Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

По 5% ББ уже кредитует по удельному весу кредита в стоимости квартиры, кто-нибудь недавно осуществлял платеж с 15% кредитом? По нему до сих пор осуществляется перечисление платежа по проценту готовности или может перешли на удельный вес?

А что за расчет по удельному весу? Как работает?

И вопрос тогда к знающим, что происходит если стоимость квартиры (условно) 250,0 млн. рублей, своими деньгами внесено 100,0 млн. рублей, открыта кредитная линия на 100,0 (деньги с нее пока еще не перечислялись), какой будет платеж? 100% от очередного платежа или 40% от очередного платежа?

Здравстауйте,

подскажите пожалуйста может кто сталкивался с таким вопросом:

Я стою на учёте нуждающихся, строю квартиру долевым способом в , в получении 5% кредита отказали(не включили в списки в исполкоме) получила не льготный кредит под 15% в Бел.....банке(ДЕНЬГИ ПЕРЕВЕДЕНЫ ПОЛНОСТЬЮ НА СЧЁТ ЗАСТРОЙЩИКА), внесла часть своими деньгами, срок окончания строительства моего дома август 2010г.

Для дальнейших платежей хотела бы воспользоваться чеками жильё, ИХ АЖ НА 40 млн, но и тут не удача.

Чеки оформлены на мать, а ей достались от брата, т.е я ими воспользоваться не смогу т.к он мне дядя.

Получается может воспользоваться только МАМА, а договор то на меня.

Но на данный момент хотела бы у застройщика переоформить договор дол.строит на свою мать.

Подскажите раз уже кредит получен, какие штрафные санкции мне может выставить банк,после окончания строительства и предоставления справки из БРТИ, что квартира то уже не моя, а матери?

Когда лучше сообщить об этом банку сейчас или после регистрации в БРТИ?

Звонила застройщику, застройщик сказал, что не против переоформить с меня на мать?

как я писал ранееhttp://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=21865004#21865004 и далее , я написал в Минстройахитекутры.

приведу лишь выдержку из ответа "В соответсвии с приложением 2 Инструкции (Таблица для поределения размера базово доли субсидии) гражданам имеющим право на внеочередное получение субсидии, размер базовой доли субсидии в процентном выражении устанавливается по максимальному показателю времени пребывания на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в интервале от 50 до 3"

Platonic:

Nomera :

Подскажите раз уже кредит получен, какие штрафные санкции мне может выставить банк,после окончания строительства и предоставления справки из БРТИ, что квартира то уже не моя, а матери?

Серьезные - вплоть до досрочного возврата кредита. Причем Вам нужно будет вернуть кредит в течение 30 дней с момента, когда банку об этом станет известно. В противном случае банк вправе поднять ставку в 2 раза, как собственно и досрочно взыскать долг по кредиту в судебном порядке. А вообще, почитайте свой кредитный договор. Там все это изложено.

Nomera :

Звонила застройщику, застройщик сказал, что не против переоформить с меня на мать?

Попробуйте решить вопрос в банке с переводом долга по кредиту на мать. Это единственное, что можно в такой ситуации предложить.

Огромное спасибо, за ответ...

Подправить мне народ, плиз, если я ошибаюсь:

хотим с женой построить однушку 54кв.м. (3.100.000 стоит, 2.800.000 кредитуется по 5%):

полная стоимость квартиры 54м*3.100.000=167.400.000

прокредитуют под 5% 40м*0,9*2.800.000=100.800.000

под 15% можно (54-40*0,9)м*2.800.000=50.400.000

Т.е. своими 167.400.000-100.800.000-50.400.000=16.200.000

Это, конечно в упрощенном виде, без учета первоначального взноса в 10-20%.

ага, вот где проблема зарыта, так и думал, что что-то не учел. kvantor, спасибо

kvantor, эт точно, ладно, если б еще был шанс квартиру по-меньше найти, а то... или хотя б в районе построиться..

Из указа №185

Граждане, проживающие в городах областного подчинения и в г. Минске, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по их постоянному месту жительства, желающие улучшить свои жилищные условия путем строительства (реконструкции) или приобретения одноквартирных либо блокированных жилых домов в сельских населенных пунктах, включаются по их заявлениям в списки на получение льготных кредитов соответствующими местными исполнительными и распорядительными органами по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

На очереди стою в Гомеле. Хочу приобрести домик в агрогородке в Гомельском р-не. Про этот указ ни один исполнительный и распорядительный орган слышать не хочет. Говорят, что кредит могут дать только под 23% годовых.

Также есть чеки "Жилье", но опять же говорят, что индексировать их будут только на льготный кредит (5%). Остальные кредиты (15 и 23%) ими гаситься не будут. Могу ли я потребовать хотя бы 15% кредит и могут ли они не индексировать чеки при таком кредите?