Вторичный рынок жилья. Март 2007 - август 2007

более выгодно продавать жилье, чем сдавать, хотя если построить его за кольцевой и сделать там хорошее транспортное сообщение...

только за сколько наши люди будут готовы снимать такое жилье(в @бенях от города)??

Creative, если я не ошибаюсь то эти арендаторы платят те же деньги что и я "кварплата"

ну а тов. Appraiser, если я правильно понимаю хочет сказать "кварплата"+"аренда" без права приватизации и покупки жилья в будущем...

если сейчас люди платят 50-100т.руб. кварплаты+150-300USAаренды. владельцам квартир то будут платить государству на тех же условиях

И каким же образом эти дома (которые надо еще построить) решат проблему жилья в столице? Я лично думаю, что это бред и ахинея.

Потому что в случае с жильем надо активно воздействовать на спрос, а не на предложение. Дополнительное предложение превратит это рынок в полный диктат продавца и на цены это никак не повлияет. А даже наоборот. Вырастут еще больше цены на стройматериалы. отделочные и т.д. Уже госудасртво раздает квоты на цемент (вчера на консультативном совете по иностранным инвестциям директор Хенкеля прям с трибуны жаловался Сидорскому, что его квота на цемент на год в три раза ниже необходимой), так хотите чтобы он, цемент, вообще "золотым" стал?

Creative, вы хотите сразу решить эту проблему?

Creative:

в случае с жильем надо активно воздействовать на спрос, а не на предложение.

надо активно воздействовать на само жилье и все что с ним связано...

у меня в доме 277 квартир 1-2-3-4комнатные каждую можно сдавать от 150USA до 300USA "аренда"

деньги не пойдут в карман "предприимчивым гражданам"

а те подумают что им делать со своими квартирами которые будут иногда пустыми(им еще надо подумать...)

Creative,

активно воздействовать на спрос

это как пожар тушить, вытаскивая горящие угли

а не водой заливать

DmitryN, простите, а куда мигрировать из Минска по территории РБ?

Ну не поменяете вы текущую систему, не спрогнозируете её должным образом. Зачем себе нервы портить. Сосредоточтесь на другом. Глядишь другое доходы начнёт приносить...

DmitryN:

Creative:

И каким же образом эти дома (которые надо еще построить) решат проблему жилья в столице? Я лично думаю, что это бред и ахинея.

Это не бред и не ахинея. На западе жилье тоже дорогое даже по их доходам. Но главное, им не обязательно всеми правдами стремится купить квартиру. При наличии достаточного количества доходных домов, граждане могу снимать их до самой смерти., плюс мобильность - достаточно легко менять место проживания, мигрируя в пределах страны. Что и делает почти половина западной европы.

Полностью согласен. На западе люди всю жизнь на съемных домах,квартирах живут и в ус не дуют - просто не грузяться,мол это ж не мое. Они просто carpe diem вот и все. Плюс там менталитет другой не оседлый как у наших, типа как же так а родители то да се. там 18 стукнуло - все иди работай/учись живи отдельно, потерял работу ну ладно иди к родителям назад,но только до того как новая работа найдется. Я к примеру тоже на съемной хате живу в 5мин хотьбы от моря!!! и прожил бы так всю жизнь не имея ее(хаты) в собственности.

Cyber:

Aleksin, на мой взгляд нормальный вопрос нормального государства. Откуда столько денег и уплачен ли подоходный с этой суммы...

но с другой стороны нужно реально смотреть на веши,что деньги есть,НО они в наличке и большой наличке на руках у индивидуальных лиц,что не очень хорошо для экономики и куда бы лучше было ,как в россии амнистировать эти миллионы. А так, они просто уходят на офф-шор в Латвию(там где фиолетово откуда ,зачем итд.) в итоге поднимаем экономику другой страны. Нельзя же быть твердолобыми.

Aleksin, в России всё равно с амнистированных доходов необходимо уплатить подоходный. Хотя он там реально меньше чем у нас если рассматривать с позиции более менее крупных сумм.

DmitryN,

у нас все наоборот, нет стабильности, выгнать из квартиры могут в любой момент, найти другое жилье не всегда легко. В общем, неуютно и бесправно чувствуют себя граждане, поэтому и стремятся приобрести в собственность. Отсюда и повышенный спрос.

Интересно, в соответствии с какими законодательными актами у нас могут выгнать из квартиры? Служебное жилье, УКРБ (к преступникам), и выселение за неуплату в квартиру меньшего размера или социальное жилье - понятное дело, не в счет.

И странная логика- боясь быть выселенным, покупать/строить квартиру...

На западе жилье тоже дорогое даже по их доходам.

Понятное дело, что недвижимость - не утюг, и с одой зарплаты ее не купишь нигде. В Англии приличный двухэтажный дом в 35-40 минутах от Манчестера стоит 250 тыс. фунтов. что дает возможность его купить скажем нормалльному врачу за чуть более чем 6 лет, банковскому клерку года за 4. У нас в стране за 6 лет как врач такой же квалификации так и клерк легально максимум откопят себе на 1 (!!!)-комнатную в минских трущобах.

Нельзя решить эту проблему ростом предложения. Минск-не резиновый, дом на дом не поставишь. А если исходить из вашей позицииAleksin, DmitryN, то Минск надо уже сейчас расширять до Ратомки, Боровлян и т.д.