Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

Matador:

Липа (цитата):конкретно этот дом в дружбе по тыще за метр если приносишь справку. вначале 10 процентов, остальное то ли в рассрочку, то ли как но след взнос в июне... А что насчет декларируемых сроков сдачи? Насколько мне известно, у Аресы с этим постоянные проблемы...

по срокам два года.

Прошу разъяснить: имею в собственности однокомнатную квартиру построенную самостоятельно, стою в очереди как нуждающийся. Если претендовать на получение льготного кредита, то что можно принимать во внимание? С одной стороны согласно 185-му указу:

принимаемые в расчет нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются с учетом общей площади жилого помещения, находящегося в собственности гражданина и членов его семьи в

но там же:

При заключении с банком кредитного договора и в случае принятия гражданином-кредитополучателем и (или) членами его семьи обязательства по продаже имеющегося в собственности жилого помещения после ввода в эксплуатацию жилого дома (квартиры), построенного (реконструированного) с использованием льготного кредита, и направлению вырученных средств в сумме не ниже оценочной стоимости указанного жилого помещения на досрочное погашение льготного кредита расчет нормируемых размеров общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита осуществляется без учета имеющегося в собственности гражданина и (или) членов его семьи жилого помещения.

Подскажите пожалуйста:

1. Что примерно может стоить по оценочной стоимости однокомнатная квартиа 44 кв.?

2. Могу ли я таки претендовать на кредитовку 90% от 80 кв. м (семья 4 чел) или же на 80-44=36?

3. Что фактически означает принятие обязательства о продаже, с кем и какой документ подписывается?

krukru:

1) если есть имущество но ты его продаешь до подачи документов в исполком будет ли отниматься старый метраж

от льготируемого

согласно Указа 185

1.7. принимаемые в расчет нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются с учетом общей площади жилого помещения, находящегося в собственности гражданина и членов его семьи в населенном пункте по месту их проживания (за исключением молодых и многодетных семей, проживающих совместно с родителями в жилом помещении, находящемся в собственности родителей), а также жилого помещения, находившегося в собственности и отчужденного кредитополучателем или членами его семьи в течение 3 лет до заключения кредитного договора.

Platonic, Большое спасибо.

krukru (цитата):

При наличии детей действует ли как в указе 185 10% погашение остатка кредита?

Только для многодетных семей и причем в других размерах, см. п.1.13 Указа.

Platonic позвольте, а как же http://belarusbank.by/ru_1705.htm (в самом низу документа)

Молодым семьям (то есть семьям, в которых на дату постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий хотя бы одному из супругов не исполнилось 31 года) также оказывается финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам на строительство или приобретение жилья. При этом размер помощи составляет:

- при рождении первого ребенка - 10 % от суммы задолженности по кредиту на дату рождения ребенка;

- при рождении второго ребенка - 20 % от суммы задолженности по кредиту на дату рождения ребенка;

- при рождении третьего и последующих детей - в порядке, предусмотренном для многодетных семей.

Предоставление финансовой помощи в данном случае также производится после ввода в эксплуатацию (приобретения) жилого помещения.

куда нужно бежать и какие документы иметь на руках для получения оного

заключать договор долевого строительства с застройщиком дом которого включен в список гос. финансирования.

krukru, Вы как задали вопрос? Цитирую:

При наличии детей действует ли как в указе 185 10% погашение остатка кредита?

А в данном случае помощь оказывается при рождении детей в период пользования кредитом в соответствии с Положением о финансовой помощи государства молодым семьям при рождении детей в погашении задолженности по кредитам, полученным в Открытом Акционерном Обществе "Сберегательный банк "Беларусбанк" на строительство (реконструкцию) или покупку жилых помещений (утверждено совместно Минфином, Правлением АСБ "Беларусбанк" и Государственным комитетом по делам молодежи)

p.s. Если будете искть на pravo.by, то в НРПА № 8/5074 от 28 февраля 2001 г. Не найдете - сброшу текст, куда скажете

Yosic:

Matador, Интересный момент, а как застройщик может не работать проясните кто в курсе.

График платежей может не совпадать или что?

Проясните, и как такой дом(по-которому якобы не работают) может попасть в список домов которые льготно кридитуются?

Насколько я понял, смысл в том, что многие застройщики отдают льготные метры на откуп администрациям районов, которые и занимаются их реализацией среди очередников, а сами застройщики реализуют квартиры уже на своих условиях и дел с очередниками, а тем более с льготными кредитами иметь не хотят.

нашел хороший сайт по кредитам

http://infobank.by/default.aspx

тут и обзоры и поисковая система кредитов

Вчера по телеку говорили, что уже и нуждающимся не обязательно быть для 5% кредита, только доход смотрят....так ли это или мама моя напутала что-то?