Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

Asia, любой кредит выгодно гасить досрочно

Platonic:

niks200, такая формулировка означает, что проценты по кредиту уплачиваются за фактическое время пользования остатками задолженности по нему, а не равномерными взносами.

вопрос - чем будет отличаться новый (15%) договор?

Ничем. Теперь по всем вновь заключаемым кредитным договорам проценты будут уплачиваться именно так.

То есть по-сути это должно привести к тому, что размер суммы кредита, на которую может претендовать гражданин с определенным уровнем дохода значительно уменьшится?

А вот мне интересно, если по льготному кредиту. Если исполком включил гражданина в списки для льготного кредитования, может ли потом банк не признавать такое решение правомерным?

Platonic:

Asia, любой кредит выгодно гасить досрочно

А вот с этим утверждением разрешите поспорить. Все же мне кажется, что досрочно гасить кредит с процентной ставкой 1 процент не выгодно

Platonic :

Может. Пунктом 3.2. Указа от 14.04.2000 № 185 предусмотрено право Беларусбанка

в случае выявления нарушений законодательства при включении гражданина в указанный список отказать в заключении кредитного договора с этим гражданином и обжаловать решение районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации о включении его в список в соответствующий облисполком (Минский горисполком), Министерство обороны, Министерство внутренних дел, Министерство по чрезвычайным ситуациям, Комитет государственной безопасности, Государственный пограничный комитет, Службу безопасности Президента Республики Беларусь, Оперативно-аналитический центр при Президенте Республики Беларусь, Комитет государственного контроля в соответствии с их компетенцией;

А если Мингорисполком подтвердит правомерность включения в списки? про это ничего не написано в 185.

Platonic :

А это смотря при каком уровне инфляции, ведь номинальная ставка еще ни о чем не говорит. Нужно номинальную ставку "очистить" на уровень инфляции, тогда можно определить приведенную (реальную) стоимость кредита. Очевидно, что при отрицательных процентных ставках досрочно гасить кредит невыгодно, но тогда и такой кредит сложно назвать кредитом

Ну я такими макроэкомическими категориями не мыслил Рассуждал проще. Имеем кредит на некую сумму. Имеем другую сумму наличными (меньшую или равную сумме кредита). Можно сразу погасить весь или часть кредита. А можно эту наличную сумму положить на депозит в тот же Беларусбанк. Проценты по депозиту (пока по-крайней мере) всяко больше, чем 1 или даже 5 процентов.

Platonic

Скажите пожалуйста строим однок.квартиру на 3 с привлечением льготного кредита.Прокредитовали 60 метров и кредит гасит почти всю стоимость квартиры остальные у нас свои.Сейчас ждет пополнения и вопрос:20% гасят по кредиту после того как дом сдан в эксплуатацию?А если раньше получаеться?Слышала что докредитуют 20 метров но нам этого кредита хватает .ПОМОГИТЕ РАЗОБРАТЬЯ

Подскажите,а для тех у кого уже оформлен 17% кредит, не понизят до 15%?

alexmas, 101-е решение действует лишь в отношении граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Минске, поскольку в соответствии со статье 3 Закона о нормативных правовых актах

Решения органов местного управления и самоуправления – нормативные правовые акты, принимаемые местными Советами депутатов, исполнительными и распорядительными органами в пределах своей компетенции с целью решения вопросов местного значения и имеющие обязательную силу на соответствующей территории.

По второму вопросу: если Вы внимательно читали Указ, то могли обратить внимание на пункт 1.10 (абз. 2)

Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту их проживания, включаются в списки на получение льготных кредитов районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями для строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения по месту их проживания.

Правда в том же пункте есть абзац 4

Граждане, проживающие в сельских населенных пунктах, поселках городского типа, городах районного подчинения, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по их постоянному месту жительства, желающие улучшить свои жилищные условия путем строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений в иных населенных пунктах в пределах границ соответствующего района, включаются в списки на получение льготных кредитов районными исполнительными и распорядительными органами с соблюдением очередности граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту строительства (приобретения) жилых помещений.

Одним словом, Вы можете построиться с привлечением льготного кредита в ином населенном пункте, но находящемся только в пределах одного района с населенным пунктом, в котором проживаете и состоите на учете.

При покупке квартиры ББ перечисляет деньги на карточку продовца, у него снимаются проценты за снятие этих денег или нет?? Кто брал кредит под 17 % раньше или сейчас под 15% на покупку квартиры дайте плиз полный перечень документов для банка или ссылку (тока не сайт ББ) а то уж голова кругом от большого числа этих букв

pantha:

Подскажите,а для тех у кого уже оформлен 17% кредит, не понизят до 15%?

а оно вам надо ?

новые условия действуют только на вновь заключаемые договора

Bdp11, а очередь подошла ? тогда можете

pp3452, а что непонятно вам с сайта ББ ? http://asb.by/ru/person/credits/13998/

_Vova, график платежей

_Vova, каким кредитом вы платите ?

в банке вообще то вам должны сказать...что им надо для проплаты очередного платежа

Bdp11, а очередь подошла ? тогда можете

в том то и дело что не подошла