Ответить
  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    20 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 30 марта 2009 09:11 Редактировалось pioner1313, 302 раз(а).

    Председатель: Сергей Александрович...8029 888-11-46

    сайт ТС http://dz131.by

    Долевое строительство комплекса "Дружный" (сайт дома - http://www.dolevoe.by) компанией "Синтез-Белнеп-Строй". Кто что знает о застройщике и подрядчике, стоит ли доверять?
    Договор для нуждающихся - скачать
    Планировки:
    Планировки в формате .dwg подъездов и квартир (отсутствует первый и послендний подъезд) 9.96 MB
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир первого подъезда (2 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир девятого подъезда (1,6 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    однушки площадью 44,67
    левой двушки площадью 72,19
    левой двушки площадью 71,68
    правой двушки площадью 70,27
    правой двушки площадью 70,98
    правой двушки площадью 66,73
    правой трешки площадью 83,8
    левых трешек площадью 91,84; 91,98 и 92,13
    Информация о доме:
    Сопротивление теплопередаче наружных стен из керамзитобетонных блоков толщиной 500 мм составляет 3,06 м2 х С/Вт
    Звукоизоляция 52 дБ между квартирами
    Наша бесшумная канализация Skolan-dB
    Наши стены 510мм

    Наше озеленение
    Ответы застройщика на вопросы о доме
    Формула расчета очередного платежа по льготному кредиту:
    стоимость метра (стоимость по которой банк кредитует) * кол-во метров на человека по нормативу (20, 40, 60) * 0,9 * процент готовности - сумма выданного 5% кредита ранее

    Формула расчета аванса по льготному кредиту:
    остаточная стоимость по строительству (без услуг застройщика) / кол-во месяцев до сдачи дома в эксплуатацию * 50% (норматив аванса) / общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу

    Viber-группа
    «Наш Дом
    пр-т. Дзержинского 131»

    А что это вы тут делаете... А?...
  • pavelz Senior Member
    офлайн
    pavelz Senior Member

    780

    17 лет на сайте
    пользователь #75801

    Профиль
    Написать сообщение

    780
    # 6 января 2010 12:38

    Возможно немного оффтоп, но, думаю, информация будет полезной.

    Так получилось, что в один и тот же день перечислял средства на счет застройщика через 2 банка: Belswissbank на пл.Свободы и Технобанк на Кропоткина. Это просто небо и земля, как мне показалось...

    1. Белсвиссбанк. все просто великолепно - отдельные кабинки, в которых сидят вежливые девушки :wink:, хороший курс (2900 для доллара), нет очередей, очень оперативное обслуживание :super:

    2. Технобанк. Началось все с того, что мне предложили сделать ксерокопию договора, чего не было в БСБ, благо там рядом есть где это сделать. Далее с ксерокопией и паспортом сказали занимать очередь в любое из работающих окошек, коих было 4 вроде, в каждое из которых очередь человек по 5. Ок, стою... Как подходит моя очередь, передо мной прется какая-то тетка и говорит, типа у нас в это окно сейчас спецклиент идет, сюда не занимать :roof: (отстоял я уже минут 15 в ней), пришлось стоять вторую очередь в соседнее окошко. Когда она подошла и девушка узнала, что я хочу оплатить строительство, сказала, что "это вам надо в соседнее окошко" :roof: Благо, уже без очереди пропустили... Сама операция по перечислению заняла минут 30(!), в ходе которой на меня завели еще какую-то анкету, т.к. сумма операции превышала 1000 базовых. Причем люди за мной уже заметно нервничали, т.к. вроде бы меня без очереди пустили, и на полчаса я всех затормозил! :molotok: Кстати, курс там был 2885 для доллара.

    Подытоживая, хочу сказать, что в Технобанк я больше ни ногой и другим крайне не советую! :ass:

  • Shurikus Onliner Auto Club
    офлайн
    Shurikus Onliner Auto Club

    2671

    21 год на сайте
    пользователь #10105

    Профиль
    Написать сообщение

    2671
    # 6 января 2010 13:17

    pavelz, спс, технобанк пролетает!!!

  • Hypnotic Member
    офлайн
    Hypnotic Member

    420

    21 год на сайте
    пользователь #9641

    Профиль
    Написать сообщение

    420
    # 6 января 2010 13:36

    народ, кто нить уже переоформлял кредит в сторону увеличения? если да, то что для этого нужно? (докум, справки и т.д.)

  • ULыбкаСома Senior Member
    офлайн
    ULыбкаСома Senior Member

    591

    14 лет на сайте
    пользователь #200074

    Профиль
    Написать сообщение

    591
    # 6 января 2010 14:18

    Hypnotic, я переоформлял. Нужно было заново пригласить поручителей с паспортами. Пришлось супругу теперь в совокупный взять - моего офиц. дохода не хватало уже. Подписывается доп. соглашение к кредитному договору и все. Правда за поручителей еще раз по 10 000 и за доп. соглаш. 2 000.

  • ULыбкаСома Senior Member
    офлайн
    ULыбкаСома Senior Member

    591

    14 лет на сайте
    пользователь #200074

    Профиль
    Написать сообщение

    591
    # 6 января 2010 14:19

    pioner1313, Cupon, попозже выложу ваши окна.

  • Галинка Member
    офлайн
    Галинка Member

    262

    15 лет на сайте
    пользователь #162904

    Профиль
    Написать сообщение

    262
    # 6 января 2010 15:30

    ULыбкаСома, и мне, пожалуйста, окна. 2 под, 12 этаж 3-ка (окна во двор, 1 спальня на кольцо)

  • Amaz0nka Member
    офлайн
    Amaz0nka Member

    491

    16 лет на сайте
    пользователь #135427

    Профиль
    Написать сообщение

    491
    # 6 января 2010 15:47

    У меня как я понимаю такие же окна как у pylon, я на 6 этажей ниже.

  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    20 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 6 января 2010 15:56

    Hypnotic, я иду на увеличение 25 и мне сказали что никого с собой брать не надо (типа старых справок по доходам хватит), так что все индивидуально.

    ULыбкаСома, сенкс будем ждать.

    А что это вы тут делаете... А?...
  • Hypnotic Member
    офлайн
    Hypnotic Member

    420

    21 год на сайте
    пользователь #9641

    Профиль
    Написать сообщение

    420
    # 6 января 2010 16:37

    ULыбкаСома, спасибо, сколько на это время ушло?

  • 12ВОЛЬТ Senior Member
    офлайн
    12ВОЛЬТ Senior Member

    1730

    16 лет на сайте
    пользователь #129159

    Профиль
    Написать сообщение

    1730
    # 6 января 2010 16:37

    сегодня был в банке для подписания нового кредитного договора , и только сегодня заметил что у меня оплата за услуги застройщика составляют не 5 % а 7,4 % , как я понимаю у всех так , и откуда вырос этот хвостик в лишнее 2,4 процента ?

  • Raven2106 Senior Member
    офлайн
    Raven2106 Senior Member

    852

    14 лет на сайте
    пользователь #189748

    Профиль
    Написать сообщение

    852
    # 6 января 2010 16:42

    12ВОЛЬТ,

    прибыль застройщика = 5% ..... услуги сюда невходят

    В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....
  • Cupon Senior Member
    офлайн
    Cupon Senior Member

    7013

    17 лет на сайте
    пользователь #81603

    Профиль
    Написать сообщение

    7013
    # 6 января 2010 16:43

    ULыбкаСома, 11 этаж, одно окно выходит в поле за город (там балкон), все остальные во двор, тоже с одним балконом, спасибо, жду

    12ВОЛЬТ, в услуги входит не только прибыль, в приложении 2 к договору перечислено все что входит

  • Raven2106 Senior Member
    офлайн
    Raven2106 Senior Member

    852

    14 лет на сайте
    пользователь #189748

    Профиль
    Написать сообщение

    852
    # 6 января 2010 16:50

    pioner1313,

    я иду на увеличение 25 и мне сказали что никого с собой брать не надо (типа старых справок по доходам хватит), так что все индивидуально.

    мне кажется, что поручители в любом случае нужны .... они же поручались за одну сумму ..... и без их ведома (и согласия) ... поменять размер кредита :conf: ..... хотя у нас наверное всё возможно ..... советую уточнить, чтобы не ходить лишний раз :wink:

    В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....
  • 12ВОЛЬТ Senior Member
    офлайн
    12ВОЛЬТ Senior Member

    1730

    16 лет на сайте
    пользователь #129159

    Профиль
    Написать сообщение

    1730
    # 6 января 2010 16:52
    Raven2106:

    12ВОЛЬТ,

    прибыль застройщика = 5% ..... услуги сюда невходят

    есть графа на строительство объекта , есть графа на оплату услуг застройщика с учетом прибыли , так вот по этой графе все оплачиваю я сами она составляет 7,4 % , а банк рассчитывает по первой главе , так вот если на троих положено 54 метров, то банк кредитует 130 678 000 руб .

    А я рассчитывал по другому и был немного огорчен , а именно 2970-5% это 2821500*0,88=2482920*54метра в итоге 134 077 680 , и итоге разница 4 миллиона , которые придется искать в своем кармане :(

  • dokker1974 Junior Member
    офлайн
    dokker1974 Junior Member

    64

    15 лет на сайте
    пользователь #186002

    Профиль
    Написать сообщение

    64
    # 6 января 2010 19:23

    ULыбкаСома, меня интересует окно ОК-15 или ОК-15*

  • Girl_Butterfly Senior Member
    офлайн
    Girl_Butterfly Senior Member

    595

    14 лет на сайте
    пользователь #203525

    Профиль
    Написать сообщение

    595
    # 6 января 2010 20:43

    pavelz

    боже какие мы нежные))) а анкету обязаны все банки давать заполнять , так что белвисбанку минус, а то что с очередями не повезло, дык не это просто не Ваш день был))):wink:

  • ehoMAMA Senior Member
    офлайн
    ehoMAMA Senior Member

    661

    14 лет на сайте
    пользователь #208406

    Профиль
    Написать сообщение

    661
    # 6 января 2010 21:23

    А зачем (простите) Технобанк вообще использовать было как отправитель? Или я что-то упустила. БСБ при большой сумме может даже курс увеличить при правильном диалоге...

    А кроме очередей и бюрократизма. Смысл было в ТБ топать...

    Татьяна
  • Sensor77 Senior Member
    офлайн
    Sensor77 Senior Member

    1482

    15 лет на сайте
    пользователь #182334

    Профиль
    Написать сообщение

    1482
    # 6 января 2010 21:27

    Как-то раньше поднимали вопрос об товариществе собственников. Вот статейка на эту тему: http://realt.by/news/article/6934/

  • VolnaYa Senior Member
    офлайн
    VolnaYa Senior Member

    604

    21 год на сайте
    пользователь #10347

    Профиль
    Написать сообщение

    604
    # 6 января 2010 22:12 Редактировалось VolnaYa, 1 раз.
    woodstock69:

    VolnaYa :

    Забрала печальную справку о готовности... Порадовало отношение секретаря к моей кислой физиономии - "но вы же хотите жить в хорошем доме!" и "холода..." Блин, так что, теперь до апреля каждый месяц прирост только 1% будет!

    ивините не понял- теперь прирост будет 1% в месяц для 3 секции ???? .... И всетаки - отопление - окнаи прочее для меня на бесконечно далеком втором плане - главное это сроки и платежи. как у кого с платежами ??? у меня льготный исчерпан почи - так рано я не ожидал. что дальше????

    Так секретарь на ресепшн оправдала 1% готовности - "холода". Вот я и говорю, что, пока зима не кончится, процент готовности каждый месяц будет 1 %?!

    Только в них, как ни странно, живет ожидание весны, И весна, безусловно, наступит, а как же иначе... (с)
  • VolnaYa Senior Member
    офлайн
    VolnaYa Senior Member

    604

    21 год на сайте
    пользователь #10347

    Профиль
    Написать сообщение

    604
    # 6 января 2010 22:20

    pioner1313, Hypnotic,

    Мне сказали, что тоже справок не нужно, но поручители все равно нужны - сумма кредита другая, я так понимаю, что они должны переподписать договоры поручительства.

    Только в них, как ни странно, живет ожидание весны, И весна, безусловно, наступит, а как же иначе... (с)