Вторичный рынок жилья. Март 2007 - август 2007

Я думаю, что реально снизить цены на жилье, если налоговая возьмется за тех, кто сдает жилье. Возьмите любую рекламку, квартиру на час в любом районе, от 1-но комнатной до 4-х. Арендодатели получают колосальные прибыли и не хотят расставаться со своим источником дохода, зачем им продавать свою ненужную, или пока ненужную квартиру. А ведь в рекламке не указано номер свидетельства и т.п. Прижать этих тоФарищей!!! Глядишь, на длительный срок больше квартир будет сдаваться, а там и на продажу будет больше выставляться. Ведь в любом городе столько пустующих квартир, что можно половину нуждающихся расселить, а остальную достроить.

Вот по поводу фирм которые строят дома для сдачи: у меня хорошая знакомая живет в Берлине и снимает у такой фирмы двушку, конечно квартира не супер, однако все красиво, аккуратно и цивилизованно, платит она за нее 360 евро, при зарплате около 1500 евро, а самое главное что она не боится того что цена на аренду вырастет за год раза в два и хозяин квартиры придет и скажет: дорогая у меня тут племянник приехал придется тебе жилище освободить, а сам в агенство и на 100 тугриков на завтра сдал дороже. Естественно аренда дорожает, но это 1-2% в год. И подорожание это обосновано, а не зависит от нахлынувшего числа студентов. Естественно большой вопрос в стабильности самого государства, однако я считаю что цены должны складываться из фактических затрат и разумного % рентабельности.

И правильно выше было сказано, что хозяин придет за 2 недели и скомандует- с вещами на выход. А я всегда когда квартиру снимаю нормально с хозяевами квартир общаюсь и в принципе прошу не выселять если больше денег захотелось, а просто завести об этом речь. Я считаю что раз в год-два вполне резонно этот вопрос поднимать, и мне будет дешевле платить на старом месте по новым ставкам, чем на новом те же деньги. Как пример платил за трешку без мебели -180, 2 месяца назад снял другую за 300. А хозяин мне сказал что будет там ремонт делать и сам жить, однако покрасил двери и сдал за 300. Я в принципе и не против был ему платить те же деньги, вот переезд с каждым разом становится все более тяжким делом: кол-во вещей, с каждым перездом все больше и больше доламывается мебель и услуги грузчиков и перевозчиков тоже не самое бесплатное дело.

И последнее (извиняюсь за много буков)- я несколько лет назад имел замечательную возможность продать свой бизнес (часть его) и денег бы мне хватило на 60%- двухкомнатной квартиры, а сегодня я его продаю за 30%- той же двушки, вот и вся арифметика.

Gariy:

Я думаю, что реально снизить цены на жилье, если налоговая возьмется за тех, кто сдает жилье. Возьмите любую рекламку, квартиру на час в любом районе, от 1-но комнатной до 4-х. Арендодатели получают колосальные прибыли и не хотят расставаться со своим источником дохода, зачем им продавать свою ненужную, или пока ненужную квартиру. А ведь в рекламке не указано номер свидетельства и т.п. Прижать этих тоФарищей!!! Глядишь, на длительный срок больше квартир будет сдаваться, а там и на продажу будет больше выставляться. Ведь в любом городе столько пустующих квартир, что можно половину нуждающихся расселить, а остальную достроить.

а потом взяться за тех у кого не одна пара штанов а две... и так далее...

ты, Гарий, того... как бы это сказать помягче... голытьба и есть голытьба...

St.Patrick:

AV-E50 (цитата):

И последнее (извиняюсь за много буков)- я несколько лет назад имел замечательную возможность продать свой бизнес (часть его) и денег бы мне хватило на 60%- двухкомнатной квартиры, а сегодня я его продаю за 30%- той же двушки, вот и вся арифметика.это не в квартирах дело а в бизнесе вашем

Это не в бизнесе, а в несоразмерном росте цен. Ты за последние 2 года стал зарабатывать настолько же больше насколько выросли цены на жилье? Или может в нашей стране рентабельность бизнеса растет в геометрической прогрессии. И вопрос не в том что бизнес стал меньше стоить или загнулся, он стал больше, на не настолько что бы обогнать квартирный рост.

веселая у нас страна.

снимать однокомнатную квартиру за 200 долларов при средней зарплате менее 300 - дорого.

сдавать однокомнатную квартиру за 200 долларов, купив ее за 60 тысяч - дешево.

Скарбник:

Блин, дурдом.

Знакомые выставили однушку в доме 74-го года, без ремонта, без нифига, 34 метра - за 75 000. В октябре начали с 45 000.

И звонят ведь, интересуются...

Хотелось бы посмотреть в глаза тому человеку который ее купит. Ни при каких условиях на данный момент не отдал бы такую сумму за подобное жилье в минске

Sammy, Неужто чистой продажей? Вообще есть много живописных стран где за те же деньги можно более привлекательную сделку совершить.

vasia_cat:

веселая у нас страна. снимать однокомнатную квартиру за 200 долларов при средней зарплате менее 300 - дорого. сдавать однокомнатную квартиру за 200 долларов, купив ее за 60 тысяч - дешево.

Респект

+1

Прикол в том, что ХАОС на вторичке во всех городах сейчас, покрайней мере в большинстве, принцип центробежного ускорения, от центра резонанс пополз на переферию.

mm_ext, Просто остановились перекусить.