Ответить
  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    20 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 30 марта 2009 09:11 Редактировалось pioner1313, 302 раз(а).

    Председатель: Сергей Александрович...8029 888-11-46

    сайт ТС http://dz131.by

    Долевое строительство комплекса "Дружный" (сайт дома - http://www.dolevoe.by) компанией "Синтез-Белнеп-Строй". Кто что знает о застройщике и подрядчике, стоит ли доверять?
    Договор для нуждающихся - скачать
    Планировки:
    Планировки в формате .dwg подъездов и квартир (отсутствует первый и послендний подъезд) 9.96 MB
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир первого подъезда (2 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир девятого подъезда (1,6 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    однушки площадью 44,67
    левой двушки площадью 72,19
    левой двушки площадью 71,68
    правой двушки площадью 70,27
    правой двушки площадью 70,98
    правой двушки площадью 66,73
    правой трешки площадью 83,8
    левых трешек площадью 91,84; 91,98 и 92,13
    Информация о доме:
    Сопротивление теплопередаче наружных стен из керамзитобетонных блоков толщиной 500 мм составляет 3,06 м2 х С/Вт
    Звукоизоляция 52 дБ между квартирами
    Наша бесшумная канализация Skolan-dB
    Наши стены 510мм

    Наше озеленение
    Ответы застройщика на вопросы о доме
    Формула расчета очередного платежа по льготному кредиту:
    стоимость метра (стоимость по которой банк кредитует) * кол-во метров на человека по нормативу (20, 40, 60) * 0,9 * процент готовности - сумма выданного 5% кредита ранее

    Формула расчета аванса по льготному кредиту:
    остаточная стоимость по строительству (без услуг застройщика) / кол-во месяцев до сдачи дома в эксплуатацию * 50% (норматив аванса) / общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу

    Viber-группа
    «Наш Дом
    пр-т. Дзержинского 131»

    А что это вы тут делаете... А?...
  • Cupon Senior Member
    офлайн
    Cupon Senior Member

    7013

    17 лет на сайте
    пользователь #81603

    Профиль
    Написать сообщение

    7013
    # 9 декабря 2009 13:22

    Inkq, с добрым утром :)

    мы как раз и хотим это выяснить.....застройщик пишет одно, а банк не хочет кредитовать по такой цене

    282 места на 600 квартир ....маловато, придется ОМА-вскую стоянку использовать )

  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    20 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 9 декабря 2009 13:35

    Cupon, про стоянку ОМА это первое про что я подумал:)

    А что это вы тут делаете... А?...
  • pylon Senior Member
    офлайн
    pylon Senior Member

    1368

    17 лет на сайте
    пользователь #87681

    Профиль
    Написать сообщение

    1368
    # 9 декабря 2009 13:39

    про стоянку ОМА это первое про что я подумал

    а что за ОМА ?

    тел. +375(29)1688910
  • Simona06 Member
    офлайн
    Simona06 Member

    147

    15 лет на сайте
    пользователь #183990

    Профиль
    Написать сообщение

    147
    # 9 декабря 2009 13:52

    pylon, строительный гипермаркет

  • jadi7 Junior Member
    офлайн
    jadi7 Junior Member

    49

    15 лет на сайте
    пользователь #203861

    Профиль
    Написать сообщение

    49
    # 9 декабря 2009 14:06

    Пишу впервые. Сегодня была у застройщика. Илона (брюнетка) озвучила цифру кредитования метра 2 340 000. Пока на этом сторговались застройщик и банк. Но цифра, как я поняла, не окончательная.

    Я здала документы на 5% кредит в банк 26 ноября. Банк не согласен с исполкомом по количеству кредитуемых метров. История длится до сих пор. Мне банк ежедневно обещает перезвонить и не делает этого. 8 дек прошел срок второго платежа. Заплатила только услуги своими деньгами, первый платеж тоже своими. Что делать?:cry:

  • pylon Senior Member
    офлайн
    pylon Senior Member

    1368

    17 лет на сайте
    пользователь #87681

    Профиль
    Написать сообщение

    1368
    # 9 декабря 2009 14:14

    jadi7, вы не одна такая. тоже ждем. Если до пятницы вопрос не решиться - буду открывать кредитную линию "как есть".

    тел. +375(29)1688910
  • jadi7 Junior Member
    офлайн
    jadi7 Junior Member

    49

    15 лет на сайте
    пользователь #203861

    Профиль
    Написать сообщение

    49
    # 9 декабря 2009 14:28

    А как "есть"? Мне никак не открывают. Исполком в решении написал кредитовать 47 м, а банк не согласен, хочет 27. Но даже и эти не дают.

  • Proektant Senior Member
    офлайн
    Proektant Senior Member

    519

    15 лет на сайте
    пользователь #189970

    Профиль
    Написать сообщение

    519
    # 9 декабря 2009 14:34
    jadi7:

    А как "есть"? Мне никак не открывают. Исполком в решении написал кредитовать 47 м, а банк не согласен, хочет 27. Но даже и эти не дают.

    Как это так? А почему банк не согласен? Я могу еще понять, когда банк за цену квадрата торгуется, а уж количество метров вроде как не его компетенция...:conf:

  • Cupon Senior Member
    офлайн
    Cupon Senior Member

    7013

    17 лет на сайте
    пользователь #81603

    Профиль
    Написать сообщение

    7013
    # 9 декабря 2009 14:35

    jadi7,

    Исполком в решении написал кредитовать 47 м, а банк не согласен, хочет 27. Но даже и эти не дают.

    подождите...а как это

    что вы строите...и сколько вас человек ?

  • pylon Senior Member
    офлайн
    pylon Senior Member

    1368

    17 лет на сайте
    пользователь #87681

    Профиль
    Написать сообщение

    1368
    # 9 декабря 2009 14:39

    вот это новость - метры всегда определял исполком.

    тел. +375(29)1688910
  • jadi7 Junior Member
    офлайн
    jadi7 Junior Member

    49

    15 лет на сайте
    пользователь #203861

    Профиль
    Написать сообщение

    49
    # 9 декабря 2009 14:42

    Это только так кажется. Они все перепроверяют. Поэтому Вы сдавали все справки из БРТИ. Я не молодая семья. Нас трое строится. Прописаны у мамы. Там всего прописано 6 чел. 5 членов семьи и 1 наниматель (не родственник, с 2003г.). Исполком счилал - 73 кв.м. минус по 20 на остающихся (60) равно 13 кв.м. Из наших 60 положенных метров вычли 13, которые на нас троих уже имеются. А банк не хочет оставлять 20 метров на нанимателя, только на членов семьи и хочет вычесть из наших 60 метров 33 м. А куда нанимателя девать? С собой что-ли забрать?

  • AndreiZ Senior Member
    офлайн
    AndreiZ Senior Member

    1057

    15 лет на сайте
    пользователь #167278

    Профиль
    Написать сообщение

    1057
    # 9 декабря 2009 15:04

    Илона (брюнетка) озвучила цифру кредитования метра 2 340 000. Пока на этом сторговались застройщик и банк.

    Маловато будет.:shuffle:

    Я уж настроился на 2,7 млн8).. мдааа...

  • pylon Senior Member
    офлайн
    pylon Senior Member

    1368

    17 лет на сайте
    пользователь #87681

    Профиль
    Написать сообщение

    1368
    # 9 декабря 2009 15:10

    AndreiZ, а что "торги" продолжаются? :-)

    тел. +375(29)1688910
  • jadi7 Junior Member
    офлайн
    jadi7 Junior Member

    49

    15 лет на сайте
    пользователь #203861

    Профиль
    Написать сообщение

    49
    # 9 декабря 2009 15:18

    Только что мне звонила начальница отдела Ирина Петровна, предложила лично отсрочить мой платеж у директора Синтеза, который скоро должен приехать на очередные переговоры или открыть 27 метров по старой цене, или открыть под 17 %. Под 17% я отказалась пока, вообщем она еще будет мне звонить сегодня, если не обманет. Спрошу про стоимость метра.

  • pylon Senior Member
    офлайн
    pylon Senior Member

    1368

    17 лет на сайте
    пользователь #87681

    Профиль
    Написать сообщение

    1368
    # 9 декабря 2009 15:21

    "грызем ногти" и ждем вечера. :roll:

    тел. +375(29)1688910
  • jadi7 Junior Member
    офлайн
    jadi7 Junior Member

    49

    15 лет на сайте
    пользователь #203861

    Профиль
    Написать сообщение

    49
    # 9 декабря 2009 15:32

    Наш застройщик говорит о коэф. 1,0, а Петровна говорила про коэффициент 0,88. Я так понимаю, основная борьба развернулась вокруг коэффициента, от которого и зависит стоимость метра.

  • ehoMAMA Senior Member
    офлайн
    ehoMAMA Senior Member

    661

    14 лет на сайте
    пользователь #208406

    Профиль
    Написать сообщение

    661
    # 9 декабря 2009 15:52

    Я читала о коэф с декабря в среднем 0,6-0,8... Видела 0,92. Ребят, чтоб не обрывать телефон в офисе, кто узнает о новой ставке, пжл, сразу же напишите. Спасибо.

    Внесите нас. 3 подъезд трешка.

    Татьяна
  • Cupon Senior Member
    офлайн
    Cupon Senior Member

    7013

    17 лет на сайте
    пользователь #81603

    Профиль
    Написать сообщение

    7013
    # 9 декабря 2009 15:54

    jadi7, а почему они отминусовывают метры ?

    вы стоите как молодая семья, то что вы живете во дворце в 850 кв.м., никого не колышет...я понимаю новые правила действуют только с февраля 2010г

    jadi7, кэфф. прописан же у застройщика....что тут спорить, и даже если он 0.88, никак не получается 2 340 000 руб :molotok:

    AndreiZ, я тоже, и меня не волнует :D

  • ehoMAMA Senior Member
    офлайн
    ehoMAMA Senior Member

    661

    14 лет на сайте
    пользователь #208406

    Профиль
    Написать сообщение

    661
    # 9 декабря 2009 15:56

    Еще меня тревожит расположение дома у МКАД... Я в этих краях даже не была...Как оно ТАМ...у нас ДОМА)))

    Татьяна
  • Vesnuchka Member
    офлайн
    Vesnuchka Member

    126

    15 лет на сайте
    пользователь #176115

    Профиль
    Написать сообщение

    126
    # 9 декабря 2009 16:14

    На данный момент коэффициент 0,88 и расчёт кредита по 2411000 БР. Рассчитывали вчера.