Ответить
  • Неизвестный кот Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Onliner Team Автор темы

    1288

    22 года на сайте
    пользователь #18923

    Профиль

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ==========================================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель

    ==========================================

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15351

    16 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15351
    # 10 сентября 2015 11:09
    Mantiscorp:

    а если в договоре указано, что переход права собственности происходит только после 100% оплаты?

    то что? :-?

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • t.ludmila_727 Junior Member
    офлайн
    t.ludmila_727 Junior Member

    46

    13 лет на сайте
    пользователь #683456

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 10 сентября 2015 11:35
    abc1963:

    Mantiscorp:

    оформить 10% как задаток на покупку

    Не получится, банк рассматривает и предоставляет кредит только по зарегистрированному договору купли-продажи при условии, что собственные деньги переданы покупателем продавцу до получения кредита, о чем должно быть указано в договоре.

    Что-то не так. Кредит берут на покупку те, у кого НЕТ своих денег. Банк даёт кредит на основании решения исполкома и акта оценки дома БТИ.

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15351

    16 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15351
    # 10 сентября 2015 11:41
    t.ludmila_727:

    Что-то не так. Кредит берут на покупку те, у кого НЕТ своих денег.

    У кого НЕТ своих денег кредит не получат, Кредит и проценты по нему нужно выплачивать. Да и кредитует банк не всю сумму, а часть. А недостающую часть Покупатель оплачивает своими деньгами до получения кредита.

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • t.ludmila_727 Junior Member
    офлайн
    t.ludmila_727 Junior Member

    46

    13 лет на сайте
    пользователь #683456

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 10 сентября 2015 11:51

    Очевидно, что имелось ввиду нет всей суммы. Банк даёт 75% от оценки БТИ, остальное само собой свои деньги, думала это понятно...

    t.ludmila_727:

    Банк даёт кредит на основании решения исполкома и акта оценки дома БТИ.

    abc1963:

    банк рассматривает и предоставляет кредит только по зарегистрированному договору купли-продажи при условии, что собственные деньги переданы покупателем продавцу до получения кредита, о чем должно быть указано в договоре.

    Истина где-то рядом?

  • man_18 Senior Member
    офлайн
    man_18 Senior Member

    2232

    13 лет на сайте
    пользователь #646425

    Профиль
    Написать сообщение

    2232
    # 10 сентября 2015 11:53

    t.ludmila_727, ТРЕБУЕМЫЕ ДОКУМЕНТЫ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ОДНОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ (КВАРТИР):
    8. Договор купли-продажи с указанием цены договора в белорусских рублях, нотариально или регистратором удостоверенный и зарегистрированный в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним с указанием сроков окончательного расчета по договору
    http://belarusbank.by/ru/fizicheskim_licam/kredit/soft-lending/lg ... 77#content

    "Гнусное свойство карликовых умов - приписывать своё духовное убожество другим"
  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15351

    16 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15351
    # 10 сентября 2015 12:03
    t.ludmila_727:

    Истина где-то рядом?

    Для истины не хватает еще многих исходных данных:
    -стоимость продаваемого дома;
    -его местонахождение;
    -место жительства и работы нуждающихся покупателей;
    -состоят ли они на учете нуждающихся по месту жительства или по месту работы;
    -наличие у них в собственности жилых помещений;
    -производили они отчуждение жилых помещений ранее;
    -т.п.
    А так в целом всё остальное понятно.Удачи.

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • t.ludmila_727 Junior Member
    офлайн
    t.ludmila_727 Junior Member

    46

    13 лет на сайте
    пользователь #683456

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 10 сентября 2015 12:19 Редактировалось t.ludmila_727, 2 раз(а).

    Почти на все эти вопросы есть ответы в моём первом посте. Ощущение, что Вы, abc1963, читаете по диагонали.

    abc1963:

    стоимость продаваемого дома;

    Не имеет никакого отношения к заданному вопросу

    abc1963:

    -его местонахождение;

    t.ludmila_727:

    домик в деревне

    (точное местонахождение не имеет отношения к вопросу)

    abc1963:

    -место жительства и работы нуждающихся покупателей;

    Само собой в этом же районе

    abc1963:

    -состоят ли они на учете нуждающихся по месту жительства или по месту работы;

    t.ludmila_727:

    Покупатель - многодетная семья, имеющая право на льготный кредит 75% от стоимости под 1% годовых на 40 лет.

    Само собой, что стоят на учёте...

    abc1963:

    -наличие у них в собственности жилых помещений;

    Не имеет значения, поскольку они признаны имеющими право на кредит и стоят на учёте в исполкоме как нуждающиеся

    abc1963:

    -производили они отчуждение жилых помещений ранее;

    Нет
    И вопрос был не о праве покупателя на кредит, а какой и как правильно составить договор в этой ситуации.
    А так в целом Вы довольно внимательный человек...

    И Вам удачи!

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15351

    16 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15351
    # 10 сентября 2015 12:28

    На

    t.ludmila_727:

    вопрос: как правильно оформить сделку, чтобы вернуть недвижимость обратно, если в течение года им не дадут кредит, а своих денег у них нет?

    был ответ

    abc1963:

    Можно удостоверить и зарегистрировать договор, но не подписывать акт приема-передачи, не регистрировать переход права до окончательного расчета.

    Всё остальное было сугубо из желания приблизиться к истине. :)

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • t.ludmila_727 Junior Member
    офлайн
    t.ludmila_727 Junior Member

    46

    13 лет на сайте
    пользователь #683456

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 10 сентября 2015 12:36
    abc1963:

    Всё остальное было сугубо из желания приблизиться к истине.

    Как правило девушек обвиняют в балабольстве, неумении задавать вопросы по существу, но вижу и мужчины этого не чужды... :)

    И как эти советы совместить друг с другом?

    abc1963:

    Можно удостоверить и зарегистрировать договор, но не подписывать акт приема-передачи, не регистрировать переход права до окончательного расчета.

    abc1963:

    Право пользования домом по договору найма без регистрации в нем.

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15351

    16 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15351
    # 10 сентября 2015 12:42 Редактировалось abc1963, 1 раз.

    Это

    abc1963:

    Право пользования домом по договору найма без регистрации в нем.

    было про то, что

    t.ludmila_727:

    Хотят оплатить сразу 10% стоимости и вселиться

    t.ludmila_727:

    Как правило девушек обвиняют в балабольстве

    Не моя позиция, но что-то (доля истины) в этом есть :)

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • Софи Member
    офлайн
    Софи Member

    113

    13 лет на сайте
    пользователь #802003

    Профиль
    Написать сообщение

    113
    # 10 сентября 2015 12:44

    Спасибо всем за помощь.

    Все что не делается, делается к лучшему.
  • лунь Senior Member
    офлайн
    лунь Senior Member

    1112

    11 лет на сайте
    пользователь #1480682

    Профиль
    Написать сообщение

    1112
    # 10 сентября 2015 12:49
    t.ludmila_727:

    Как правило девушек обвиняют в балабольстве, неумении задавать вопросы по существу, но вижу и мужчины этого не чужды...

    ой, и не говори,кума :lol:

  • WoWeC Member
    офлайн
    WoWeC Member

    104

    12 лет на сайте
    пользователь #895387

    Профиль
    Написать сообщение

    104
    # 10 сентября 2015 14:55
    law_in_Minsk:

    WoWeC, просите у арендодателя по помещению помимо плана техпаспорт и свидетельство о регистрации, если там назначение "помещение склада", к примеру, розницу открыть не сможете.

    Спасибо большое за ответ

  • УЛИМА Neophyte Poster
    офлайн
    УЛИМА Neophyte Poster

    13

    10 лет на сайте
    пользователь #1698953

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 10 сентября 2015 15:08

    Здраствуйте. Ккому обратиться по поводу выделения денег по льготному кредиту. Кредитный договор от 30.07.2015. Заявка на авансовый платеж то же от этого числа. Обновила заявку 07.09.2015. А денег не выделяют. Куда еще можно обратиться. Строим дом по договору подряда.

  • Mantiscorp Senior Member
    офлайн
    Mantiscorp Senior Member

    15585

    19 лет на сайте
    пользователь #73584

    Профиль
    Написать сообщение

    15585
    # 10 сентября 2015 15:23
    abc1963:

    Mantiscorp:

    а если в договоре указано, что переход права собственности происходит только после 100% оплаты?

    то что? :-?

    договор есть.
    а перехода права собственности нет.
    потому как договор ещё не исполнен сторонами

  • man_18 Senior Member
    офлайн
    man_18 Senior Member

    2232

    13 лет на сайте
    пользователь #646425

    Профиль
    Написать сообщение

    2232
    # 10 сентября 2015 16:07
    УЛИМА:

    по поводу выделения денег по льготному кредиту.

    Беларусбанк? http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=5281098

    "Гнусное свойство карликовых умов - приписывать своё духовное убожество другим"
  • SV1 Member
    офлайн
    SV1 Member

    164

    11 лет на сайте
    пользователь #1449109

    Профиль
    Написать сообщение

    164
    # 10 сентября 2015 16:17 Редактировалось SV1, 1 раз.

    del

  • man_18 Senior Member
    офлайн
    man_18 Senior Member

    2232

    13 лет на сайте
    пользователь #646425

    Профиль
    Написать сообщение

    2232
    # 10 сентября 2015 16:44 Редактировалось man_18, 2 раз(а).

    SV1,

    Заявление о возбуждении дела подается в суд по месту жительства ответчика, если иное не установлено настоящим Кодексом.
    Если ответчиком является юридическое лицо, заявление подается по месту его нахождения, указанному в уставе или ином учредительном документе.

    Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно либо который не имеет места жительства в Республике Беларусь, может быть предъявлен по месту нахождения его имущества или по последнему известному месту его жительства в Республике Беларусь.
    Иск, вытекающий из деятельности филиала юридического лица, может быть предъявлен также по месту нахождения филиала.
    Иски о взыскании алиментов, об установлении материнства и (или) отцовства либо о лишении родительских прав могут предъявляться истцом также по месту его жительства.
    Иск о взыскании расходов, затраченных государством на содержание детей, находящихся на государственном обеспечении, может предъявляться истцом также по месту его нахождения либо по месту нахождения детей на государственном обеспечении.
    Иск о лишении родительских прав может предъявляться истцом также по месту жительства (нахождения) ребенка, если ребенок находится на государственном обеспечении.
    Иск о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, может предъявляться истцом также по месту его жительства или по месту причинения вреда.
    Иск о возмещении вреда, причиненного имуществу гражданина или юридического лица, может предъявляться также по месту причинения вреда.
    Иск, вытекающий из договора, в котором указано место исполнения, может быть предъявлен также по месту исполнения договора.
    Иск о расторжении брака с лицом, признанным в установленном законом порядке безвестно отсутствующим, недееспособным, а также лицом, осужденным за совершение преступления к лишению свободы на срок не менее трех лет, может предъявляться по месту жительства истца.
    Иск о расторжении брака может быть предъявлен по месту жительства истца также в случае, когда при нем находятся несовершеннолетние дети или когда по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным.
    Иск о возмещении вреда, причиненного гражданину незаконным осуждением, незаконным привлечением к уголовной ответственности, незаконным применением в качестве меры пресечения заключения под стражу, незаконным наложением административного взыскания в виде ареста или исправительных работ, может быть предъявлен истцом также по месту его жительства.
    Иск о защите прав потребителя может быть предъявлен также по месту жительства или нахождения истца либо по месту исполнения договора или по месту причинения вреда.
    Иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения одного из ответчиков.
    Выбор между несколькими судами, которым подсудно дело, принадлежит истцу.
    Подсудность по выбору истца может быть установлена и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими законами Республики Беларусь.
    Стороны могут по письменному соглашению между собой установить договорную территориальную подсудность, кроме случаев, предусмотренных статьей 48 настоящего Кодекса.
    Иски о правах на земельные участки, здания, помещения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
    Иск кредитора наследодателя, предъявляемый до принятия наследства наследниками, подсуден суду по месту нахождения наследственного имущества или основной его части.
    Иск к перевозчику, вытекающий из договора перевозки грузов, пассажиров или багажа, предъявляется по месту нахождения перевозчика, к которому в установленном порядке была предъявлена претензия или должна была быть предъявлена претензия.

    Гражданский иск, вытекающий из уголовного дела, если он не был заявлен или не был разрешен при производстве уголовного дела, предъявляется в порядке гражданского судопроизводства по правилам подсудности, установленным настоящим Кодексом.
    "Гнусное свойство карликовых умов - приписывать своё духовное убожество другим"
  • Easy_Life Senior Member
    офлайн
    Easy_Life Senior Member

    4179

    15 лет на сайте
    пользователь #413531

    Профиль
    Написать сообщение

    4179
    # 10 сентября 2015 16:54

    всем привет)

    Пзл, хелп)

    Развели тещу в Жодино по старой схеме.

    Пришли представители Водоканала, обстучали квартиры,
    собрали всех на собрание по поводу замены фильтров.

    Предложили поставить фильтры Нортекс с бесплатным вроде 12-летним обслуживанием.
    Теща повелась, водоканал, все дела, бесплатное обслуживание.
    Еще дали скидку 50% и "всего" за 2,8 млн вместо 5,6 установили фильтры
    (так как дескать проживает мать пенсионерка).

    Когда я узнал эту новость, решил погуглить на счет этих фильтров,
    и прозвонить водоканал, так как очень удивила их инициативность.

    В водоканале естественно об этих товарищах ничего не знают,
    в гугле по запросу фильтры Нортекс отзывы выдается куча ссылок
    "развод", "мошенники" и прочее.

    Сами фильтры, как понятно с опыта других людей ничего не стоят,
    стоят копейки, ничего не чистят и являются дешевым китайским шилом.

    Когда это узнали, подняли бучу,
    теща начала просить все вернуть взад)
    и отдать деньги.

    Начались тупые отмазки, типа уже все поставлено, если бы фильтром не пользовались,
    то можно было бы в течение 2 недель вернуть (неспроста они так резко это фильтр поставили),
    пишите заявление, мы рассмотрим
    (результат рассмотрения я думаю понятен)

    и самое шикарное :trollface: - мы не можем вернуть так просто деньги, у нас инкассация,
    деньги уже ушли в банк - и это говорит человек, которому теща только что отдала деньги,
    и деньги у нее лежат в сумке.

    Я к сожалению, в другом городе, присутствовать не мог.
    Но и что в такой ситуации делать, не силой же отбирать.

    Вроде договор подписан, все добровольно. Как бы обмана нет.

    С другой стороны - они представились водоканалом,
    дескать все по их линии устанавливается,
    это уже наглая ложь, мошенничество и введение в заблуждение как я понимаю.

    Когда поднялась вся буча, молодчики быстро смотались,
    и всем остальным не успели поставить, кому хотели.
    Одна теща попала.

    Деньги вроде не супер большие,
    но для нее это почти вся зарплата.

    Удивительно, как легко рассталась с деньгами, сама не понимает,
    на нее вообще не похоже.

    Как быть в этой ситуации,
    какие шансы вернуть деньги и отдать им эти чудо фильтры,
    какой порядок действий.

    По общению с директором
    телефон +375297477383 Сергей (позже все данные конторы выложу)

    сложилось впечатление, что им эта ситуация не вновинку,
    и госконтроли, налоговая и суд вообще не волнуют.

    Help, please)

  • t.ludmila_727 Junior Member
    офлайн
    t.ludmila_727 Junior Member

    46

    13 лет на сайте
    пользователь #683456

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 10 сентября 2015 17:00
    Mantiscorp:

    abc1963:

    Mantiscorp:

    а если в договоре указано, что переход права собственности происходит только после 100% оплаты?

    то что? :-?

    договор есть.
    а перехода права собственности нет.
    потому как договор ещё не исполнен сторонами

    Имеете ввиду, что стороны могут предусмотреть в договоре купли-продажи оплату домика с отсрочкой или рассрочкой платежа без права перехода в собственность до 100% погашения всей суммы? Тогда получается, что домик как бы продан в кредит и передан покупателю, но признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате. Соответственно покупатель может жить в доме, но не сможет зарегистрироваться без перехода к нему права собственности? Уже теплее...