнатная квартира в хорошем в 5 остановках метро от бел. вокзала, 3 минуты ходьбы от метро, 115.000.

&y:

kirls:

за 300к можно купить квартиру в любом районе города.

в Москве, только на окраине города, засранную однокомнатную

отучаемся говорить о том, о чем не знаете.

2 месяца назад покупалась 1-комнатная квартира в хорошем в 5 остановках метро от бел. вокзала, 3 минуты ходьбы от метро, 115.000.

я 2 квартиры сразу же куплю по такой цене, скажи адрес где золотые яйца лежат?