Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

Марьванна, платежки предоставить банку о погашении. сообщать обязаны с периода с момента подачи до заключения. После инициативу проявлять вроде не обязательно. Платоник поправит если не так.

Платоник поправит если не так.

Не поправлю, потому как ничего не понял.

Граждане обязаны сообщать соответствующему органу обо всех

изменениях имущественного положения семьи, происшедших с момента

подачи документов для включения в списки на получение льготного

кредита и до заключения кредитного договора с открытым акционерным

обществом "Сберегательный банк "Беларусбанк".

т.е. заключаемся - и делай что хочешь? Но ведь справка из БТИ, на сколько я знаю подается и по окончанию строительства. Или я что-то не догоняю?

omm1:

Марьванна, платежки предоставить банку о погашении. сообщать обязаны с периода с момента подачи до заключения. После инициативу проявлять вроде не обязательно. Платоник поправит если не так.

Платежки может быть, а справку из БТИ они видимо сами запрашивают. Мы честно говоря открыли для себя эту проблему только сегодня. Думали что можем продаться после заключения с банкои кредитного договора. Вроде даже на консультации в банке и в исполкоме не раз разворачивали эту схему - никаким вопросов не было. А тут, когда уже собрались выписываться ...

не могу понять...то ли мы такие олени пропустили что-то..... то ли в банке консультант попалась не компетентная....

Марьванна:

Граждане обязаны сообщать соответствующему органу обо всех изменениях имущественного положения семьи, происшедших с момента подачи документов для включения в списки на получение льготного кредита и до заключения кредитного договора с открытым акционерным

обществом "Сберегательный банк "Беларусбанк".

т.е. заключаемся - и делай что хочешь? Но ведь справка из БТИ, на сколько я знаю подается и по окончанию строительства. Или я что-то не догоняю?

Мы продали квартиру после заключения кредитного договора. Обязательств по продаже после сдачи дома не брали, т.к. деньги, полученные за квартиру нужны сейчас, чтобы рассчитываться с застройщиком.

А почему вы боитесь подачи справки из БТИ по окончании строительства? В ней будет указано, что на тот момент квартиры в собственности у вас уже не будет, и что она продана такого-то числа, т.е. после заключения кредитного договора.

В законе так написано: "справки о находящихся в собственности гражданина жилых помещениях в данном населенном пункте, содержащие в том числе сведения о жилых помещениях, отчужденных в течение трех лет до заключения кредитного договора."

в ББ нам объяснили так - счет, на который вы будете перечислять деньги для погашения задолженности по 5% кредиту, будет открыт только через 6 мес. после ввода дома в эксплуатацию

Ерунда это все - никакой счет не открывается. Деньги, направляемые на погашение части кредита, перечисляются на счет по учету кредитной задолженности. Т.е. на эту сумму просто уменьшается долг кредитополучателя перед банком. И никаких дополнительных счетов никто никому не открывает. Квартиру, которая имеется в собственности, можно продать и до ввода дома в эксплуатацию, лишь бы была возможность где-то зарегистрироваться и жить.

Хочу прояснить ситуацию. Если я становлюсь на очередь по улучшению жилищных условий в горисполкоме, строю квартиру, получаю кредит, то могу ли я продать эту квартиру до и для полного погашения кредита. Есть ли какие-то варианты?

geoed, если Вы получите в Беларусбанке льготный кредит, то до полного погашения кредита продать квартиру не сможете (абзац 2 п. 1.19. Указа от 14.04.2000 № 185). Без вариантов.

А на покупку жилья льготные кредиты предоставляются только в случае невозможности улучшения жилищных условий путем строительства (п.1.9. все того же Указа)

Если речь о кредите на общих основаниях, то некоторые банки выдают их. Но и в этом случае по условиям кредитных договоров большинства банков произвести отчуждение до погашения кредита Вы вряд ли сможете.

Люди, поделитесь опытом по строительству жилья в сельской местности. Что да как? Какие условия, обязательства....