Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

Smile_D, кажись включая в очередь родителей/братьев/бабушек/дедушек вы лишаетесь статуса молодой семьи

Интересный вопрос. Если проанализировать п. 1.11 Указа от 14.04.2000 №185, то, в самом деле, - можно лишиться такого статуса при включении в состав семьи родителей или других членов семьи (помимо супруга/супруги и детей)

Под молодыми семьями понимаются семьи, в которых хотя бы один из супругов находится в возрасте до 31 года на момент принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. К членам семьи молодого гражданина (молодой семьи) относятся его супруг (независимо от возраста) и их дети (родные, усыновленные, удочеренные);

Как на практике это происходит, затрудняюсь ответить. Лучше с этим вопросом обратиться в исполком.

Smile_D:

И еще подскажите, плиз, кто может считаться членами семьи, с которыми можно становиться на учет нуждающихся?

Если в целом вести речь (вне контекста сохранения статуса молодой семьи), то согласно ст 29 Жилищного кодекса

К членам семьи нанимателя, собственника жилого помещения, члена организации граждан-застройщиков относятся его супруг (супруга), их дети и родители. Другие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, собственника жилого помещения, члена организации граждан-застройщиков, если они проживают совместно с ним и ведут общее хозяйство. Иные граждане, проживающие не менее пяти лет совместно с нанимателем, собственником жилого помещения, членом организации граждан-застройщиков и ведущие с ним общее хозяйство, могут быть признаны в судебном порядке членами семьи этого нанимателя, собственника жилого помещения, члена организации граждан-застройщиков.

Внимательно почитав Положение о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда (Указ от 29.11.2005 №565), можно заметить, что его нормы не содержит иных формулировок, определяющих понятие "член семьи", нежели изложенные в ЖК. Следовательно, определение статуса члена семьи регламентируется нормами упомянутой выше статьи Жилищного кодекса.

191919:

а покупка готового жилья, а она не кредитуется 5% кредитом.

П 1.9. Указа от 14.04.2000 № 185

льготные кредиты на приобретение жилых помещений предоставляются гражданам в случае невозможности улучшения их жилищных условий путем строительства жилья (за исключением многодетных семей).

Собственно, уже обсуждалось здесь, что к случаям, когда невоможно улучшить жилищные условия путем строительства относятся ситуации, когда в данном населенном пункте не ведется строительство вообще. Так что в Минске немногодетной семье практически невозможно получить льготный кредит на покупку квартиры.

Platonic, а подскажите пожалуйста по моему вопросу.

Уважаемый Platonic, ! Позвольте обратиться к Вам со следующим вопросом:

строю в Минске квартиру по долевому договору с привлечением 5% кредита. Кредит уже выделен, идут перечисления по нему в счет строительства. Дом планируется сдать в мае, т.е. до мая будут происходить платежи по 5% кредиту, пока не будет 100% готовности дома. А вот и сам вопрос: мне необходимо сменить регистрацию до мая (в другой город, за пределами Минска), отразится ли это как нибудь на моем кредите????

Заранее спасибо!

В дополнение: прочитав кредитный договор не нашел там ничего про извещение банка в случае смены регистрации!

Platonic, из вышеизложенного следует, что родители относятся к членам семьи и могут включаться в очередь нуждающихся вместе с детьми, даже не проживая совместно с ними (не имея постоянной регистрации по одному адресу)?

Согласно п 7. упомянутого Положения

Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется местными исполнительными и распорядительными органами по их постоянному месту жительства

Насколько я правильно понял, родители у Вас в квартире зарегистрированы по месту пребывания? Если это в самом деле так, то согласно ч.3 п. 21 Положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания (Указ от 07.09.2007 N 413) регистрация граждан по месту пребывания осуществляется без снятия их с регистрационного учета по месту жительства. Т.е. без регистрации Ваших родителей по месту жительства с Вами их на учет не поставят. Более того, их не поставят на учет в течение пяти лет даже в случае постоянной регистрации, если родители до этого проживали не в Минске и находятся в трудоспособном возрасте (абз. 4 п. 6 Положения). Хотя они и будут по закону являться членами Вашей семьи.

OENiN, думаю, что не отразится.

А если они зарегистрируются по месту жительства в Минске, а на учет будут становится в Минском районе по месту работы дочери, может поставят на учет?

В новой редакции Указа такие ограничения распространяются и на Минский район, в том числе на постановку на учет по месту работы. Абзац пятый

по месту работы (службы), прибывшие в г.Минск, в населенные пункты Минского района из других населенных пунктов, а также работающие в организациях, расположенных в г. Минске, рабочее место которых находится в другом населенном пункте, в течение 5 лет со дня начала работы (службы) в организациях, расположенных в г.Минске, в населенных пунктах Минского района (за исключением указанных в абзаце четвертом настоящего пункта детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, молодых специалистов, а также граждан, приглашенных (назначенных на должности) на работу в государственный орган либо иную организацию).

Лучше, конечно, этот вопрос уточнить в организации, где работает дочь. Не знаю, если честно, как такие случаи на практике разруливаются, поэтому однозначно не отвечу.

в конце этого абзаца есть текст:

Вы его оторвали от контекста. Полностью эта часть звучит так:

а также уволенных с военной службы по возрасту, состоянию здоровья, сокращению штатов и проживавших в г.Минске до призыва (поступления) на военную службу либо в случае проживания в г.Минске их близких родственников (отца, матери, супруга (супруги), детей, включая усыновленных (удочеренных), родных братьев, сестер, деда, бабки и внуков);

Т.е. это исключение относится к случаям, когда в Минск из других населенных пунктов прибывают уволенные военнослужащие, ранее проживавшие в Минске, либо уволенные военнослужащие, чьи родственники проживают в Минске.

Печальные новости. Звонила в правление АСБ "Беларусбанк" на Мясникова, 32 , так как не открыли льготный кредит (решение от 22 декабря, документы поданы 10 января). Сказано завтра-послезавтра будет постановление, кредитовать под 5% ставших до 1995 года. Я сказала, что закон обратной силы не имеет, мы же по старым правилам заключали договора. Ответ "не имеет значения".Надо что-то делать.Записалась на прием к руководству АСБ"Беларусбанк"

а, что ,про это кто слышал??

[]

а вот на эту темку с ветки Си-трейдинг

Джонас:

В этом году планируется внести изменения в Указ № 185 и разрешить по всей республике выдачу льготных кредитов на долевое строительство (под 5 или 3 или 1 процент), а не только в Минске, как сейчас, согласно 101му решению Мингорисполкома.

Джонас:

dzimchik, это свежая информация, у нас позавчера совещание было по этой теме с участием Ермаковой и Селезнева. Так что в ближайший месяц прочитаешь тоже самое где-нить на [censored]/// Это Беларусбанк не хотел с начала года заключать новые договора с дольщиками в Минске, мотивируя тем, что 101-е постановление действует тока в 2009 году, но в ближайшее время все урегулируется... А с финансированием льготного кредитования в этом году проблем не будет.... если не хватит 5% кредитов - сумму на год увеличат, могу на ящик коньяка поспорить...

кому верить? Пока указ не вышел - никого не слушайте!

Aphelion*:

Вчера ребятам из одного ЖСПК, которые стали на учет после нового года, выделили льготный кредит. только вот не в курсе, когда они стали на учет.

Сначала вы пишите, что стали на учет после нового года, а потом, что не в курсе когда стали. Не совсем понятно.

На сайте Мингорисполкома уже имеется график финансирования на 2010 год. Однако ББ говорит , что еще не в курсе.

zhanulia:

Печальные новости. Звонила в правление АСБ "Беларусбанк" на Мясникова, 32 , так как не открыли льготный кредит (решение от 22 декабря, документы поданы 10 января). Сказано завтра-послезавтра будет постановление, кредитовать под 5% ставших до 1995 года. Я сказала, что закон обратной силы не имеет, мы же по старым правилам заключали договора. Ответ "не имеет значения".Надо что-то делать.Записалась на прием к руководству АСБ"Беларусбанк"

а, что ,про это кто слышал??

Во первых требовать мотивацию отказа в письменном виде....

Во вторых вас не должно касаться что будет завтра, послезавтра, через месяц и тд... Есть закон, который действует сегодня...

Если такая хрень произойдет, то ето будет - полный п*здец и

Пора бы стройбанам отвыкать от стероидов в виде кредитов ниже инфляции