Ответить
  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    20 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 30 марта 2009 09:11 Редактировалось pioner1313, 302 раз(а).

    Председатель: Сергей Александрович...8029 888-11-46

    сайт ТС http://dz131.by

    Долевое строительство комплекса "Дружный" (сайт дома - http://www.dolevoe.by) компанией "Синтез-Белнеп-Строй". Кто что знает о застройщике и подрядчике, стоит ли доверять?
    Договор для нуждающихся - скачать
    Планировки:
    Планировки в формате .dwg подъездов и квартир (отсутствует первый и послендний подъезд) 9.96 MB
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир первого подъезда (2 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир девятого подъезда (1,6 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    однушки площадью 44,67
    левой двушки площадью 72,19
    левой двушки площадью 71,68
    правой двушки площадью 70,27
    правой двушки площадью 70,98
    правой двушки площадью 66,73
    правой трешки площадью 83,8
    левых трешек площадью 91,84; 91,98 и 92,13
    Информация о доме:
    Сопротивление теплопередаче наружных стен из керамзитобетонных блоков толщиной 500 мм составляет 3,06 м2 х С/Вт
    Звукоизоляция 52 дБ между квартирами
    Наша бесшумная канализация Skolan-dB
    Наши стены 510мм

    Наше озеленение
    Ответы застройщика на вопросы о доме
    Формула расчета очередного платежа по льготному кредиту:
    стоимость метра (стоимость по которой банк кредитует) * кол-во метров на человека по нормативу (20, 40, 60) * 0,9 * процент готовности - сумма выданного 5% кредита ранее

    Формула расчета аванса по льготному кредиту:
    остаточная стоимость по строительству (без услуг застройщика) / кол-во месяцев до сдачи дома в эксплуатацию * 50% (норматив аванса) / общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу

    Viber-группа
    «Наш Дом
    пр-т. Дзержинского 131»

    А что это вы тут делаете... А?...
  • ValeraK Member
    офлайн
    ValeraK Member

    186

    14 лет на сайте
    пользователь #245583

    Профиль
    Написать сообщение

    186
    # 29 марта 2016 23:28

    goodway, и nikka, dinamo_champion, krivich9 и пр. По сколько Вы готовы сброситься на озеленение?

  • nikka Junior Member
    офлайн
    nikka Junior Member

    67

    14 лет на сайте
    пользователь #205806

    Профиль
    Написать сообщение

    67
    # 29 марта 2016 23:53
    ValeraK:

    nikka, Вынесите Ваше предложение.
    Саженцы надо купить. За деньги.

    Предложите сброситься.
    Зачем спорить?
    Предлагаю даже прийти на правление. Уверен, Вас с удовольствием выслушают и поддержат.

    Только сбором займитесь лично. Или хотябы проведите агитацию.

    Смотрите лс.

  • Ольга_СК Neophyte Poster
    офлайн
    Ольга_СК Neophyte Poster

    14

    17 лет на сайте
    пользователь #98742

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 30 марта 2016 09:24

    А чего вы устраиваете спор сбрасываться не сбрасываться, посмотрите жировку, правлению достаточно принять решение что необходимо озеленение, ТС решает этот вопрос (гарантия либо самостоятельно закупает) и вы даже не заметите увеличение статьи прочие расходы, ведь никто не пойдет разбираться почему она увеличилась, а если и придет то у ТС есть решение правления.
    Пока вы лично не начнете ходить и спрашивать почему здесь на 10 000 - 50 0000 рублей больше чем в прошлом месяце, можно проводить любые мероприятия и картины и озеленение, даже у правления можно особо не спрашивать.
    И главный вопрос, готовы вы за 10 000 - 50 000 тратить свое время на выяснение причин?

  • goodway Senior Member
    офлайн
    goodway Senior Member

    3415

    13 лет на сайте
    пользователь #309844

    Профиль
    Написать сообщение

    3415
    # 30 марта 2016 09:27

    ValeraK, когда Вы начали давать свои советы и указания модератору нашей ветки и какое решение он обязан вынести это очень улыбнуло. Модератор умный, рассудительный и самостоятельный профессионал в принятии своего решения. Со своими задачами он справляется здесь на отлично!!!!! Моё уважение и респект!!!

  • Cupon Senior Member
    офлайн
    Cupon Senior Member

    7013

    17 лет на сайте
    пользователь #81603

    Профиль
    Написать сообщение

    7013
    # 30 марта 2016 09:47 Редактировалось Cupon, 1 раз.

    goodway, а может вы "лижите" ж..у модератору, потомучто он ваш знакомый )
    кому тут карточку надо давать...так это вам
    10 страниц не по теме, и только одно раздражение от ваших никчемных сообщений

    вы были в правлении ?
    ужас

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Lykke (30 марта 2016 10:28)
    Основание: 3.5.17, 3.5.18

  • 1853999 Junior Member
    офлайн
    1853999 Junior Member

    53

    8 лет на сайте
    пользователь #1853999

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 30 марта 2016 09:50

    Доброе утро УБЛЮДОК Cupon

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Lykke (30 марта 2016 10:27)
    Основание: 3,5,17

  • Cupon Senior Member
    офлайн
    Cupon Senior Member

    7013

    17 лет на сайте
    пользователь #81603

    Профиль
    Написать сообщение

    7013
    # 30 марта 2016 09:54 Редактировалось Cupon, 1 раз.

    1853999 ))
    goodway, а от себя сказать сложно....)

  • andrei-rudak Member
    офлайн
    andrei-rudak Member

    135

    8 лет на сайте
    пользователь #1896310

    Профиль
    Написать сообщение

    135
    # 30 марта 2016 10:20
    Ольга_СК:

    А чего вы устраиваете спор сбрасываться не сбрасываться, посмотрите жировку, правлению достаточно принять решение что необходимо озеленение, ТС решает этот вопрос (гарантия либо самостоятельно закупает) и вы даже не заметите увеличение статьи прочие расходы, ведь никто не пойдет разбираться почему она увеличилась, а если и придет то у ТС есть решение правления.
    Пока вы лично не начнете ходить и спрашивать почему здесь на 10 000 - 50 0000 рублей больше чем в прошлом месяце, можно проводить любые мероприятия и картины и озеленение, даже у правления можно особо не спрашивать.
    И главный вопрос, готовы вы за 10 000 - 50 000 тратить свое время на выяснение причин?

    Ольга Вы не правы. Правление этот вопрос может поднять только на общем собрании, внести в повестку дня и рассмотреть вопрос расходов и доходов. А то будет как вчера.
    Вы не представляете вчера пришел бывший член правления ТС, заявил что платить за площадку не будет и сказал, что у ТС есть на это деньги. Написал заявление о том что платить не будет и ему все равно на общее собрание.

  • Alex1978 Senior Member
    офлайн
    Alex1978 Senior Member

    1622

    15 лет на сайте
    пользователь #150646

    Профиль
    Написать сообщение

    1622
    # 30 марта 2016 10:21

    ТКП 45-3.02-69-2007 (02250) Благоустройство территорий ОЗЕЛЕНЕНИЕ. Правила проектирования и устройства/
    ТКП 45-1.04-14-2005 «Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок проведения».
    В подп. 7.4.5 ТКП 45-1.04-14-2005 запрещается осуществлять посадку деревьев ближе чем 6-8 м. от здания.

    Беларусi – служыць, Еўропу – ствараць, Свет – разумець
  • Троян Senior Member
    офлайн
    Троян Senior Member

    907

    16 лет на сайте
    пользователь #109977

    Профиль
    Написать сообщение

    907
    # 30 марта 2016 10:33
    andrei-rudak:

    Правление этот вопрос может поднять только на общем собрании

    Как то же на рисунки 20 млн потратили в подъездах, и без общего собрания и даже без их обсуждения. Почему нельзя сумму в два раза меньшую потратить на озеленение. Получиться машина с грунтом 3-4 млн, и примерно столько же на какие нибудь однотипные саженцы оптом, многое думаю люди с дач попривозят бесплатно, если культурно попросить. 10 млн. это 17 тыс с человека, если на всех делить, т.е. цена пачки чипсов, или 3-х жетонов на метро.

  • andrei-rudak Member
    офлайн
    andrei-rudak Member

    135

    8 лет на сайте
    пользователь #1896310

    Профиль
    Написать сообщение

    135
    # 30 марта 2016 10:48
    Троян:

    Как то же на рисунки 20 млн потратили в подъездах, и без общего собрания и даже без их обсуждения. Почему нельзя сумму в два раза меньшую потратить на озеленение. Получиться машина с грунтом 3-4 млн, и примерно столько же на какие нибудь однотипные саженцы оптом, многое думаю люди с дач попривозят бесплатно, если культурно попросить. 10 млн. это 17 тыс с человека, если на всех делить, т.е. цена пачки чипсов, или 3-х жетонов на метро.

    Смета расходов и доходов утверждается на общем собрании. И если в смету включить этот пункт, то ок. Вы понимаете будут те которые не захотят и это. Рисунки не законны, как и двери. Только общее собрание может решать Расходы и доходы. И это законно.

  • Троян Senior Member
    офлайн
    Троян Senior Member

    907

    16 лет на сайте
    пользователь #109977

    Профиль
    Написать сообщение

    907
    # 30 марта 2016 10:55 Редактировалось Троян, 1 раз.

    Как то бредово получается, зарплаты у нашего штата сотрудников 110 млн, каждый месяц, на их телефоны уходит 3,5 млн каждый месяц, и куча других платежей на которые никто внимание не обращает, но как только появляется вопрос об озеленении весной, это оказывается невозможным. Пусть это будет считаться частью детской площадки, ограждающим элементом, вместо забора, дешевле точно в разы получится.

  • andrei-rudak Member
    офлайн
    andrei-rudak Member

    135

    8 лет на сайте
    пользователь #1896310

    Профиль
    Написать сообщение

    135
    # 30 марта 2016 11:14

    Повторю. Детская площадка и деньги пойдут только на нее. Целевой взнос.
    И я повторюсь 30-50 квартир не заплатят за нее.
    А ты хочеш потратить на озеленение.
    Через пол года проведем собрание. Выделим денег. Тогда ок.( Проект и Все остальное).

    Добавлено спустя 44 секунды

    Тут и мусорки на площадку и скамейки думаем как купить.

  • Троян Senior Member
    офлайн
    Троян Senior Member

    907

    16 лет на сайте
    пользователь #109977

    Профиль
    Написать сообщение

    907
    # 30 марта 2016 11:34 Редактировалось Троян, 1 раз.

    площадка стоит 300 млн. озеленение 10 млн., Если кто то не заплатит за детскую площадку у нас есть для юрист который получает зарплату каждый месяц, пусть судится.

    andrei-rudak:

    Тут и мусорки на площадку и скамейки думаем как купить.

    Думаю они будут стоить тоже больше 10 млн, и если придираться то тоже не целевое использование денег из площадки.

    Добавлено спустя 4 минуты 59 секунд

    Был на собрании разговор, что ТС может свободно использовать сэкономленные деньги, может через экономию есть возможность выделить эти средства.

    andrei-rudak:

    Через пол года проведем собрание. Выделим денег. Тогда ок.

    Это заведомо потеря еще одного года, и не факт что получиться собрать кворум, тем более что тут цена вопроса копеечная по меркам нашего ТС.

  • xoziain Senior Member
    офлайн
    xoziain Senior Member

    693

    14 лет на сайте
    пользователь #220907

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 30 марта 2016 12:00 Редактировалось xoziain, 1 раз.
    Троян:

    Как то же на рисунки 20 млн потратили в подъездах, и без общего собрания и даже без их обсуждения. Почему нельзя сумму в два раза меньшую потратить на озеленение.

    Не мы же это сделали. Надо делать так, чтобы у желающих "соскочить" с оплаты, не было законных шансов.
    Вопрос озеленение вместе с благоустройством дворовой территории будем поднимать на следующем общем собрании.
    Да и за двумя зайцами погонишься...
    Но в добровольном порядке, не нарушая действующие нормативы, можно. Кто-то должен организовать субботник, кто-то сбор средств, если будет желание купить :)
    Я собираю сейчас на оплату проекта террас вместе с Андреем. Это несколько другой размер оплаты :)
    И в вопрос детской площадки погружен по уши. На этой неделе с Ксил встречаюсь. Саливан на правление не пришел. Дебору выслушали. Есть у меня по ней вопросы. Но в детали вдаваться пока не буду. Времени нет, да и шум из ничего подымать не стоит. На следующей неделе дам информацию, что и где собираемся ставить.

    Игорь Викторович
  • Троян Senior Member
    офлайн
    Троян Senior Member

    907

    16 лет на сайте
    пользователь #109977

    Профиль
    Написать сообщение

    907
    # 30 марта 2016 12:24
    xoziain:

    Я собираю сейчас на оплату проекта террас вместе с Андреем. Это несколько другой размер оплаты

    Вы сейчас похвастались, или упрекнули? Это вы делаете в первую очередь для себя, по сути как ремонт балкона, отношения к общему имуществу ваши террасы не имеют.

    xoziain:

    Но в детали вдаваться пока не буду. Времени нет, да и шум из ничего подымать не стоит. На следующей неделе дам информацию, что и где собираемся ставить.

    Так а где обещанные 3D чертежи? Шум как раз вы провоцируете отсутствием информации о проделанной работе, и появится он когда люди пойдут платить по жировкам(до 5 апреля).

  • SerZa Member
    офлайн
    SerZa Member

    140

    20 лет на сайте
    пользователь #17298

    Профиль
    Написать сообщение

    140
    # 30 марта 2016 12:26
    xoziain:

    Надо делать так, чтобы у желающих "соскочить" с оплаты, не было законных шансов.

    Чтобы у желающих "соскочить" с оплаты не было законных шансов, надо было для начала в жировке прописать "Детская площадка", а не "Прочие услуги".

  • andrei-rudak Member
    офлайн
    andrei-rudak Member

    135

    8 лет на сайте
    пользователь #1896310

    Профиль
    Написать сообщение

    135
    # 30 марта 2016 12:27

    А это РКЦ прописал, Ну нет у них статьи Детская площадка и появится только к следующему платежу. И есть от них письмо все целевые взносы как прочие писать.

  • Alex1978 Senior Member
    офлайн
    Alex1978 Senior Member

    1622

    15 лет на сайте
    пользователь #150646

    Профиль
    Написать сообщение

    1622
    # 30 марта 2016 12:29

    Жилищный Кодекс Республики Беларусь
    Статья 215. Общее собрание (собрание уполномоченных) членов товарищества собственников
    3. Решение общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов товарищества собственников.

    Беларусi – служыць, Еўропу – ствараць, Свет – разумець
  • SerZa Member
    офлайн
    SerZa Member

    140

    20 лет на сайте
    пользователь #17298

    Профиль
    Написать сообщение

    140
    # 30 марта 2016 12:30

    Но с формулировкой "Прочие услуги" деньги можно пустить и на фейерверк.