Вторичный рынок жилья. Август 2007 - октябрь 2007

Def:

О боже! Страница ветки, которая открыла мне глаза. Заговор, всюду заговор. Страшные заинтересованные лица отбирают деньги у простых рабочих, заставляя их покупать квартиры по диким ценам. А еще я слышал, что к каждому, продавшему квартиру, ночью приходят люди в масках и отбирают сверхприбыль.

Какой детский сад. Какая наивность. Ну как вы не поймете одной простой вещи - если завтра вдруг квартиры станут по 500 баксов за метр, то завтра же найдется оооогромное количество желающих их купить. А где на всех возьмешь? И цены сразу вернуться на свои места. Без всяких заговоров.

речь не о том, что цены высокие, а о том что строить не дают - в результате дефицит. в этом вина исключительно гос.чиновников. создайте нормальные условия для строительства, минск разрастется за пару лет на 30 км вширь, появится различные типы жилья на выбор, от самого дешевого до элитного, а не как сейчас - 5 стройорганизаций на весь город, а цена на старое добитое жилье пойдет вниз.

Для поддержания ветки

1. ок, разрешили всем строить, стоимость метра стала 1к, народ из областей думает - зачем строить дома, построюсь в минске лучше. город растет до 4М или 40% населения республики создавая явный дисбаланс ...

2. рентабельность - да, в строительстве она сейчас высокая, но сколько как вы думете рентабельность например колбасного цеха или киоска на жданиках ?

myst,

1. Стоимость в областных центрах всё равно будет ниже чем в Минске. Да и прямой ответ - в Греции население 10 миллионов, в столице живёт почти 4 миллиона. И что ?

kdm, 3.3 из 11 в афинах если верить википедии, а в ватикане 100% и что ? У нас немного разные экономические условия, если в минск передет 2 М из областей то на целом ряде предприятий просто некому работать будет. Перезжать то будут не пенсионеры из деревень, а работоспособное население, его активная часть. Например, та же вилейка, глубокое и тд - огромное количество райцентров имеют градообразующие предприятия, на которых работают до 50% экономически активного населения населенного пункта. Что будет значит закрытие градообразующего предприятия для города и упадок райцентра для всего района представить не сложно.

Дешевле - и ? построиться в пинске дешевле - так что ж вы там не строитесь ?

mm_ext, кто-то может представить что на шмотках накидывают 10% ? 50% накидывается на шмотье типа джинсов, свитеров и тд. Это норма. Сколько раз в год может обернуться москва-минск предприимчивый владелец киоска ?

Перезжать то будут не пенсионеры из деревень, а работоспособное население, его активная часть. Например, та же вилейка, глубокое и тд - огромное количество райцентров имеют градообразующие предприятия, на которых работают до 50% экономически активного населения населенного пункта. Что будет значит закрытие градообразующего предприятия для города и упадок райцентра для всего района представить не сложно.

Ага, а тут в Минске им всем будет где работать? Если молодому человеку есть где работать нормально у себя в городе, зачем ему этот Минск?

kdm, 3.3 из 11 в афинах если верить википедии, а в ватикане 100% и что ? У нас немного разные экономические условия, если в минск передет 2 М из областей то на целом ряде предприятий просто некому работать будет. Перезжать то будут не пенсионеры из деревень, а работоспособное население, его активная часть. Например, та же вилейка, глубокое и тд - огромное количество райцентров имеют градообразующие предприятия, на которых работают до 50% экономически активного населения населенного пункта. Что будет значит закрытие градообразующего предприятия для города и упадок райцентра для всего района представить не сложно.

Дешевле - и ? построиться в пинске дешевле - так что ж вы там не строитесь ?

да уж, конечно, сразу как-только изменятся условия и цена строительства всё сюда и ломанутся, в один день, lol. Ничего подобного. Ехать будут только те, для кого есть работа, а рабочие места, как и жильё будет появляться не сразу. Так что для большинства населения Беларуси, которое что-то имеет в своём родном городе переезд в Минск не выгоден, т.к. работы для всех хватать не будет, жильё тут дороже, да и не всем нужны хлопоты по переезду, после 30 люди уже домоседы. А если молодёж стремится в Минск, так это потому, что её никак не стимулируют оставатся в регионах, измените это - и многие вернутся.

Дайти возможность людям жить где они хотят и зарабатывать деньги там где они нужны, а не сидеть и думать, через сколько десятков лет подойдёт их очередь на жильё, и где жить до этого.

Так и представляю, как солигорские шахтёры ломануться в Минск.

И что они будут тут делать? Дворы подметать?

Или новополоцкие нефтепереработчики.

На рынке торговать будут?

п.с. Того, кто хоть что то из себя представляет и кто хочет работать в Минске, того не останавливают цены на жильё. Главное - это работа. А не будет работы, то нах она нужна, эта квартира в Минске? Только если сдавать.

п.п.с. И вообще рассуждать "не надо Минск расстраивать, а то понаедут всякие" могут только недалёкие люди. ИМХО.

myst:

Перезжать то будут не пенсионеры из деревень, а работоспособное население, его активная часть. Например, та же вилейка, глубокое и тд - ...

Кстати в Вилейке и Глубоком есть комбикормовые заводы.

Интересно чем будут заниматься в Минске рабочие этих заводов?

Наверное, станут менеджерами по туризму или программистами.

mm_ext:

audiofil (цитата): Так все-таки -"она верцица или не верцица?" В смысле - что ж с рынком то будет дальше?

Сей факт науке неизвестен.

Бог предпологает, мы распологаем и никто ничего с этим не может поделать (шутка)

******************

Дак мы ж вроде и гадаем на этой ветке? При этом глядишь - и промелькнет незнакомая информация/мысль!

сем35:

добавлю вот что.естественно главным фактором,влияющим на цены кв.метра,да и вообще на цены,является экономическая ситуация в стране.президент пытается поднять производственный потенциал Беларуси и это правильно.если это случиться лет так через 10,цены упадут,но тогда резко сократиться количество торгашей,потому что многих загонят на завод.и средняя з/п по стране будет более средней (извините за туфталогию).исчезнут сегодняшние миллионеры (конечно не все) и выкрики "заработать не проблема,надо только иметь желание".если же у Лукашенко ничего не получиться (это более вероятно),то цены будут расти еще очень долго до полного обвара рубля и нашей экономики.за это время n-ое количество людей поднимуться и свалят из страны.может у кого-то есть другие варианты развития ситуации,повлияющие на рынок жилья?

*************

Извините, но впечатление что Ваши посты в 00:09 и в 00:34 1-го сентября писали разные люди. Лукашенко в роли локомотива экономики?