Вторичный рынок жилья. Август 2007 - октябрь 2007

Для всех, кто живет не в Минске – Минск – это Лас Вегас! И пока это так – пытаться в нем жить и работать будут все. И стоимость жилья не последний вопрос, но для них и не главный. Для них главное вырваться из той ямы, где они живут, от этих сельпо, клубов, комбайнов, нищенской зарплаты т.д. Это касается как деревень, так и городов больших и малых. Минск для них – это шанс, это «Фабрика звезд», это перспектива, это движение. Конечно не факт, что поедет шахтер, а вот его дети точно. Речь тут в основном и идет про молодежь. И молодому человеку глубоко все ровно, как там без него будет работать молочный комбинат или ферма. Даже, если ему предложат хорошую з/п (что вряд ли) или даже жилье в агро городке, он в принципе не хочет там работать и жить. А вот какая она упертая, эта молодежь, наверно не только я этому свидетель и на что они идут ради достижения своих целей. А стоимость жилья в Минске и з/п в Минске их не пугает, что нанимателей очень радует. За те деньги, на которые многие из нас даже не позарятся, они копытом так бить будут, что искры идут. На самом деле это игра на выживание. Как можно учиться на платном, снимать квартиры, кормить и одевать себя. Далеко не у всех родители имеют возможность помогать в полном объеме. Вот и работают они где придется – кто сторожем или вагоны по ночам разгружает, кто по ночам вдоль проспекта да на остановках в районе БПИ. Кто-то экзамен не выдерживает, но на его место уже собрали чемоданы 10 конкурсантов. И многие остаются, женятся. А это молодые семьи, дети, льготные очереди. Не подумайте, что эта ситуация меня сильно радует. Но это факт. Интересно – сколько в Минске коренного населения? Уверен, что бабушки и дедушки в деревнях были и есть практически у каждого!

Paspartu:

Интересно – сколько в Минске коренного населения?

А какое это имеет значение?

Если б в Минске жило только коренное население, то это был бы не Минск, а какая нибудь деревня Гадюкино, а столицей был бы Витебск или Бобруйск.

Просто поражает тупость некоторых "коренных минчан", которые проповедуют теорию "минск-для минчан".

Наивные, как они не могут понять, что минск стал МИНСКОМ именно благодаря миграции населения.

Так же как и любой крупный город, не говоря уже о столицах, в любой стране (да и не крупные города тоже)

Я считаю так: приехал из деревни в Минск, сумел закрепиться, занять достойную нишу - добро пожаловать, ты - экономически эффективная, активная еденица общества, от твоего присутствия все окружающие только выиграют. Большие города любят сильных.

kirls:

не забывайте что кроме беларусов недвижимость в Минске скупают россияне, украинцы, азербайджанцы, поляки и т.д.

им по любому льготного жилья не дождаться, вот и покупают рыночное.

по скромной оценке одного из реэлтерских агенств, хорошая 1-ая квартира в Москве стоит в районе $500.000

В бутово, сонцево, люблино, бирелёво и т.д. (аля шабаны) 200-300к за однушку.

привет экономным беларусам которые ждут падения цен на недвижимость в Минске

В Москве тоже ждут

не забывайте что кроме беларусов недвижимость в Минске скупают россияне, украинцы, азербайджанцы, поляки

Эта сказка хороша, начинай сначала. Беларусь новое Эльдорадо - купи квартиру в Шабанах сейчас, продай через 2 года и живи на вырученные деньги до конца жизни Так что-ли? Покупают только те, кто по каким-то причинам хотят сюда переехать, остальным Беларусь до лампочки, с её отношением к иностранцам, тем более опасно вкладывать сюда деньги - национализируют и доказывай потом что не верблюд.

http://irn.ru/gd/ - цена метра в Москве(а не в подмосковье) - умножте 4000 на 40 - получите 160K за нормальную однушку, но даже по такой цене особо не покупают. Хотя зп и денег там не в пример больше (Заметили устойчивый спад в цене за последнии 6 месяцев ).

Asgard,

за 4к будешь жить в южном бутово в засранной квартире..

квартира в более менее удачном районе 10к не ниже умножаем на 50 квадратов получаем $500.000

AntonVict, все эти годы пока " минск стал МИНСКОМ " все сюда "перлись",а если сейчас снизить ст-ть жилья то внезапно все заходят остаться по домам ?? вот уж точно цирк уехал ...

Закрепиться в минске при 1к за метр нет вопросов. Если руки на месте то в строительстве\ремонта\пр-ве получать 600-800 вполне реально, жена еще 400, родители помогли, взяли кредит - и при огромном желании перехать из "малого озерца" где вечером только побухать и 2 фонаря на всю улицу в минск - 40к за однушку это не проблема.

Asgard, тенденция в целом одна: среднестатистический человек никогда не мог свободно купить квартиру, для него это всегда было крайне тяжело. Когда квартиры стоили 10-15к - зарплаты были по 150-200 долларов, до сих пор помню бенефон дельта за 400 долларов вроде. Тогда это казалось умопомрачительной цифрой за телефон. Сейчас с телефонами по 400 уе ходит половина студентов, работники почт, СТО и тд. Цены не упадут, минимальный рост - на величину инфляции.этим летом было грубо 2к, инфляция пусть 9% в год - есть те кто сомневается что к сл лету цена будет ниже 2180 за единичку?

myst:

AntonVict, все эти годы пока " минск стал МИНСКОМ " все сюда "перлись",а если сейчас снизить ст-ть жилья то внезапно все заходят остаться по домам ?? вот уж точно цирк уехал ...

Закрепиться в минске при 1к за метр нет вопросов. Если руки на месте то в строительстве\ремонта\пр-ве получать 600-800 вполне реально, жена еще 400, родители помогли, взяли кредит - и при огромном желании перехать из "малого озерца" где вечером только побухать и 2 фонаря на всю улицу в минск - 40к за однушку это не проблема.

1. Слишком много ЕСЛИ в вашем раскладе, но основное из них - захочет ли тот абстрактный человек из "малого/большого озерца" ехать в

Минск.

2. Даже при цене в 1К наплыва трудового десанта, желающего осесть в Минске не наблюдалось.

3. В ваш список ЕСЛИ добавьте, например, ребенка и жену в декретном отпуске и тогда будет несколько иная картина.

myst:

AntonVict

1. все эти годы пока " минск стал МИНСКОМ " все сюда "перлись",а если сейчас снизить ст-ть жилья то внезапно все заходят остаться по домам ?? вот уж точно цирк уехал ...

2. Закрепиться в минске при 1к за метр нет вопросов. Если руки на месте то в строительстве\ремонта\пр-ве получать 600-800 вполне реально, жена еще 400, родители помогли, взяли кредит -

3. и при огромном желании перехать из "малого озерца" где вечером только побухать и 2 фонаря на всю улицу в минск - 40к за однушку это не проблема.

1. Люди пёрлись, пруться и будут перется. В Минск в том числе.

2. Интересно, а пять лет назад Вы бы говорили что то типа:"закрепится в Минске при 300 у.е. за метр нет вопросов"

3. Те, кому недостаточно "вечером только побухать и 2 фонаря на всю улицу" и так уже в Минске, Гродно, Бресте и т.д. А те кому этого достаточно и в Минске могут только этим довольствоваться. Есть в Минске улицы и вообще без фонарей.

п.с. Что пять лет назад были люди, которые могли остаться в Минске при тех ценах на жильё, что десять лет назад, и в будущем тоже такие люди будут, даже если цена вырастет в два раза.

п.п.с. Ещё раз повторяю - высокие цены на жильё естественно влияют на возможности человека остаться в столице, но боятся того, что с падением цены вся провинция окажется в Минске - по меньшей мере глупо. Для начала квартиры купят минчане и самые богатые жители провинции, а вот до колхозников и работяг с заводов (региональных) очередь не дойдёт, даже если стоимость метра будет 500 баксов.

Ivan Igorevich:

Lonewolf, там же где и сейчас находят. Только сейчас таких 1000 в год, а будет 5000 в год.

Это не ответ.

Человек зарабатывающий 40К за разумное время в обл. центре в Минск, работать дворником не поедет.