Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

Десятник:

Добрый день.

Скоро планирую брать 5%-ный кредит на квартиру, сумма около 150 млн. руб.

Дано: Двое детей. Жена в декрете. Моя официальная зряплата 900 000 рублей.

Даст ли банк кредит на такую сумму? и нужно ли при этом привезти с собой кучу поручителей?

А разве столько дадут?????

Считаю обратным ходом

Вам надо 150 000000, кредитуют 90% от 80 м2(20*4) то получится 72 м2

Тогда 150 000 000/72=2 083 333. А вот дальше я не знаю, кредитуют ли такую стоимость метра 2.....

Всем спасибо - пойду cдаваться в банк........

Но этот родственник уже не сможет быть поручителем

это почему же???

наоборот, родственник выступает поручителем с включением его дохожда в совокупный доход.

alb1070:

а нужно ли с ТАКОЙ з,п. ВООБЩЕ лезть в этот Омут ??

...двое детей , ...даже если выйдет жена из декрета ( разве что работает на приисках )

А этот человек из тех, кто уточняет....ОФИЦИАЛЬНАЯ. Вот таких и надо искоренять....

Violetta24:

alb1070 :

а нужно ли с ТАКОЙ з,п. ВООБЩЕ лезть в этот Омут ??

...двое детей , ...даже если выйдет жена из декрета ( разве что работает на приисках )

А этот человек из тех, кто уточняет....ОФИЦИАЛЬНАЯ. Вот таких и надо искоренять....

А почемуу искоренять то? полстраны таких.........

Товарищи, помещаю ссылку на программу в Excell по всем расчетам касающихся выплаты кредита http://www.sharemania.ru/0258234

ПРОГРАММА:

1. Высчитывает, какую предельную сумму кредита можно получить (ЛЬГОТНОМУ И ОБЫЧНОМУ ПОД 17%) с различными вариантами условий, исходя из чистого совокупного дохода семьи, за вычетом всех расходов.
2. Проверяет возможность получить ту или иную сумму кредита (вводите сами) - программа пишет сможете ли Вы претендовать на такой кредит с учетом вашей платежеспособности.
3. Высчитывает ежемесячную сумму по процентам, по основному долгу, общую сумму, а также общую сумму выплат за весь период кредитования.

ВСЕ ДАННЫЕ, КОТОРЫЕ ОТМЕЧЕНЫ БЕЛЫМ ЦВЕТОМ ШРИФТА НА ЧЕРНОМ ФОНЕ МОЖНО ИЗМЕНЯТЬ!!!!... ОСТАЛЬНЫЕ ТРОГАТЬ НЕ РЕКОМЕНДУЮ!

Все, что отмечено красным цветом шрифта - ВАЖНО!!!

УТОЧНЯЮ, НА САЙТЕ БЕЛАРУСБАНКА ПОДСЧЕТ ВЕДЕТСЯ ПО АННУИТЕТУ!
Platonic'у респект!

Всем привет!

Муж стоял на очереди. После замужества мы пошли в исполком и написали заявление, чтоб меня тож включали в очередь.

В очередь в исполкоме меня включили еще в декабре, однако никакой бумажки не сприслали, ссылаясь на то, что в очередь жена ключается автоматически и никаких справок они не рассылают. Правы ли они??

И еще, если разница, стоять в очереди стоять как молодая семья или в составе 2-ух человек (все равно же мы как молодая семья, т.к. нам до 31) ??

Или чтоб стать как Молодая семья надо писать какое-то дополнительное заявление?

И если потом какие-либо различия между этими понятиями при выдаче кредита в банке? Может у молодой семьи есть кие-нить преимущества или % ставка другая.

во первых, молодая семья - это оба впервые в браке.

Уже нет.

"Под молодыми семьями понимаются семьи, в которых хотя бы один из супругов находится в возрасте до 31 года на момент принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. К членам семьи молодого гражданина (молодой семьи) относятся его супруг (независимо от возраста) и их дети".

Указ Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. № 185 "О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений"

а также

"Под молодыми семьями понимаются семьи, в которых хотя бы один из супругов (родитель в неполной семье) находится в возрасте до 31 года либо находился в таком возрасте на дату принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий".

Указ Президента Республики Беларусь от 22 ноября 2007 г. № 585 "О предоставлении молодым и многодетным семьям финансовой поддержки государства".

.::Vesnushka::., мы тоже молодая семья, но т.к. решили договор заключать на супруга..решили его переоформить как нуждающегося, а меня включить в состав его семьи (было наоборот). Это существенно для банка на стадии направления документов на кредит, исполкому все равно ..кто стоит на учете - заявитель на кредит или его члены семьи. А банку (по крайней мере в 527 отделении так) необходимо, чтобы заявитель на получение кредита, он же лицо, на имя которого оформлен договор, состоял на учете (а не член семьи состоящего на учете). во как!

Pinagri, договоры поручительства в Белаурсбанке предусматривают солидарную ответственность поручителя(ей) и кредитополучателя.

Так завуалированно отказывает нам?

Очевидно, да