Вторичный рынок жилья. Май 2009 - июнь 2009

Санчо Панса,

дадите задаток и люди подождут месяц...

Дешево продают те, кому срочно надо. А очень дешево те, кому очень срочно. А мне, как известно, надо то, что очень дешево.

nata250570:

На месяц наверное процент совсем копеечный. И вообще - раньше месяца разве можно снимать? Тогда люди бы вместо ячейки бесплатной использовали.

Вдруг через три дня вариант найду, а мне в банке скажут месяц ждать?

снимать раньше можно. в некоторых банках есть ограничение -

если снимаете свыше определенной суммы,

то надо просто заранее заказать наличку, за 1-3 дня до снятия.

ну и следить за изменениями в банковской сфере придется, как бы у них не начались проблемы.

и еще сумму лучше разбить на несколько вкладов, и в разных банках.

еще часть на маму можно оформить.

To nata250570

Пишите «Куплю 2-х комнатную квартиру в вашем доме. Можно требующую ремонта. Для себя. Рассмотрю все предложения»

Сумму лучше не указывайте. Есть вероятность, что могут предложить дешевле (а вдруг?). А так за 45 предложат то, что может и за 42 отдали бы. Ну позвонит пару человек с дорогими, так вы им скажете, что до 45 заберете. Но торг начинайте с 42-43. Чтоб был запас для торга вверх.

50% в ячейку 50% на депозит в разных банках (2-3)

Intellectual:

мдя... положить в банк ВСЕ свои деньги во время мирового фин. кризиса, при этом не имея ни источников дохода(работы), ни жилплощади, да ещё и с малым дитём за плечами... смело, я бы так не смог

имхо было бы разумнее разделить риски - 30к в ячейку - в случае чего хоть 1-к купите к осени, а остальные 15 тогда уже на краткосрочный депозит

если ляжет банковская сфера, то цены на недвижимость лягут вслед, и за 30 она тогда не однушку купит, а даже трешку.

часть суммы положить в ячейку вполне разумно.

только вот со свободными ячейками еще полгода назад напряженка была,

а сейчас наверное и подавно.

marffa:

Intellectual (цитата):

мдя... положить в банк ВСЕ свои деньги во время мирового фин. кризиса, при этом не имея ни источников дохода(работы), ни жилплощади, да ещё и с малым дитём за плечами... смело, я бы так не смог имхо было бы разумнее разделить риски - 30к в ячейку - в случае чего хоть 1-к купите к осени, а остальные 15 тогда уже на краткосрочный депозитесли ляжет банковская сфера, то цены на недвижимость лягут вслед, и за 30 она тогда не однушку купит, а даже трешку. часть суммы положить в ячейку вполне разумно. только вот со свободными ячейками еще полгода назад напряженка была, а сейчас наверное и подавно.

УЖАС!!! Ячеек нету???

nata250570, не волнуйтесь, точно есть совсем недавно интересовалалась вопросом.

УЖАС!!! Ячеек нету???

matkiv

где дают 22% годовых, несмотря на требования нацбанка о ставках вкладов в т.ч. и валютных?

Интернетом пользоваться умеете? В Беларусьбанке ...

9. "Сберегательный" срок возврата вклада - 3 года, но по истечении первых 3-х месяцев хранения можно совершать расходные операции в любой сумме без пересчета дохода; вклад может быть открыт на имя другого лица; минимальная сумма вклада 100 000 белорусских рублей. Общий доход в размере 22% годовых, http://www.belarusbank.by/ru_10351.htm

В приоре 21% Горячие деньги (вклад вообще на 3 месяца).

и еще про риски связанные с подлогом документов (обналичивания и забрасывания денег)

Какой подлог? Законодательство запрещает мне продать свою квартиру теще или троюродной сестре? Риски - только то, что не дадут кредит.

ИМХО, пока ставки по вкладам существенно не снизятся не стоит ожидать массового кредитования покупки жилья. Кроме того кредиты в белрублях несут в себе риски убытков в результате очередной девальвации (а срок кредитов не год и не два).

nata250570:

Марфа, позволю себе с Вами не согласиться. Я очень часто вижу объявления о покупке на подъездах.

Процентов на 75-90 согласен с Марфой.

К тому же по опыту ИМХО: четко выраженная заинтересованность = прибавка к стоимости интересующего объекта и трудности при торге.

Вы давали ссылку на рублевый кредит Паритетбанка. При чем тут валюта и валютные вклады. Свои кровные деньги я бы тоже в бырах в банк не положил. Но если мне дадут рублевый кредит под 18% годовых, то почему я не могу положить его под 22% А в случае шухера во-время соскочить с быра в евробакс. Если не успею, то все равно ничего не проиграю, а для банков такие кредиты будут убыточные при любом сценарии развития. Сейчас ни банкам, ни государству неинтересно кредитовать покупку жилья, поэтому банки сейчас или вообще не дают такие кредиты или дают под умопомрачительные проценты (что в общем то одно и тоже ).

Цитата:

поэтому банки сейчас или вообще не дают такие кредиты или дают под умопомрачительные проценты

, вот многие так говорят, я на днях ходила в ББ с этим вопросом (под 17%) - сказали приходите с документами - дадим - врут, чтоли??

Это кредит для льготников и под строительство. Не о нем разговор.