|
офлайн
Senior Member
Автор темы
|
||
19101 |
23 года на сайте
|
|
|
P.S. Напоминаю, говорим о вторичном рынке, не о строительстве, ремонтах, кладовках и зарплатах. Аукционы обсуждают здесь, кредиты на строительство - здесь, долевое - здесь, очередь на жилье - здесь.
P.P.S. Поучительные истории от:
1) matkiv
2) Advanced User
3) perevodchik
4) nata250570
|
офлайн
Junior Member
|
||
85 |
15 лет на сайте
|
|
|
Intellectual,
я бы не обольщался насчёт количества, думаю многие привели партнёра для подстраховки... насколько я знаю новые правила пока ещё не вступили в силу...shuffle.gif
Экстрасенсы на онлайнере. Бабульки с 1 подьезда говорили что по 40к за однушку это дорого, со второго что копейки. Как вы думаете - номер подъезда имеет значение? или только чет-нечет влияет? Ухожу. 
Прошу извинения за оффтоп.
|
офлайн
Neophyte Poster
|
||
27 |
15 лет на сайте
|
|
|
Лично я прогнозирую в ближайшие месяцы не штиль, а плавное опускание хотелок на реалте до уровня 1350. В месяц примерно на 50 баксов. Это если ничего плохого не случится.
Полностью согласен.
А к зиме и на все 1200 выйдем..
|
офлайн
Senior Member
|
||
40056 |
17 лет на сайте
|
|
|
55555555:audiofil
Цитата: ПС А что - на аукционе действительно цены стремительно выросли или просто прослышав про дешевизну 30-го на этот народу пришло больше, чем квартир?А что у Нас 45к однушка уже дешево? prohodilmimo сча молотки достанет
На сегодня - да. Если сравнивать цены аукциона 30-го, текущие хотелки вторички и цены по зарегенным сделкам - да, вполне понимаю людей, которым невтерпежь - из выбора первичка за 1000/метр или вторичка по 1200-1300 они сделали верный выбор, хотя и ошиблись в главном - поспешили.
55555555:
Ну на весь Минск 57 квартир меньше 40 это нормально. Или там пентхаусы прямо ? Район и в каком состоянии знаете?
Опять пестни про район/состояние. У критерия "до 40к за 1к" есть близкий родственник ---
Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; цена до 45; дата поступления (обновления): за 2 недели Найдено (230-57)=183 из 8582
Из них волнуюцца
Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; цена до 45; дата поступления (обновления): за 3 дня Найдено 161 из 8582
А есть и
Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; цена до 50; дата поступления (обновления): за 3 дня Найдено (310-161)=149 из 8582
А то, что их кол-во опять показывает только рост числа.....
А то, что это хотелки, а не цены сделок.....
|
офлайн
Senior Member
|
||
4867 |
23 года на сайте
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
3504 |
17 лет на сайте
|
|
|
Тут по моему кто-то справшивал однушку за 40к?
Так пожалуйста !
Можете начинать торговаться. 
|
офлайн
Senior Member
|
||
1078 |
22 года на сайте
|
|
|
Что-то я не догоняю...
Нахера ента 19-этажная панель, если рядом за эти же деньги есть готовый "кирпич"?
http://realt.by/sale/flats/object/120755/
Или на пересечении Лобанка/Притыцкого каркас по 1100. Сдача - август 2009.
http://irr.[censored]/cat/realestate/sale-flats/incity/data/tpl-view/13042319/#65
Ну если только кому-то в лом подождать 3 месяца...
Я так понимаю речь идет об этом доме:
http://realt.by/newflats/object/84716/
Вот вариант ушел неплохой... Агент грит в первый же день забрали... ээх...
Продам 1-ком кв. [ Квартиры :: спрос ] с 12-05-2009 до 02-06-2009 1-ком кв. Притыцкого-75 40-19-9 4этаж каркасно-блочного дома 45000 у.е. Контактная информация: Дмитрий, +375447146658, Минск
|
офлайн
Senior Member
|
||
3504 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
Boolkin:Что-то я не догоняю...
Нахера ента 19-этажная панель, если рядом за эти же деньги есть готовый "кирпич"?
....
Или на пересечении Лобанка/Притыцкого каркас по 1100.
....
Вот вариант ушел неплохой...
Я это и пытался объяснить здешним обиталям.
Аукционы уже бессмысленно проводить, времена нынче уже не те.
А господин Reader_p вообще сделал вид что меня не понял. 
|
офлайн
Senior Member
|
||
964 |
16 лет на сайте
|
|
|
Intellectual:
боюсь средний ценник реальных сделок УЖЕ где то на этом уровне...
Боюсь, что пока нет. Если я не ошибаюсь, то в этой статистике вклчена статистика по новострою. А вторичка продается как раз где-то на 150 баксов дороже. Хотя если вы приведете инфу по сделкам за 1000-1200, могу и передумать
|
офлайн
Senior Member
|
||
1078 |
22 года на сайте
|
|
|
|
или вот Лошица наконец 1-ка откатилась до 1100...
http://realt.by/newflats/object/116290/
|
офлайн
Senior Member
|
||
14843 |
20 лет на сайте
|
|
|
Или на пересечении Лобанка/Притыцкого каркас по 1100. Сдача - август 2009.
http://irr.[censored]/cat/realestate/sale-flats/incity/data/tpl-view/13042319/#65
Ну если только кому-то в лом подождать 3 месяца...
подождать придется минимум пол года.
|
офлайн
Senior Member
|
||
1720 |
17 лет на сайте
|
|
|
DIMEX,
Intellectual, А что за партнер для подстраховки и что за новые правила?
30-го апреля на финише аукциона оставалось 3-и квартиры (1к,2к,3к) на 1-го желающего, тот и рад был бы купить по минимуму в отсутствие конкуренции, но не смог, потому что согласно правилам аукциона нужно чтобы было минимум 2-е желающих на лот... вообщем если бы он зарегистрировал кого нибудь для подстраховки как ещё одного участника (скажем жену...) то формально было бы уже 2-е желающих и как результат дешёвая квартира в собственности...
спустя пару дней правила аукциона изменили - разрешили покупать даже если только один желающий, но помоему эти новые правила ещё не вступили в силу... 
55555555 пофиксил
|
офлайн
Junior Member
|
||
85 |
15 лет на сайте
|
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
14843 |
20 лет на сайте
|
|
|
|
спустя пару дней правила аукциона изменили - разрешили покупать даже если только один желающий, но помоему эти новые правила ещё не вступили в силу...
точнее сказать издали указ, который вступает в действие через 2 месяца...
|
офлайн
Senior Member
|
||
1720 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
Sha_an,
Боюсь, что пока нет. Если я не ошибаюсь, то в этой статистике вклчена статистика по новострою. А вторичка продается как раз где-то на 150 баксов дороже. Хотя если вы приведете инфу по сделкам за 1000-1200, могу и передумать icon_smile.gif
в статистике и новострой и б/у, только ИМХО новострой (включая аукционный) как раз болтается на уровне 1000-1200, выше 1200 как правило уже вторичка... т.е. максимум ценЫ на уровне 1200-1300 это и есть сделки в основном по вторичке... хотя для более точных выводов всё таки нужно по адресам смотреть...
|
офлайн
Senior Member
|
||
1134 |
23 года на сайте
|
|
|
Intellectual:спустя пару дней правила аукциона изменили - разрешили покупать даже если только один желающий, но помоему эти новые правила ещё не вступили в силу...
Reader_p:точнее сказать издали указ, который вступает в действие через 2 месяца...
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=11960777#11960777
Олюня:student777, приведенный вами указ вступает в силу только через 2 месяца после официального опубликования и распространяется на те случаи, когда обязательность проведения аукционов установлена законодательством. Квартирные аукционы - это не тот случай. Так что все остается по-прежнему. Ну а прессе как всегда надо верить лишь частично
|
офлайн
Senior Member
|
||
14843 |
20 лет на сайте
|
|
|
|
кстати, у меня вообще вопрос как можно продать квартиру в недостроенном доме. Из документов у будущего владельца только договор с застройщиком. Врядли он предусматривает прямую передачу третьему лицу. Это значит что в дело обязательно нао вовлекать застройщика и оформлять договор у него. Кто знает как это делается?
|
офлайн
Senior Member
|
||
14843 |
20 лет на сайте
|
|
|
|
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=11960777#11960777
Олюня (цитата):
student777, приведенный вами указ вступает в силу только через 2 месяца после официального опубликования и распространяется на те случаи, когда обязательность проведения аукционов установлена законодательством. Квартирные аукционы - это не тот случай. Так что все остается по-прежнему. Ну а прессе как всегда надо верить лишь частично
не злоупотребляйте молотками. Правила проведения аукциона мгсн сделаны по предыдущим правилам установленным указом. Это значит что поменять их под новый указ можно. Для гос конторы главное избежать обвинения в коррупции. Если закон дает новую возможность продать - они ей воспользуются.
При всем уважении к Олюне, не она решает ....
|
офлайн
Senior Member
|
||
3504 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
У меня вопрос ко всем.
А почему мы отбрасываем цены сделок в базе НКА для так называемых льготников?
Ведь эта категория граждан, которая уже решила свой жилищный вопрос и в ближайшем будущем никак не повлияет на РН.
|
офлайн
Senior Member
|
||
14843 |
20 лет на сайте
|
|
|
|
А почему мы отбрасываем цены сделок в базе НКА для так называемых льготников?
потому что по такой цене нельзя купить на рынке. А учитывая что на этих квартирах еще и запрет на отчуждение, они не скоро на этот рынок попадут
|
офлайн
Senior Member
|
||
40056 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
http://news.[censored]/economics/137132.html хто и что может пояснить - для чего вообще эту весчь сфантазировали?
Вступило в силу решение Минского городского исполнительного комитета "Об установлении расчетной стоимости 1 квадратного метра типового здания, строения".
--речь идет об оценке зданий построенных ранее?
