Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

Platonic, благодарю вас за подробное разъяснение.

Если в справке о доходах(предоставляемой в "одно окно" для получения льготного кредита 5%) я не укажу доходы, полученные по процеентам от вкладов. Это при проверке выяснится? Или нет? Просто если по сумме зарплат считать, то мы выходим на сумму, меньшую 1185060, а если с процентами, то нет. Вот и думай. Дадут кредит, аль скажут, что пидманула.

amarinka, с 1го мая повышается МПБ, чтобы претендовать на 5% кредит предельный доход должен быть 1321800 на человека. Так что может и с процентами пройдете?

Помогите разобраться со следующим моментом!

Хотим взять 5% кредит в банке как молодая малообеспеченная семья. Кого банк будет рассматривать в качестве кредитополучателя? Семью? Или того члена семьи, на которого заключен договор строительства? Есть ли для банка разница на кого из членов семьи заключен договор: на того у кого зарплата побольше, или на того у кого она поменьше? Банку важен доход семьи или доход конкретного члена семьи, на которого оформляется кредит?

Мы пытаемся определиться на чье имя договор заключать? На мое? Или на имя мужа?

Glamour girl, не заморачивайтесь. В большинстве случаев в совокупный расчет при определении кредитоспособности включают доходы супруга (супруги). Поэтому не критично, кто из вас двоих будет кредитополучателем.

Glamour girl, смотря о какой сумме кредита речь идет

Glamour girl, ну, тогда считаем. При такой сумме кредита и сроке строительства в 18 месяцев (условно) платеж по кредиту по грубым подсчетам составит порядка 650 тыс. рублей в месяц. Супруг Ваш при чистом доходе в 1450 тыс. рублей будет платежеспособен, хотя и на критичном пределе его платежеспособность будет (в банке вычтут из дохода коммуналку и прочие платежи - тысяч 100 минимум, к гадалке не ходи). Т.е. платеж по кредиту будет близко к половине чистого дохода супруга - это и есть критерий кредитоспособности в Беларусбанке. Если же ежемесячный платеж все-таки будет хоть на йоту больше 50% чистого дохода супруга, надо будет в расчет включать Вашу зарплату, либо сумма кредита будет уменьшена.

Подводя итог: определенно, в Вашей ситуации предпочтительнее, чтобы супруг был кредитополучателем. Но тут надо точно все считать, потому что при такой диспозиции может оказаться, что супруг будет некредитоспособен на испрашиваемую сумму. И тогда не важно, кто будет кредитополучателем, потому как в итоге все равно доход второго супруга придется включать в совокупный расчет. Где-то так.

Подскажите, а можно ли в Беларусбанке взять 5% кредит, а остальную сумму для оплаты стоимости строительства в другом?

Platonic, Здравствуйте.Прочитала много а в голове полная каша.ПОМОГИТЕ!!!Кто-то тут писал что ББ проверяет купил машину,дачу и повышает ставку?Справки о доходах предоставлять надо через 1,2,3 и т.д. лет?Досрочное погашение:Лучше мало но 20 лет,чем все и переплати.Извиняюсь если мои вопросы кажутся глупыми но разобратся не могу.

Platonic, думаю имеется в виду досрочное погашение. Мне тоже было бы очень интересно, по телефону в ББ ничего не поняла.

Беру я вот под 17% на 15лет с аннуитетом, а потом через 10 лет погашаю полностью основной долг, должна ли я что-то еще доплатить? Фраза по телефону от девушки звучала примерно так: "При аннуитете вы нам недоплачиваете, поэтому если основной долг вы погасите раньше, то все что вы нам недоплатили вам придется оплатить"

Что это значит, что за оставшиеся 5 лет я должна все % погасить?