Onliner.by - ваша "жалобная книга" в сфере недвижимости!

2223369,

дорогой Онлайнер пишу вам второй раз помогите разобраться в вопросе

Общие схемы работы с госаппаратом (чиновниками,госслужащими)

Грушевский сквер - вырубка обсуждение 20.07.2018 в 18-00 по адресу:
г.Минск, пр.Дзержинского,10 (актовый зал на 2-м этаже).

обещает быть жарким, ждем СпецКорров от онлайнера

ms.inok,

Кто скажет куда можно еще постучаться в воскресеньЕ?

Телефоны аварийных служб города Минска

Диспетчер Мингорисполкома (прием информации о возникших неисправностях и аварийных ситуациях на всех инженерных коммуникациях города) 165

Как же мелко вы плаваете!
Господа-товарищи госконтроль !
Давно видели творения графа Потёмкина?
Так приезжайте к нам в п.г.т. Езерище,получите массу незабываемых очучений!
С виду всё хорошо и красиво,дома вдоль трассы будут смотреться как игрушки!
Вся страна это видела:
http://www.belta.by/regions/view/poselki-ezerische-i-bolbasovo-v- ... 7678-2018/
Нам обещали капремонт домов по ул. Ленинская и много чего истчо.
Термошуба,стелкопакеты(со стороны трассы,ну типа проезжим баки забить),сантехтика...
В результате мы(д 176) получили качественную штукатурку фасада и очень красивую кровлю-к строителям претензий нет!
Ну подумаешь,фигня что наш дом месяц был без крыши,всего лишь обои отвалились и кое-где штукатурка осыпалась...
Я уже привык,что окна летом не открыть(стёкла как-то почему-то вывалюваются),зимой не закрыть(фигня,дом без капремонта 40 лет),зимой +17 это рай!
А ведь какая-то падла поимела на госпрограмме нехилый профит!
Любуйтесь...
Открылся ещё один момент-металлочерепица гасит ТВ сигнал,Антенну на крыше ставить нельзя...
Ну типа,жыве Баларусь...

Уважаемые форумчане, буду благодарна за совет или рекомендацию по моей ситуации.

Мама живет в квартире в Колодищах, дому лет 20. Пару лет назад начала течь крыша, наша квартира на пятом этаже, сверху еще технический, но нас заливало. Писали жалобы, просили сделать ремонт, приходили в ответ отписки, что денег нет. В итоге написали письмо в администрацию президента, только после этого крышу наконец починили. Материалы покупали мы сами, ЖЭС просто дал работников, потому что самостоятельно подобный ремонт делать нельзя.

Сейчас ситуация повторяется. Крыша течет, квартиру заливает конкретно, на заказные письма приходят отписки, что денег нет, как появятся, починим. Близится осень, когда дожди будут чаще. Квартира в этот раз страдает сильнее. У нас натяжные потолки, под ними ничего не видно, но я полагаю, там уже и плесень пошла. Мне очень хочется заставить людей работать, в том числе сделать оценку ущерба и заставить ЖЭС (или кто ответственный за ремонт?) выплатить компенсацию. Я понимаю, что они под лозунгом "денег нет" будут выплачивать по одному рублю двадцать лет. Мне важен сам факт ответственности должностных лиц. Можно ли тратить деньги, которые собираются с отчислений на капремонт на текущий срочный ремонт?

Мама пишет бумажные заказные письма, эта переписка длится уже второй месяц. Проблема в том, что я понятия не имею, куда и как писать, чтобы помочь маме и ускорить процесс. Есть ли у нас какая-то юридеческая консультация по подобным вопросам? Чтобы можно было обратиться за помощью в составлении обращения/жалобы?
В Минске, на сколько я знаю, хорошо работают электронные обращения и довольно быстро реагируют на проблемы. Вне Минска, увы, дела намного хуже. Ужасно злит, что мы исправно плтим все отчисления, а на ремонт денег нет и, очевидно, на обращения приходят отписки, никакой ответственности за своё бездействие никто не несёт.

К слову, затапливает и других соседей, но никто не хочет писать обращения, потому что не верят, что это поможет. Маме только удалось собрать подписи нескольких соседей, всё.

RET_FRAN, спасибо

Решили мы с женой заключить договор с агентством на продажу нашей квартиры. Агент прислал договор на ознакомление и согласно договору исполнитель (агентство) ничего не должно, должен только потребитель (т.е. мы). Например:

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору Потребителем, он выплачивает штраф в размере 30 базовых величин, установленных на день уплаты штрафа. Уплата штрафа не освобождает Потребителя от оплаты фактически оказанных услуг по настоящему договору.

Но ни слова какая ответственность Исполнителя за то же самое.

Услуги Исполнителя оплачиваются Потребителем по факту их оказания на основании Акта приемки-сдачи выполненных услуг в течение 3-х банковских дней после его подписания. Оплата услуг производится Потребителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя. В случае отказа или уклонения Потребителя от подписания Акта приемки-сдачи выполненных услуг либо наличия мотивированного отказа от его подписания, услуги по настоящему договору считаются исполненными и подлежащими оплате в полном объеме.

Это меня вообще удивило. Т.е. если даже у нас есть мотивированная(!) претензия, мы все равно обязаны заплатить!
и т.д. и т.п.

Начали выяснять с агентом почему так, он начал заявлять, что этот договор составлен минюстом и все претензии к нему. Я не поленился и нашел этот самый договор от минюста, правда он заявлен как "примерная форма". И пункты там выглядят совсем по другому, например:

6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору виновная Сторона выплачивает другой Стороне штраф в размере __________________ базовых величин, установленных на день уплаты штрафа.

Потребитель в течение 2 (двух) календарных дней с момента получения акта обязан подписать его или дать письменный отказ от подписания с изложением обоснованных причин отказа. В случае если в течение указанного срока Потребитель не подпишет акт и не предоставит Исполнителю письменного отказа от подписания акта с изложением причин, услуги по настоящему договору считаются исполненными и подлежащими оплате в полном объеме.

Когда я показал это агенту, он заявил, что мы хотим, образно выражаясь, "кинуть его на деньги", что надо доверять людям, что "чем больше я трачу время на обсуждение условий договора, тем хуже результат. Те по итогу клиент, который долго и внимательно изучает договор рассчитывает не оплачивать услуги (результат)."

Это все агенты и агентства в Беларуси такие или это только нам такой попался?

Denis:

Решили мы с женой заключить договор с агентством на продажу нашей квартиры. Агент прислал договор на ознакомление и согласно договору исполнитель (агентство) ничего не должно, должен только потребитель (т.е. мы). Например:

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору Потребителем, он выплачивает штраф в размере 30 базовых величин, установленных на день уплаты штрафа. Уплата штрафа не освобождает Потребителя от оплаты фактически оказанных услуг по настоящему договору.

Но ни слова какая ответственность Исполнителя за то же самое.

Услуги Исполнителя оплачиваются Потребителем по факту их оказания на основании Акта приемки-сдачи выполненных услуг в течение 3-х банковских дней после его подписания. Оплата услуг производится Потребителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя. В случае отказа или уклонения Потребителя от подписания Акта приемки-сдачи выполненных услуг либо наличия мотивированного отказа от его подписания, услуги по настоящему договору считаются исполненными и подлежащими оплате в полном объеме.

Это меня вообще удивило. Т.е. если даже у нас есть мотивированная(!) претензия, мы все равно обязаны заплатить!
и т.д. и т.п.

Начали выяснять с агентом почему так, он начал заявлять, что этот договор составлен минюстом и все претензии к нему. Я не поленился и нашел этот самый договор от минюста, правда он заявлен как "примерная форма". И пункты там выглядят совсем по другому, например:

6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору виновная Сторона выплачивает другой Стороне штраф в размере __________________ базовых величин, установленных на день уплаты штрафа.

Потребитель в течение 2 (двух) календарных дней с момента получения акта обязан подписать его или дать письменный отказ от подписания с изложением обоснованных причин отказа. В случае если в течение указанного срока Потребитель не подпишет акт и не предоставит Исполнителю письменного отказа от подписания акта с изложением причин, услуги по настоящему договору считаются исполненными и подлежащими оплате в полном объеме.

Когда я показал это агенту, он заявил, что мы хотим, образно выражаясь, "кинуть его на деньги", что надо доверять людям, что "чем больше я трачу время на обсуждение условий договора, тем хуже результат. Те по итогу клиент, который долго и внимательно изучает договор рассчитывает не оплачивать услуги (результат)."

Это все агенты и агентства в Беларуси такие или это только нам такой попался?

Посылайте далеко этого агента, если разговор заходит от него "кинуть на деньги", так это его выдаёт, что он Вас хочет кинуть.
А то что внимательно читаете договор - абсолютно правильно делаете. Доверие - пусть засунет на .... самую дальнюю полку.
Да и кстати, Вы пропустили один момент - пункт примерно такой - в случае расторжения договора или окончания срока действия настояего договора Заказчик оплачивает услуги согласно .... Так вот - сразу вычёркивайте "окончание срока действия договора", т.к. если срок закончился, а договор с Покупателем не заключён - Вы ничего не должны, а по формулировке изначальной - ещё как должны! - оплатить за фактически оказанные (показы, рекламу, и т.п.)

Denis, агенство ТС?

Denis:

RET_FRAN:

Denis,

Это все агенты и агентства в Беларуси такие или это только нам такой попался?

Сделка купли-продажи квартиры: самостоятельно или через АН?

Самим заниматься нет возможности, т.к. живем в другой стране.

ООО! тогда Вы их клиент!
Особенно, когда Вам через неделю - две скажут - нада снижать стоимость, чтобы агенту было легче и быстрее продать. Неважно, что по этой цене даже Ваш друг/родственник/знакомый мог показать эту квартирку (наверное за более меньшее "спасибо", чем Вы заплатите АН с этой дисконтной стоимостью продажи ).