Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

я читала постановление совмина о том, что является совокупным доходом! но меня меня интересует, как можно отвертеться от присчитывания ежемесячных процентов по моему валютному вкладу к моей ежемесячной зарплате? извините за слово "отвертеться".... просто если я вклад переоформлю на мать? но дело в том, что моя очередь на льготный кредит в горисполкоме уже подошла, я жду подходящего дома, так что в любой момент может встать вопрос о совокупном доходе. Так что если я даже завтра закрою вклад или переоформлю на маму, то в предыдущие месяцы-то проценты были! И что тогда? Я не знала, что вклад в банке( точнее, проценты по нему) учитываются .... ЧТО ДЕЛАТЬ?

Ткните меня кто-нибудь в нормативный акт, где бы регламентировалась максимальная сумма льготного кредита исходя из суммарного дохода семьи (может формула какая есть) и кого можно включать в этот доход (можно ли мам, сестер и т.д.). А то уже моск сломал.

А то уже моск сломал.

В нормативный акт не ткну, но из сострадания к "моску" отмечу, что, насколько мне известно, если вы попадаете под условия льготного кредитования, то дадут сумму "сколько положено" по законодательству, если вы найдете нужное количество поручителей с достаточным для банка суммарным доходом (количество поручителей и сумму дохода в моем случае мне посчитали только в ходе личного визита в кредитный отдел. По т. наз. "горячей линии" Беларусбанка такой информации мне не дали, назвали только кредитный процент и срок, на который выдают кредит. Спасибо им, конечно, но это и так всем известно:D). Как правило, в совокупный доход могут включить супруга, родителей (возможны нюансы с близкой пенсией), возможно, и братьев-сестер, но тут не поручусь.

есть у кого-нибудь опыт возвращения денег первоначального взноса у застройщика после подписания договора. Дело в том, что деньги вносятся к моменту подписания, а кредит банком после ,т.е эти деньги не возвращаются, а кредит банк может и не дать..

Поделитесь так же опытом, на что обратить внимание при заключении договора о долевом строительстве, можно ли обойти возможные ловушки?

К примеру при фиксированной цене возможен рост до 15 процентов стоимости квадратного метра в течение срока строительства при росте цен на строиматериалы. а если их цена вырастет на 30 процентов, то строительство возможно будет остановленно?

Увеличивается ли размер кредита банком пропорционально росту цены на строительство?

Andromed,

оплату услуг застройщика можно вообще не вернуть - на усмотрение застройщика.

Aphelion*:

Кто знает, проводились ли в администрациях районных исполкомов заседания о включении граждан в "льготные списки" после 12.01.2010 ? Может кого из форумчан включили?

Заседания проводились, нас включили в списки на кредитование 25.01.2010г. Записались на консультацию в банк.

Помогите с таким вопросом,

Строимся как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. На консультации в ББ нам сказали, что при приеме у нас документов на льготный кредит нам нужно будет указать свои доп. расходы - коммуналку, отплату за телефон и т.п.

В настоящее время мы снимаем квартиру(официально, с договором в ЖЭСе), тоесть платим и за съем и коммуналку(если все это указать в расходах, платежеспособность будет маловата). Хотя жена и я прописаны у родителей в Минске.

Вопрос в том, проверяет ли ББ фактическое место место проживания, а именно можем ли мы указать, что живем у одних из родителей и при этом платим лишь часть коммуналки?

Tania.M,

а вы по 101 постановлению?

lanamel,

1. Вам, как нуждающимся в улучшении жил условий пложен налоговый вычет. Вычеты производятся ежемесячно по месту работы.

2. Принесите в бухгалтерию по месту работы договор долевого строительства, квитанцию о внесении собственных средств, возможно справку о том, что нуждающийся. Лучше всего это уточните в своей бухгалтерии

Platonic, у меня к Вам вопрос. Стою на очереди по месту работы в Минске, через 1,5 года по закону полагается 5% льготный кредит. Девушка моя уже строиться в Столбцах (Минская обл.) и возможно к концу года дом будет сдан. Ей также полагается льготный кредит и процентная ставка совсем веселая - 3% на 40 лет. Планируем как и все нормальные люди пожениться. Только возникает вопрос стоит ли спешить? Когда мне предложат строиться, не будет ли учитываться недвижимость моей на тот момент думаю жены? А появиться ребенок, можно будет его поставть на очередь вместе со мной, и нам можно будет строить и двушку? Platonic и все кто попадал в такую ситуацию, как лучше поступить?