Облигации от Застройщика жилья. Кто сталкивался?

Ну а в Зеленом Бору дом по облигациям сдали раньше срока, даже не докрашеный снаружи.

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=18393178#18393178

Облигации от застройщика и все об облигаиях здесь http://onliner.by/?p=740#more-740 .

Viking202:

Подскажите такой вопрос, кто строился через жилищные облигации.

Как я понимаю, цена за метр является предметом торга и финально определяется в офисе застройщика при заключении договора. При этом, жилищные облигации имеют свой номинал, который уже есть и другим быть не может. Так же есть есть метраж квартиры, который также другим быть не может. Следовательно, получается номинальная стоимость квартиры. Каким образом, торгуясь и получая цену дешевле, оформлялись документы? В договоре с застройщиком указывалась меньшая сумма и вы покупали облигации дешевле номинала? Или как-то еще?

Есть номинальная стоимость,дешевле уже нельзя,есть продажная стоимость,т.е. та, которую в данный момент выставляет застройщик и вот здесь можно торговаться.

Viking202:

о как получается. Т.е. если ты захочешь досрочно погасить облигации, вернув их застройщику - ты получишь компенсацию только по номиналу...

А если, в конце-концов застройщик скажет "ну, не смогла", и опять таки вернет всем деньги по номиналу.

Но не будем о грустном. Ведь есть же и обратная сторона - купить пару квартир на начальной стадии по низкой цене, а ближе к окончанию строительства продать подороже.

д-ка, спасибо за инфо.

Можно купить облигаций на начальной стадии,а продать на вторичном рынке к концу строительства.

Белинвестбанк кредитует покупку жилищных облигаций под 16% годовых для стоящих на очереди и под 23% и для остальных.

кста, как вложение стредств можно скооперироваться на одну трешку-четырешку с кем-нибудь, а потом продать по рыночной цене.

д-ка:

Белинвестбанк кредитует покупку жилищных облигаций под 16% годовых для стоящих на очереди и под 23% и для остальных.

Никак к консенсусу не придем с банковскими работниками,кучу бумажек требуют.

Yanina,

как вложение стредств можно скооперироваться на одну трешку-четырешку с кем-нибудь, а потом продать по рыночной цене.

вы считаете, что в текущее время (ближайшие 2-3 года) рыночная цена сильно вырастет? И сильно ли отличается цена обликаций у застройщика от рыночной цены?

Вот Вам пример:

Ложинская 1----по 4200 000руб и Каменная Горка 5----по 3750 000.

4200 = $1400 - считаете это классная цена для вложения и последующей перепродаже?

Облигации это вообще класс.

Но для тех кто просто хочет отдать денег существует другой более простой способ.

Идете в церковь,костел,синагогу,мечеть,детский дом,правительство РБ (нужное выбрать) и просто жертвуете .В этом случае Вам не надо беспокоиться о сохранности Ваших денег и на душе спокойно от сделанного доброго дела.И самое главное Вам это зачтется в будующей (загробной) жизни.

В другом случае лучше копите Ваши деньги в хорошей иностранной валюте и покупайте готовую квартиру ,коих сейчас по городу очень много.Как весером едеш то прямо готовые пустые дома стоят.А как Вы накопите денег то и продавцы квартир наверняка скинут цены .

В.С.,

-заключите договор долевого с новым и незнакомым застройщиком по низкой цене

а зачем? все же должны быть мозги... Да и Вы согласитесь купить облигации номиналом 3000 за 4200 у НОВОГО И НЕЗНАКОМОГО застройщика? Терять 30% тоже не хочется...

с облигациями тоже надо иметь мозги... Не просто же так их выпускает застройщик по одному номиналу, а продает по дороже... Плюс по облигациям еще куча ограничений с возвратом и т.п... А в долевом все прозрачнее и надежнее (с хорошим застройщиком)

Ложинская 1----по 4200 000руб и Каменная Горка 5----по 3750 000.

4200 = $1400 - считаете это классная цена для вложения и последующей перепродаже?

Сегодня на перепродаже недвижимости трудно заработать,а то,что к окончанию строительства в данном доме будет дороже,сомнений нет.

а вот у меня сомнения есть... И вы уверены, что будет дороже, чем на % депозита (за 2 года можно получить под 20%)? А если еще кредит брать, то боюсь вообще в минуса попадете....