Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

Всем привет! Подскажите такую ситуацию. Семья из 3 человек хочет строить 1-ком. квартиру (50кв.). Сколько откредитует ББ кв.м. ? 90% от 50 кв? или как на одного 36? или ещё круче 90% *20*3= 54?

90% *20*3= 54?

так! только у вас квартира 50 м., значит 50 прокредитуют , но сумма будет не более 75%стоимости квартиры, если кредит под 17%, про 5% 90 % стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств

90% *20*3= 54?

так! только у вас квартира 50 м., значит 50 прокредитуют , но сумма будет не более 75%стоимости квартиры, если кредит под 17%, про 5% 90 % стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств

Не правда, по цене должны кредитовать 54 метра, как положено, но сумма при этом не должна превысить ваши 75 %, или для льготного кредита 90%.

Не правда, позвоните в ББ и спросите если не верите. Мы хотели строить 46 метров однушку, нас трое, сказали - нам по барабану что вы строите, прокредитуем 54 метра, но главное чтобы не получилось 90% от стоимости.

по крайней мере в декабре 2009 было точно так.

van_1982:

Не правда, позвоните в ББ и спросите если не верите. Мы хотели строить 46 метров однушку, нас трое, сказали - нам по барабану что вы строите, прокредитуем 54 метра, но главное чтобы не получилось 90% от стоимости.

По телефону всем по барабану. 90% не стоимости , а площади.... Это разные вещи

Молодым семьям (то есть семьям, в которых на дату постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий хотя бы одному из супругов не исполнилось 31 года) также оказывается финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам на строительство или приобретение жилья. При этом размер помощи составляет:

- при рождении первого ребенка - 10 % от суммы задолженности по кредиту на дату рождения ребенка;

я так понимаю, что если кредит под 17%, то эта помощь не оказывается?????

и в то же время указ 585:

Так, в случае рождения первого ребенка или при наличии одного несовершеннолетнего ребенка молодым семьям оказывается помощь в размере 20 бюджетов прожиточного минимума, при рождении второго ребенка или наличии двоих несовершеннолетних детей - 40 бюджетов прожиточного минимума. Многодетным семьям при наличии троих........

Правом на ее получение пользуются состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий либо состоявшие на таком учете на дату заключения с банком кредитного договора молодые и многодетные семьи независимо от уровня их дохода, которые не реализовали своего права на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.

как это понимать вообще? указ противоречит информации на сайте беларусбанка?

На сколько я знаю если вы строите квартиру и у вас родился 2 ребенок государство субсидирует 20%

Что слышно по льготным кредитам по 101 решению ? Я так понимаю мы попали в замкнутый круг: Мингорисполком и исполком говорят - что все окей, вам должны все выдавать- мы делаем все правильнов, все законно, а Беларусбанк в ответ- НЕ ДАДИМ, Мингорисполком не все бумажки предоставил..............

Violetta24, а ведь van_1982 прав! Он просто неправильно интерпретировал смысл сказанного в ББ.

Он, скорее всего, фразой

Мы хотели строить 46 метров однушку, нас трое, сказали - нам по барабану что вы строите, прокредитуем 54 метра, но главное чтобы не получилось 90% от стоимости.

хотел сказать, что на троих кредитуют 90% от 3*20 кв. м. площади типовых потребительских качеств (ТПК).

Т.е. например, он строит квартиру в жилом доме иных проектов, в том числе со стенами из других материалов, свыше 10 этажей и в смету включены усредненные затраты по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, с затратами на благоустройство и озеленение.

Согласно Решения Мингорисполкома № 2957 от 03 декабря 2009 стоимость кв. м. ТПК в жилом доме иных проектов, в том числе со стенами из других материалов, свыше 10 этажей - 2269,648 тыс. рублей; -> прокредитуют 0,9*3*20*2.269.648=122.560.992 р.,

Т.е. если фактическая стоимость кв. м. в квартире МЕНЬШЕ 2.664.369 р., то кредитуют все 100% от стоимости квартира в 46 кв. м. по фактической цене, а если БОЛЬШЕ 2.664.369 р., то кредитуют только 90% от стоимости положенных метров ТПК для данной семьи.

Platonic еще ранее это отметил постом:

А по кредитам, предоставляемым в соответствии с Указом от 14.04.2000 № 185, максимальный их размер ограничивается нормируемым размером льготно кредитуемой площади и стоимостью 1 кв.м. ТПК.

Т.е. в ситуации yulik_007 возможно предоставление кредита в размере, равном стоимости квартиры - все зависит от фактической стоимости кв.м.