Ответить
  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    20 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 30 марта 2009 09:11 Редактировалось pioner1313, 302 раз(а).

    Председатель: Сергей Александрович...8029 888-11-46

    сайт ТС http://dz131.by

    Долевое строительство комплекса "Дружный" (сайт дома - http://www.dolevoe.by) компанией "Синтез-Белнеп-Строй". Кто что знает о застройщике и подрядчике, стоит ли доверять?
    Договор для нуждающихся - скачать
    Планировки:
    Планировки в формате .dwg подъездов и квартир (отсутствует первый и послендний подъезд) 9.96 MB
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир первого подъезда (2 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир девятого подъезда (1,6 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    однушки площадью 44,67
    левой двушки площадью 72,19
    левой двушки площадью 71,68
    правой двушки площадью 70,27
    правой двушки площадью 70,98
    правой двушки площадью 66,73
    правой трешки площадью 83,8
    левых трешек площадью 91,84; 91,98 и 92,13
    Информация о доме:
    Сопротивление теплопередаче наружных стен из керамзитобетонных блоков толщиной 500 мм составляет 3,06 м2 х С/Вт
    Звукоизоляция 52 дБ между квартирами
    Наша бесшумная канализация Skolan-dB
    Наши стены 510мм

    Наше озеленение
    Ответы застройщика на вопросы о доме
    Формула расчета очередного платежа по льготному кредиту:
    стоимость метра (стоимость по которой банк кредитует) * кол-во метров на человека по нормативу (20, 40, 60) * 0,9 * процент готовности - сумма выданного 5% кредита ранее

    Формула расчета аванса по льготному кредиту:
    остаточная стоимость по строительству (без услуг застройщика) / кол-во месяцев до сдачи дома в эксплуатацию * 50% (норматив аванса) / общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу

    Viber-группа
    «Наш Дом
    пр-т. Дзержинского 131»

    А что это вы тут делаете... А?...
  • ООН Junior Member
    офлайн
    ООН Junior Member

    68

    14 лет на сайте
    пользователь #211658

    Профиль
    Написать сообщение

    68
    # 27 декабря 2009 13:23

    Lies, Я с вами согласна. У меня 2 кредита , от застройщика я хочу знать на какую сумму льготного кредита я могу рассчитывать, что бы соответственно по- минимуму использовать 17 % кредит. А то получится, что будем рвать одно место добывая деньги , используем весь "не выгодный кредит", а льготного возьмем по-минимуму. Как-то не правильно получается или это тоже мировая практика как говорит Raven2106,

  • Shurikus Onliner Auto Club
    офлайн
    Shurikus Onliner Auto Club

    2671

    21 год на сайте
    пользователь #10105

    Профиль
    Написать сообщение

    2671
    # 27 декабря 2009 13:38

    вчера был на стройке, скоро выложу фото отчет, из 5 кранов работали 2, строителей было замечано человек 5-7, но это не показатель, вдруг они внутри дома были. И еще заметил очень много машин с областной регистрацией, неужто у нас строители из областей? Уже Минские не хотят работать или много просят?:)

  • Raven2106 Senior Member
    офлайн
    Raven2106 Senior Member

    852

    14 лет на сайте
    пользователь #189748

    Профиль
    Написать сообщение

    852
    # 27 декабря 2009 13:55

    Lies, Я с вами согласна. У меня 2 кредита , от застройщика я хочу знать на какую сумму льготного кредита я могу рассчитывать, что бы соответственно по- минимуму использовать 17 % кредит. А то получится, что будем рвать одно место добывая деньги , используем весь "не выгодный кредит", а льготного возьмем по-минимуму. Как-то не правильно получается или это тоже мировая практика как говорит Raven2106,

    Ну это как раз наша практика ..... когда вроде как всё хорошо ....а на практике нифига не работает (о льготном кредитовании)

    В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....
  • Shurikus Onliner Auto Club
    офлайн
    Shurikus Onliner Auto Club

    2671

    21 год на сайте
    пользователь #10105

    Профиль
    Написать сообщение

    2671
    # 27 декабря 2009 14:09

    фото

  • Shurikus Onliner Auto Club
    офлайн
    Shurikus Onliner Auto Club

    2671

    21 год на сайте
    пользователь #10105

    Профиль
    Написать сообщение

    2671
    # 27 декабря 2009 14:13

    Я заметил что в некоторых квартирх идут разные размеры окон в ванных, а также оконные блоки в комнатах, у кого-то франзуские у кого-то обычные, а у кого балконные:o:

  • miha1975 Member
    офлайн
    miha1975 Member

    315

    15 лет на сайте
    пользователь #188119

    Профиль
    Написать сообщение

    315
    # 27 декабря 2009 14:57

    Даааа. неплохой муравейник.

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    1511

    16 лет на сайте
    пользователь #139572

    Профиль

    1511
    # 27 декабря 2009 15:08
    miha1975:

    Даааа. неплохой муравейник.

    Муравейник совсем другой формы,то БУБЛИК!

    Спадзявайцеся спадары и спадарынi на лепшае !
  • woodstock69 Member
    офлайн
    woodstock69 Member

    175

    14 лет на сайте
    пользователь #192985

    Профиль
    Написать сообщение

    175
    # 27 декабря 2009 15:54

    цитата с официального сайта "идея плавного, волнообразного движения объемов зданий с их мягким ступенчатым перетеканием для создания абриса застройки, концентрирующем акценты на высотных составляющих комплекса."

    - я так понял решили наверное в 9 подьезде оставить 1 этаж а в 8 - четыре для большего волнообразного движения объемов зданий с их мягким ступенчатым перетеканием для создания абриса застройки, концентрирующем акценты на высотных составляющих комплекса

  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    20 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 27 декабря 2009 19:49

    Shurikus, спасибо большое за фото, у самого уже 2 неделю не получается:cry:

    А что это вы тут делаете... А?...
  • Cupon Senior Member
    офлайн
    Cupon Senior Member

    7013

    17 лет на сайте
    пользователь #81603

    Профиль
    Написать сообщение

    7013
    # 27 декабря 2009 20:19

    Shurikus, спасибо за фотоколлаж )

    смотрю в 4 или 5-ом подъезде проскочили нижние 6 этажей и начали закладку с 7-ого :)

    кстати насчет оконных проемов не совсем конечно понятно.....вразнобой, никакой симметрии

    а где же эстетический вид всего здания

  • Raven2106 Senior Member
    офлайн
    Raven2106 Senior Member

    852

    14 лет на сайте
    пользователь #189748

    Профиль
    Написать сообщение

    852
    # 27 декабря 2009 21:17

    Shurikus, спасибо за фото :beer:

    кстати насчет оконных проемов не совсем конечно понятно.....вразнобой, никакой симметрии

    а где же эстетический вид всего здания

    да, что-то хитрое, а может квартиры отличаются, взависимости от уровня .... или это одинаковые, но с разными окошками :conf:

    В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....
  • Shurikus Onliner Auto Club
    офлайн
    Shurikus Onliner Auto Club

    2671

    21 год на сайте
    пользователь #10105

    Профиль
    Написать сообщение

    2671
    # 27 декабря 2009 22:11

    а, что-то хитрое, а может квартиры отличаются, взависимости от уровня .... или это одинаковые, но с разными окошками confused.gif

    вот это и мне ОЧЕНЬ интересно:)

  • VolnaYa Senior Member
    офлайн
    VolnaYa Senior Member

    604

    21 год на сайте
    пользователь #10347

    Профиль
    Написать сообщение

    604
    # 27 декабря 2009 23:38

    woodstock69, :beer:

    Только в них, как ни странно, живет ожидание весны, И весна, безусловно, наступит, а как же иначе... (с)
  • Svetlya4ok Junior Member
    офлайн
    Svetlya4ok Junior Member

    49

    15 лет на сайте
    пользователь #189153

    Профиль
    Написать сообщение

    49
    # 28 декабря 2009 12:51

    По поводу третье секции, маленький процент Твоя столица комментирует тем, что менялся подрядчик, забирал свой кран и т. д. По поводу списков для 17%, списки в 500 отделение не пришли и на мой вопрос придут ли они до конца года специалист банка ответила, что им это пока никак не комментируют (видимо какое-то головное отделение) :-? Народ, может кто знает каким правовым документом банк руководствуется, когда для 17 % кредита перечисляет деньги по готовности дома?

  • Shurikus Onliner Auto Club
    офлайн
    Shurikus Onliner Auto Club

    2671

    21 год на сайте
    пользователь #10105

    Профиль
    Написать сообщение

    2671
    # 28 декабря 2009 13:02

    Svetlya4ok, и меня этот вопрос тоже очень интересует!!! По телефону женщина тоже упоминала про % готовности, а где-то читал да и тут народ писал про график платежей и все тут!

  • Amaz0nka Member
    офлайн
    Amaz0nka Member

    491

    16 лет на сайте
    пользователь #135427

    Профиль
    Написать сообщение

    491
    # 28 декабря 2009 13:22

    Я кредетуюсь не в 500ом отделении, но мне сказали без проблем должны по графику кредитовать. Я еще незнаю есть ли я в этих списках, второй раз буду только платить до 10ого января, но первый перевели (правда там получилось что нужно 700 тыс только). Второй платеж вот уже думаю застройщику звонить справку заказывать, как в банк пойду - вам все расскажу, но я надеюсь что ок все будет...

  • Raven2106 Senior Member
    офлайн
    Raven2106 Senior Member

    852

    14 лет на сайте
    пользователь #189748

    Профиль
    Написать сообщение

    852
    # 28 декабря 2009 15:08

    несколько раз на форуме звучал вопрос "На основании чего, льготный кредит проплачивается по проценту готовности"

    Согласно п.43 Правил заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 г. № 1450, по объектам, финансируемым за счет средств республиканского и местных бюджетов, государственных целевых бюджетных фондов, авансы не должны превышать 50 процентов стоимости работ, предусмотренных графиком строительства и финансирования жилых домов. :znaika:

    Источник: сайт ББ "ответы на вопросы" http://belarusbank.by/ru/questions/1718/18444

    В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....
  • spirymi Senior Member
    офлайн
    spirymi Senior Member

    4719

    15 лет на сайте
    пользователь #186320

    Профиль
    Написать сообщение

    4719
    # 28 декабря 2009 15:15

    Raven2106, они не правы.

    396 Указ позволяет работать по графику платежей, а указ президента по нормативной силе юридического акта находится ВЫШЕ постановления Совета Министров. Они просто играют на безграмотности людей.

    Все купил, все есть
  • Raven2106 Senior Member
    офлайн
    Raven2106 Senior Member

    852

    14 лет на сайте
    пользователь #189748

    Профиль
    Написать сообщение

    852
    # 28 декабря 2009 15:23

    spirymi,

    396 Указ позволяет работать по графику платежей

    приведите цитату из указа, где это говорится, указ читал, что-то не припомню :conf:

    указ президента по нормативной силе юридического акта находится ВЫШЕ постановления Совета Министров

    ну это конечно бесспорно :wink:

    В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....
  • olya_84 Member
    офлайн
    olya_84 Member

    412

    15 лет на сайте
    пользователь #176311

    Профиль
    Написать сообщение

    412
    # 28 декабря 2009 15:34

    Речь идет не о льготном кредите!!!! а о кредите под 17% и где написано,что он проплачивается по готовности????? и почему только 500-ое отделение так делает?