Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

Platonic, в ответе pavel_furmanу мне не понятно, почему не будет пересчета, ведь в конце строительства в банк нужно представлять пакет документов, потверждающий нуждаемость и в соответствии с п.1.7. 185 Указа "В случае, если в процессе строительства (реконструкции) жилого помещения кредитополучателем и (или) членами его семьи приобретено в собственность жилое помещение в населенном пункте по месту их проживания путем приватизации занимаемого жилого помещения государственного жилищного фонда, по договору купли-продажи, дарения, путем принятия жилого помещения в наследство и по иным основаниям, предусмотренным законодательными актами, полагающийся размер льготного кредита пересчитывается"? Или в каких еще случаях,не относящихся к данному пункту, можно стать не нуждающимся во время строительства?

olya-28-2007, давайте определимся, что во-первых, нуждаемость в улучшении жилищных условий и имущественное положение семьи - не одно и то же.

Во-вторых, документы о совокупном доходе семьи для определения ее имущественного положения предоставляются в исполком, а не в банк.

В-третьих, я уже отметил, что такие документы - в частности, справки о доходах членов семьи за 12 месяцев - предоставляются в исполком до включения в списки на льготный кредит.

Ни одним из НПА не предусмотрено, что кредитополучатель должен подтвердить свое имущественное положение в период кредитования, да и на практике никто этого не требует.

В приведенной мной цитате из пункта 1.7. Указа речь идет о том, что льготный кредит подлежит пересчету в случае, когда в период строительства улучшаются жилищные условия, но никак не имущественное положение семьи.

AntonVict, если речь идет в контексте льготного кредитования строительства, то в соответствии с ч. 3 п. 1.11 185-го Указа

Под молодыми семьями понимаются семьи, в которых хотя бы один из супругов находится в возрасте до 31 года на момент принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Yanina, обосновать можете?

ему обязательно нужно ждать пока не проработает 3 месяца на новой работе?

а не думаете почему именно банк берет 3 месяца, а не которые банки 6 месяцев, а некоторые и 12 месяцев?

3 месяца - это максимально установленный законодательством испытательный срок на новой работе. Для банка в первую очередь необходимо убедиться в платежеспособности и надежности потенциального кредитополучателя. Один из признаков надежности - постоянство

А о чем может сказать банку информация, что кто-то проработал 2 месяца на новой работе? Что такой человек получил за эти 2 месяца такой-то доход? А если через месяц с ним расторгнут контракт, т.к. закончился испытательный срок? и потом у банка будут проблемы с данным кредитом? И банку это надо?

Народ, посоветуйте, что-нибудь, может кто-то был в такой ситуации. Хотим продать свою 1-комнатную и построить что-то побольше, как нуждающииеся. На время строительства хотели взять 5% кредит по 101, чтобы не перепрописываться(потому что 2-е детей), добавить своих денег, а продать свою квартиру после заселения в новую, но теперь в связи с этими непонятками, ищу какое-то другое решение, как построить квартиру по долевому, а свою продать как можно позже!

Platonic,

конечно, позиция ББ понятная.

но человек не написал конкретно, что собирается брать кредит в ББ

может подскажет кто, как банк расчитывает сколько в итоге придется отдать денег если взял льготный кредит?

на сайте Беларсбанка есть калькулятор, но чтото он мне не внушает доверия, может есть какая формула? или алгоритм расчетов?

mamulik:

Народ, посоветуйте, что-нибудь, может кто-то был в такой ситуации. Хотим продать свою 1-комнатную и построить что-то побольше, как нуждающииеся. На время строительства хотели взять 5% кредит по 101, чтобы не перепрописываться(потому что 2-е детей), добавить своих денег, а продать свою квартиру после заселения в новую, но теперь в связи с этими непонятками, ищу какое-то другое решение, как построить квартиру по долевому, а свою продать как можно позже!

Не реально, придётся сначала продать, а потом строить. Т.к. в последнее время творится что-то маразматическое со 101-м решением, советовал бы Вам переждать, а то можно остаться без всего...

Matrik:

ему обязательно нужно ждать пока не проработает 3 месяца на новой работе?

а не думаете почему именно банк берет 3 месяца, а не которые банки 6 месяцев, а некоторые и 12 месяцев?

а вот тут http://www.belarusbank.by/ru/questions/1718/18525 сказано, что нужно предоставить справку со старого места работы, чтобы в совокупности получилось 3 месяца. Так же еще видела на сайте ББ подобные вопросы, и ответ был одинаковый: предоставлять справки со старого места + с нового, чтобы получалось 3 месяца.

Хотелось бы знать по факту: так все-таки можно поступить так, или могут возникнуть проблемы с получением кредита, и нужно будет ждать 3 месяца?

Кот-Обормот:

AntonVict, брак должен быть первый! и для подтверждения этого в банке требуют справку из ЗАГСа.

первый хотя бы у одного . помоему...

Долго курил форум, но так и на нашел ответа на свой вопрос.

Квартира, где проживают родители жены приватизирована на жену. По каким-то бумагам ей там принадлежит 3/5 площади (около 45 квадратов). Ни я ни жена, ни ребенок там не прописаны. На очереди стоим.

Является ли эта площадью жилых помещений, занимаемая мной и членами моей семьи в г.Минске? В случае принадлежности к оной, я так понимаю из суммарной кредитуемой площади эти метры вычитаются?