Притыцкого 91

wilson:

Я просто не в курсе аккие у вас сборы на управление - если я не ошибаюсь, то 15000 с квартиры - квартир в районе 500. Я прав? Если да, то 7500000 в сумме - у председателя 1.4млн, пусть у буха стока же - куда остальные средства идут?

Если у председателя з.п. 1.4млн и он собственник - то конечно пусть лучше такой человек, чем нанятый.

Но самый важный вопрос сегодня по дому - это гарантийный срок и исправление всех недоделок застройщиком. Посмотрите на свой фасад - первая очередь - нравится вам его новый вид после ремонта? Это ждет и вторую очередь дома. Я уже писал про это.

А вы к 89 дому имеете отношение? Насколько я знаю его как бы капитально отремонтировали после экспертизы фасадов, но вид то не изменился.

То есть обращайся- не обращайся - все равно ремонт будет делаться полосами, которые никак не украсят фасад.

На самом деле все дома Минскпромстроя имеют эту проблему - выглядит как нарушение технологии и неправильное проектирование и что с этим делать непонятно.

Возможно ли добиться от застройщика другого покрытия фасадов? Либо требовать возврата всех денег за квартиру за предоставление товара с неустранимым браком?

mcka:

wilson, Управление жил. домом прочие расх. ТС - 43.4 м2 x 250 руб = 10850

Пришла весна, а это значит, что пора наводить порядок в доме и на улице:

1. Ремонт фасада (вторую половину можно по гарантии);

2. Покраска перил;

3. Электрика в доме;

4. Лифт в 3-м подъезде уже всех достал (прежде чем нажать на кнопку, нужно хорошенько подпрыгнуть );

5. Покраска входных дверей (я бы в обще заменил);

6. Установка лавок возле первой половины дома;

7. Посев газонных трав (не забываем, что необходимо косить газон, как минимум раз в неделю);

8. Песок для детской площадки;

Все это влечет за собой доп. расходы, лично я это понимаю и готов платить больше, но проблема в том, что есть люди которые считают, что они и так много платят 90000 (за февраль 2011 однокомнатная квартира). Как быть?

ПЛЮС к вышеперечисленному из этих денег оплачиваются

1.аварийное обслуживание (типа канализация забилась)

2.вывоз СТРОИТЕЛЬНОГО мусора который мало кто из жильцов сам вывез(кто сам вывозил может представить сколько это стоит+ грузчики - которые это по всем этажам собирали и собирают)

3.регулировка системы отопления для меньшего расхода тепла (запланировано - идет поиск подрядной организации)

облагораживание контейнерных площадок для мусора (у одной крышу сделали - у второй планируется)

4.РЕМОНТ ВСЕX внутренних дверей (был произведен перед началом отопительного сезона - поставлены везде пружины, замки чтобы закрывались и так далее)

5.земельный налог за землю под домом

6.плитка которую купили и положили возле каждого подъезда и на пандусах

7.не забываем налоги и отчисления в фсзн с зарплаты бухгалтера и председателя, которые у нас более половины зарплаты составляют, насколько помню.

wilson

А расскажите про затраты в управляемых вами домах и про сборы с жильцов, было бы оч интересно

wilson:

Ну вот за свою двушку 78 метров - 2 прописанных, я платил за февраль 204к - ну это без холоднйо воды и света. Но у нас консьержи по 17к в месяц.

Мы собираем все как в ЖЭСе - остальное делим пропорционально метражу и выставляем как эксплуатационные расходы. Выходит в районе 250-450 руб с метра в завиисмости от трат в каждом месяце.

Я думал это идет чисто на з.п. председателя и буха. А раз на все остальное с этих денег, то это нормально.

ну так у нас так же примерно выйдет - потому как техобслуживание примерно равно содержанию выходит

DrDima:

А вы к 89 дому имеете отношение? Насколько я знаю его как бы капитально отремонтировали после экспертизы фасадов, но вид то не изменился.

То есть обращайся- не обращайся - все равно ремонт будет делаться полосами, которые никак не украсят фасад.

На самом деле все дома Минскпромстроя имеют эту проблему - выглядит как нарушение технологии и неправильное проектирование и что с этим делать непонятно.

Возможно ли добиться от застройщика другого покрытия фасадов? Либо требовать возврата всех денег за квартиру за предоставление товара с неустранимым браком?

Я знаю председателя 89 дома. Там хоть попробывали сделать полосы по дому, чтобы как-то визуально убрать следы ремонта. Но там случай не в пользу ТС - официальных доков с претензиями в гарантийные сроки нету, все деаллось на словах и предъявить что-то сложно было.

А у вас еще гарантийная половина дома. Первую половину конечно ваш председатель прос..ал У меня там друг живет, уезжает с вашего дома...

Есть стандарты по малярным работам, где четко написано, что исправления не должны быть видны на общем фоне, в противном случае должна быть исправлена вся плоскость стены. В конце концов подъехать к архитектору фрунзенского района, сказать, что если им нравится такой дом, стоящий на притыцкого, чтобы через пару лет вас не дергали по вопросам обновления фасада и приведения его в надлежащее состояние.

Я вашему председателю все говорил это, готов был поделиться документами и т.д. Но инициативы я не заметил, а оно мне надо?

Налог на недвижимость 1% в год от стоимости недвижимости

У нас управляющий оплучает 1.3млн на ставку и я на 0.5 получаю 0.65млн - это грязными.

Вот и кончилась ветка. Пропал задор и запал пусть наш дом разваливается....

Я голосовал пол-года назад, если не больше. И только сейчас собрали кворум. А с кого месяца тогда идет срок у нашего правления?

Какие вообще цели и задачи у наших "избранцев" или мы голосуем только для галочки?

pavel_titan, http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=27089732#27089732

у меня qline и byfly

frezi

Осенью мне за за в школе на 3 часа насчитали 700 тысяч. Какие канцтовары? Все идет через отдел управления образования районного исполкома.

Касательно затрат за любые дела, связанные с ТС, то необходимо руководствоваться законом о совместном домовладении, где все затраты распределяются согласно доли в общем имуществе. Эта доля пропорциональна вашей площади квартиры - поэтому выставляется так. Если вы не согласны с законами, обращайтесь в ту организацию, которая его принимала. До его отмены вы обязаны закон соблюдать.

Обслуживание ЗПУ "за точку" установлено таким образом (мне не понятно правда с какого перепуга, так же как и лифты). Для СВ ничего не установлено, значит согласно закона.

frezi, полностью Вас поддерживаю.

Но после "собрания" и у активных людей опустились руки. Самое интересное, что ведь какая-то часть жильцов в самом деле поддерживает председателя.

Короче, начиная с ремонта прорванной трубы во дворе (2009г.) (который должен был сделан по гарантии) нас оббирают и облапошивают как лохов. И большая часть уже с этим смирилась. (((((((((((((

P.S. Мне до сих пор не понятно куда каждый месяц уходят наши 15,000,000.