Ответить
  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    20 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 30 марта 2009 09:11 Редактировалось pioner1313, 302 раз(а).

    Председатель: Сергей Александрович...8029 888-11-46

    сайт ТС http://dz131.by

    Долевое строительство комплекса "Дружный" (сайт дома - http://www.dolevoe.by) компанией "Синтез-Белнеп-Строй". Кто что знает о застройщике и подрядчике, стоит ли доверять?
    Договор для нуждающихся - скачать
    Планировки:
    Планировки в формате .dwg подъездов и квартир (отсутствует первый и послендний подъезд) 9.96 MB
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир первого подъезда (2 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир девятого подъезда (1,6 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    однушки площадью 44,67
    левой двушки площадью 72,19
    левой двушки площадью 71,68
    правой двушки площадью 70,27
    правой двушки площадью 70,98
    правой двушки площадью 66,73
    правой трешки площадью 83,8
    левых трешек площадью 91,84; 91,98 и 92,13
    Информация о доме:
    Сопротивление теплопередаче наружных стен из керамзитобетонных блоков толщиной 500 мм составляет 3,06 м2 х С/Вт
    Звукоизоляция 52 дБ между квартирами
    Наша бесшумная канализация Skolan-dB
    Наши стены 510мм

    Наше озеленение
    Ответы застройщика на вопросы о доме
    Формула расчета очередного платежа по льготному кредиту:
    стоимость метра (стоимость по которой банк кредитует) * кол-во метров на человека по нормативу (20, 40, 60) * 0,9 * процент готовности - сумма выданного 5% кредита ранее

    Формула расчета аванса по льготному кредиту:
    остаточная стоимость по строительству (без услуг застройщика) / кол-во месяцев до сдачи дома в эксплуатацию * 50% (норматив аванса) / общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу

    Viber-группа
    «Наш Дом
    пр-т. Дзержинского 131»

    А что это вы тут делаете... А?...
  • olgertut Junior Member
    офлайн
    olgertut Junior Member

    30

    14 лет на сайте
    пользователь #205484

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 24 декабря 2009 12:25

    Simona06,огромнейшее спасибо!:super:

  • Lies Senior Member
    офлайн
    Lies Senior Member

    610

    19 лет на сайте
    пользователь #27861

    Профиль
    Написать сообщение

    610
    # 24 декабря 2009 14:16

    Simona06, большое спасибо :)

    [color=darkred][size=75]Мир - это госпиталь неизлечимых больных.(с)[/size][/color]
  • Simona06 Member
    офлайн
    Simona06 Member

    147

    15 лет на сайте
    пользователь #183990

    Профиль
    Написать сообщение

    147
    # 24 декабря 2009 14:30

    Главное, чтобы наши дети ходили ДРУЖНО в садик возле дома)))))

  • Innusya Member
    офлайн
    Innusya Member

    224

    14 лет на сайте
    пользователь #213559

    Профиль
    Написать сообщение

    224
    # 24 декабря 2009 19:30

    Здрасте. Мы очень хотим заключить договор сейчас,но пугает проблемы с кредитами.Мы хотим взять 5% и 17% кредиты.Подскажите ( если кто знает)как будут происходить выплаты ежемесячные? и как предоставляет банк деньги?

    Буду рада любому ответу,помогите пжл,а то банк так запутал нас,но мы не знаем что делать.

  • Raven2106 Senior Member
    офлайн
    Raven2106 Senior Member

    852

    14 лет на сайте
    пользователь #189748

    Профиль
    Написать сообщение

    852
    # 24 декабря 2009 19:49

    Innusya,

    В шапке есть "Калькулятор кредитов" примерно рассчитает, сколько будете платить в месяц по кредитам (дом без отделки, поэтому по 5% отсрочка платежей полгода после сдачи дома, калькулятор это не учитывает)

    В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....
  • sosed2009 Member
    офлайн
    sosed2009 Member

    181

    14 лет на сайте
    пользователь #198290

    Профиль
    Написать сообщение

    181
    # 24 декабря 2009 20:49

    Simona06, спасибо большое за информацию. Очень пригодится.

    Все, соседи, теперь точно можно сказать, что мы с вами. Первый платеж банком сделан!!!!!:ura:

  • Nikoletta Member
    офлайн
    Nikoletta Member

    200

    14 лет на сайте
    пользователь #206498

    Профиль
    Написать сообщение

    200
    # 24 декабря 2009 21:25

    Innusya . нам кредитовали 54м2 это 130 678 000. Выплаты основного долга по кредиту 591300 производятся через 6 месяев после ввода дома в эксплуатацию.Ежемесячный платеж по уплате процентов за пользование кредитом 296880 производится единоврмменными платежами по основному долгу.

  • Nikoletta Member
    офлайн
    Nikoletta Member

    200

    14 лет на сайте
    пользователь #206498

    Профиль
    Написать сообщение

    200
    # 24 декабря 2009 21:31

    ...

  • Innusya Member
    офлайн
    Innusya Member

    224

    14 лет на сайте
    пользователь #213559

    Профиль
    Написать сообщение

    224
    # 25 декабря 2009 09:08

    спасибо за ответ,

    подскажите пжл, может кто брал 2 кредита( под 5% и 17%), как по времени рассматривают в исполкоме и в банке, а то мы сейчас заключим договор и внесем первый взнос, а потом вот думаем как заплатить ежемесячный платеж?!:conf: И как долго открывают кредитную линию?

    почитала форум,и у всех проблемы с кредитами, что аж страшно становиться.

    Nikoletta

    А подскажите,вы брали кредит какой? я посчитала на калькуляторе и мне нужна сумма кредита 173240000, но вот думаю дадуд ли и какой должен быть совокупный доход?

  • Raven2106 Senior Member
    офлайн
    Raven2106 Senior Member

    852

    14 лет на сайте
    пользователь #189748

    Профиль
    Написать сообщение

    852
    # 25 декабря 2009 10:40

    Innusya,

    подскажите пжл, может кто брал 2 кредита( под 5% и 17%), как по времени рассматривают в исполкоме и в банке, а то мы сейчас заключим договор и внесем первый взнос, а потом вот думаем как заплатить ежемесячный платеж?! И как долго открывают кредитную линию?

    Первый взнос можно проплачивать за счёт кредита!! и многие успевали оформить все доки за месяц и так сделать (или перенести немного первый платёж) ................ не раз было описано на форуме, так что читаем находим :wink:

    В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....
  • VolnaYa Senior Member
    офлайн
    VolnaYa Senior Member

    604

    21 год на сайте
    пользователь #10347

    Профиль
    Написать сообщение

    604
    # 25 декабря 2009 14:03

    woodstock69, ChikaS788, natally, Matiljda, pylon,

    Отправила вам ЛС. Жду ответа. Если кто-то из дольщиков 3 секции хочет присоединиться к походу к застройщику по поводу процентной готовности 3 секции, you are welcome.

    Только в них, как ни странно, живет ожидание весны, И весна, безусловно, наступит, а как же иначе... (с)
  • Nash7 Member
    офлайн
    Nash7 Member

    481

    15 лет на сайте
    пользователь #170678

    Профиль
    Написать сообщение

    481
    # 25 декабря 2009 15:01

    VolnaYa, и я хочу присоединиться

  • Alex_32 Member
    офлайн
    Alex_32 Member

    158

    15 лет на сайте
    пользователь #189540

    Профиль
    Написать сообщение

    158
    # 25 декабря 2009 16:56

    Привет соседи, с праздником!!! Вчера был в банке, при готовности 1% нам оплатили почти 10млн. за 3х человек на 3ке. Перезаключать договор надо будет в феврале-марте, а пока платят по новому. ,Примерно (2.730.924*0,88=2.403.213руб за 1м2, затем 2.403.213*54м=129.773.500руб, потом 129.773.500*(37%+4.5%аванса-0.69%-0.69%возрат аванса за два месяца платежей)=52.065.000-42.612.000проплата банка за все время=9.453.000руб. Все ок!:znaika:

  • Raven2106 Senior Member
    офлайн
    Raven2106 Senior Member

    852

    14 лет на сайте
    пользователь #189748

    Профиль
    Написать сообщение

    852
    # 25 декабря 2009 17:24

    Alex_32,

    Привет соседи, с праздником!!! Вчера был в банке, при готовности 1% нам оплатили почти 10млн. за 3х человек на 3ке. Перезаключать договор надо будет в феврале-марте, а пока платят по новому. ,Примерно (2.730.924*0,88=2.403.213руб за 1м2, затем 2.403.213*54м=129.773.500руб, потом 129.773.500*(37%+4.5%аванса-0.69%-0.69%возрат аванса за два месяца платежей)=52.065.000-42.612.000проплата банка за все время=9.453.000руб. Все ок!

    Такая сумма получилась не из за процентной готовности, а потумучто был полностью перерассчитан кредит по новой стоимости и большая часть этой суммы это именно перерассчёт, частный случай только для этого месяца!! (Примерно 407 000 * 54 * 0,36 = где то 7 900 000 получается)

    В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....
  • Raven2106 Senior Member
    офлайн
    Raven2106 Senior Member

    852

    14 лет на сайте
    пользователь #189748

    Профиль
    Написать сообщение

    852
    # 25 декабря 2009 17:27

    Католиков с Рождеством! Всех с наступающим Новым годом! :)

    В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....
  • Beoly Member
    офлайн
    Beoly Member

    115

    17 лет на сайте
    пользователь #78731

    Профиль
    Написать сообщение

    115
    # 25 декабря 2009 18:22

    Не подскажите какой метраж двух комнатных квартир в среднем в "Дружном"?

  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    20 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 25 декабря 2009 18:35

    Beoly, 70 метров. Вот тут на фото видно что у нас уже 5 кранов, может это подтянет темпы. http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1232887&postdays=&postord ... start=3660

    А что это вы тут делаете... А?...
  • Alex_32 Member
    офлайн
    Alex_32 Member

    158

    15 лет на сайте
    пользователь #189540

    Профиль
    Написать сообщение

    158
    # 25 декабря 2009 18:38
    Raven2106:

    Alex_32,

    Такая сумма получилась не из за процентной готовности, а потумучто был полностью перерассчитан кредит по новой стоимости и большая часть этой суммы это именно перерассчёт, частный случай только для этого месяца!! (Примерно 407 000 * 54 * 0,36 = где то 7 900 000 получается)

    Я в курсе, что это ситуация этого месяца, поэтому и привел приблизительный расчет. Все равно приятно, если б не новый коэфицент, с 1% было бы туго. С праздником!!!:lol:

  • bogodyazhi Member
    офлайн
    bogodyazhi Member

    136

    14 лет на сайте
    пользователь #213564

    Профиль
    Написать сообщение

    136
    # 25 декабря 2009 19:25

    здрасте,соседи! внесите пжл в таблицу:2п-д 4эт,двушка (Настя) у нас вэтом месяце тоже праздник,банк перечислил всю нужную сумму и сказали, что в след также почти всё проплатят, а там останется 2мес,что-нибудь придумаем:znaika:Я уже 1раз просила продлить на месяц _ продлили, знаю, что некоторые просто не проплачивают полную сумму указанную в графике(только перевод кредитных денег) и пока всё норм. Естественно будет обидно если из-за % не выберем весь кредит,но хорошо, что хоть что-то перечислили, а по поводу, что не доплачивают, директор сказал пенни снимать не будет с льготников( по закону не имеет права), зато может расторгнуть договор:cry:, хотя в договоре говорится о полной не проплате за2 мес, убегаю плачет ребёнок, счастливо:super:

  • NataM Senior Member
    офлайн
    NataM Senior Member

    1353

    14 лет на сайте
    пользователь #209189

    Профиль
    Написать сообщение

    1353
    # 25 декабря 2009 19:33

    pioner1313,

    Вот тут на фото видно что у нас уже 5 кранов,

    :lol: О как "далеко" вы усмотрели, типо - с Аресы гляжу, Дружный вижу!!! :super: :D