Долевое строительство комплекса "Дружный".

pioner1313 Senior MemberАвтор темы

офлайн

pioner1313 Senior Member Автор темы

7120

20 лет на сайте
пользователь #16518

Профиль
Написать сообщение

7120

# 30 марта 2009 09:11 Редактировалось pioner1313, 302 раз(а).

Председатель: Сергей Александрович...8029 888-11-46

сайт ТС http://dz131.by

дом

Долевое строительство комплекса "Дружный" (сайт дома - http://www.dolevoe.by) компанией "Синтез-Белнеп-Строй". Кто что знает о застройщике и подрядчике, стоит ли доверять?
Договор для нуждающихся - скачать
Планировки:
Планировки в формате .dwg подъездов и квартир (отсутствует первый и послендний подъезд) 9.96 MB
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7
Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир первого подъезда (2 МБ)
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир девятого подъезда (1,6 МБ)
Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
однушки площадью 44,67
левой двушки площадью 72,19
левой двушки площадью 71,68
правой двушки площадью 70,27
правой двушки площадью 70,98
правой двушки площадью 66,73
правой трешки площадью 83,8
левых трешек площадью 91,84; 91,98 и 92,13
Информация о доме:
Сопротивление теплопередаче наружных стен из керамзитобетонных блоков толщиной 500 мм составляет 3,06 м2 х С/Вт
Звукоизоляция 52 дБ между квартирами
Наша бесшумная канализация Skolan-dB
Наши стены 510мм
Наше озеленение
Ответы застройщика на вопросы о доме
Формула расчета очередного платежа по льготному кредиту:
стоимость метра (стоимость по которой банк кредитует) * кол-во метров на человека по нормативу (20, 40, 60) * 0,9 * процент готовности - сумма выданного 5% кредита ранее

Формула расчета аванса по льготному кредиту:
остаточная стоимость по строительству (без услуг застройщика) / кол-во месяцев до сдачи дома в эксплуатацию * 50% (норматив аванса) / общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу

Все для строительства и ремонта на Барахолке Onliner.by

Строительные и отделочные материалы
Инструменты и оборудование для ремонта и строительства
Двери. Окна. Рамы
Натяжные потолки
Услуги по отделочным строительным работам и ремонту
Переезд. Перевозки. Грузчики.

Viber-группа
«Наш Дом
пр-т. Дзержинского 131»

А что это вы тут делаете... А?...

ehoMAMA Senior Member

офлайн

ehoMAMA Senior Member

661

14 лет на сайте
пользователь #208406

Профиль
Написать сообщение

661

# 18 декабря 2009 19:23

Я уже создала волшебную табличку, насчитала, наприкидывала... И в банке зав отделения как-то утвердительно говорит, что всё вы получите...

Татьяна

ehoMAMA Senior Member

офлайн

ehoMAMA Senior Member

661

14 лет на сайте
пользователь #208406

Профиль
Написать сообщение

661

# 18 декабря 2009 19:49

а если еще и 10% метров дадут...

Татьяна

Hypnotic Member

офлайн

Hypnotic Member

420

21 год на сайте
пользователь #9641

Профиль
Написать сообщение

420

# 18 декабря 2009 19:54

ehoMAMA, а что за табличка? не поделитесь?

ehoMAMA Senior Member

офлайн

ehoMAMA Senior Member

661

14 лет на сайте
пользователь #208406

Профиль
Написать сообщение

661

# 18 декабря 2009 20:05

Hypnotic, ой... ну там просто с личными графиками... дв всё просто. Создайте в excel.

Согласно формулам колонку платеж по кредиту, колонку по авансу. Ваш график. Вбейте формулы.

Формула расчета очередного платежа по льготному кредиту:

стоимость метра (стоимость по которой банк кредитует) * кол-во метров на человека по нормативу (20, 40, 60) * 0,9 * процент готовности - сумма выданного 5% кредита ранее

Формула расчета аванса по льготному кредиту:

остаточная стоимость по строительству (без услуг застройщика) / кол-во месяцев до сдачи дома в эксплуатацию * 50% (норматив аванса) / общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу

И вручную проставить надо % готовности и сколько месяцев посчитать на пальцах)))... И видно сразу стало когда и сколько вносить своими, банком, вторым кредитом и тд...

Татьяна

ehoMAMA Senior Member

офлайн

ehoMAMA Senior Member

661

14 лет на сайте
пользователь #208406

Профиль
Написать сообщение

661

# 18 декабря 2009 20:07

Если уж совсем лень...Вышлю скелет... :roof:

Татьяна

ehoMAMA Senior Member

офлайн

ehoMAMA Senior Member

661

14 лет на сайте
пользователь #208406

Профиль
Написать сообщение

661

# 18 декабря 2009 20:20

СМАЙЛИК НЕ ТОТ ХОТЕЛА)))) :wink:

Татьяна

ehoMAMA Senior Member

офлайн

ehoMAMA Senior Member

661

14 лет на сайте
пользователь #208406

Профиль
Написать сообщение

661

# 18 декабря 2009 20:28

Hypnotic, куда слать?)) протестируйте. даже любопытно что скажите.. Может рано радуемся))))

Татьяна

Hypnotic Member

офлайн

Hypnotic Member

420

21 год на сайте
пользователь #9641

Профиль
Написать сообщение

420

# 18 декабря 2009 20:40

ehoMAMA, hypnotic@[censored]

ehoMAMA Senior Member

офлайн

ehoMAMA Senior Member

661

14 лет на сайте
пользователь #208406

Профиль
Написать сообщение

661

# 18 декабря 2009 20:48

Hypnotic, тестируйте)

Татьяна

Hypnotic Member

офлайн

Hypnotic Member

420

21 год на сайте
пользователь #9641

Профиль
Написать сообщение

420

# 18 декабря 2009 22:18

ehoMAMA, Спасибо, подставил свои данные (раз 20 подставлял), но получилось абышто , скорей всего я чо то не понял :conf:

grenochka Junior Member

офлайн

grenochka Junior Member

77

14 лет на сайте
пользователь #211331

Профиль
Написать сообщение

77

# 18 декабря 2009 23:04

Amaz0nka:

Ну как же,насколько я понимаю,смотреть нужно со стороны подъезда.Нам в "Синтезе" давали распечатку именно правой двушки,хотя я что-то уже сомневаюь...А вы на 5-м тоже?

А по-моему правая двушка - та, которая на планировке этажа которую застройщик давал - правая. Т.е. при выходе из лифтов направо - правые, а налево - левые... А если со стороны подъезда смотреть - то наоборот получается

Я именно это и имела ввиду,да. :rotate:

Мечты всегда сбываются!!!

Raven2106 Senior Member

офлайн

Raven2106 Senior Member

852

15 лет на сайте
пользователь #189748

Профиль
Написать сообщение

852

# 18 декабря 2009 23:12

Если работает вторая часть формулы аванс... Та, что в шапке. так и выходит 100% кредита... Или я что-то не так поняла?!

не совсем понял, как аванс может повлиять на 100% кредита!!!! сумма аванса незначительна ..... и никак не тянет, чтоб догнать до 100% :znaika:

Я уже создала волшебную табличку, насчитала, наприкидывала... И в банке зав отделения как-то утвердительно говорит, что всё вы получите...

без предновогоднего волшебства, тут явно необошлось :wink:

В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....

ООН Junior Member

офлайн

ООН Junior Member

68

14 лет на сайте
пользователь #211658

Профиль
Написать сообщение

68

# 19 декабря 2009 01:20

Amaz0nka, правая - это в сторону Простора (стремится к девятому подъезду), левая - стремится в сторону к первому подъезду. Наши мнения совпадают? И по чертежу я лично все вижу!!!

ehoMAMA Senior Member

офлайн

ehoMAMA Senior Member

661

14 лет на сайте
пользователь #208406

Профиль
Написать сообщение

661

# 19 декабря 2009 09:30

Raven2106, волшебство я так поняла в кол-ве месяцев до окончания строительства... Или я торможу...

Татьяна

Raven2106 Senior Member

офлайн

Raven2106 Senior Member

852

15 лет на сайте
пользователь #189748

Профиль
Написать сообщение

852

# 19 декабря 2009 10:25

волшебство я так поняла в кол-ве месяцев до окончания строительства... Или я торможу..

Возможно, я же не видел ваши расчёты!

На примере остаток 20 000 000 и осталось допустим 5 месяцев, получаем:

20 000 000 / 5 = 4 000 000; 4 000 000 * 0,5 = 2 000 000; оставшиеся две величины у всех могут быть разные (/ общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу) допустим однокомнатная на двоих, нужно разделить на 44,67 умножить на 40, получаем при таком раскладе -- аванс = 1 790 911

Вроде так!!

В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....

ehoMAMA Senior Member

офлайн

ehoMAMA Senior Member

661

14 лет на сайте
пользователь #208406

Профиль
Написать сообщение

661

# 19 декабря 2009 11:41

Raven2106, Вот тут у нас разные понятия... "допустим однокомнатная на двоих"....

Т.е. Откуда 44,67? И я умножала не на 40, а на (по данному примеру) 36...

"/ общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу"

Татьяна

ehoMAMA Senior Member

офлайн

ehoMAMA Senior Member

661

14 лет на сайте
пользователь #208406

Профиль
Написать сообщение

661

# 19 декабря 2009 11:43

У вас не останется 20 млн, так по авансу вы выгребете предыдущий месяц и так в каждом платеже.. Это я так насчитала.... Или я так захотела увидеть...

Татьяна

ehoMAMA Senior Member

офлайн

ehoMAMA Senior Member

661

14 лет на сайте
пользователь #208406

Профиль
Написать сообщение

661

# 19 декабря 2009 11:46

Чтоб увидеть как работает авансовый платеж нужно именно сложить всё в систему...

Татьяна

Raven2106 Senior Member

офлайн

Raven2106 Senior Member

852

15 лет на сайте
пользователь #189748

Профиль
Написать сообщение

852

# 19 декабря 2009 12:54

ehoMAMA,

Что-то я подвис, ну давайте попорядку:

1. однокомнатная квартира --- общая площадь квартиры = 44,67 (есть и другой площади, но значительной разницы не будет)

2. кол-во метров на человека по нормативу (20, 40, 60) -- это и первой формулы, и если я правильно понял нало брать 40 (хотя если взять 36, значительно на результат это не повлияет, аванс уменьшится на 200 000, для моего примера)

У вас не останется 20 млн, так по авансу вы выгребете предыдущий месяц и так в каждом платеж

это я вообще не понял! Я брал для примера абстрактную цифру, чтобы показать насколько мал аванс, посравнению с остаточной стоимостью!!

В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....

Hypnotic Member

офлайн

Hypnotic Member

420

21 год на сайте
пользователь #9641

Профиль
Написать сообщение

420

# 19 декабря 2009 13:25

Час назад был возле стройки. Работал 1 кран над 9 подьеездом, оранжевых видел только на 9 и 7 подъезде.