Капитальный ремонт - как пережить?

Дымков:

Здравствуйте. Начинается капремонт в доме. ООО "Баруварстрой". Разговаривал со строителями, говорят, засекайте время - 2 месяца и закончат. Типа много людей у них и т.д. Это реально?
И ещё. 10 лет назад официально сделали перепланировку (у нас кухня-столовая), имеется техпаспорт. Не возникнет ли вопросов? Спасибо.

У меня сейчас на Мирошниченко эти "профессионалы" кап.ремонт делают.
Гнал бы их всех лесом...
Меняли трубу газовую на кухне, умудрились убить кухонный пинтус. Полез искать замену - под заказ 2-3 недели и цена 80 руб...
Что дальше будет я боюсь даже представить...

slon2003:

Aelwyn:

Вжик:

Ms.Robinson, ставили фальш-дверь

Что за она?

давно когда снимал, там для приёмки нашли где-то снятую старую дверь и на соплях присобачили... Потом сняли... Были огромные дыры между косяками и дверью, квадратную дверь в арку вставляли, и сверху было обрезано под 4х гранник... но прокатило... Про воздухопроницаемость и какая дверь норм нет... Бывает ставят дверь типа гармошки, и потом ей не пользуются...

Краской окрашен проем и не дешевой((((
Мне посоветовали следующий алгоритм: на момент приемки дверь не ставить - газ соответственно не подключат, а поставят заглушку. Далее по прошествии нескольких недель обратится уже к газовикам, дескать все решил, идите подрубайте. И там уже по месту договариваться)

Veta8886:

Про любую компенсацию забудьте((( Хотели даже разбить инсталляцию в санузле и ее отстояла)

Как отстояли?

Добрый день, подскажите пожалуйста, в нас дом 1967 года, кап.ремонта НИКОГДА и не было и по графику не предвидется. Мы писали и в администрацию, и в горисполдком, они дают отписки , типа мы осмотрели дом все у вас нормально.
Хотя балконы осыпаются, стояки ржавые у многих подтекают, но они даже в квартиры не заходили. балконы снизу все смотрели (5 этаж тоже).

Мы требовали провести проверку совместно с жильцами дома , но эту просьбу проигнорировали.

Написали , что проведен ремонт окон в подъезде, но за всю жизнь дома никакого ремонта не быол. На запрос предоставить АКТ об этом ремонте - проигнорировали.
В 90х нам меняли газовые плиты , они пишут что это был кап.ремонт дома!!!. Акт тоже не предоставляют.

Куда можно обратиться , чтобы провели независимую !!! проверку изношенности конструкций, балконов и эл.проводки?
И о том, куда на самом деле потрачены деньги , которые якобы ушли на ремонт окон?

Aelwyn:

Сижу жду, изучаю нормативку.

Так начните читать со своих обязанностей и договора... Там написано что вы обязаны предоставлять доступ к общедомовым коммуникациям. В данном случае до сих пор он не предоставлен, судя по фото.
З.ы. зачем строить себе и другим проблемы, есть требования и условия, сделайте что зависит от Вас, они сделают что зависит от них. А потом виноваты все вокруг, только я молодец.

Aelwyn:

1. Научитесь чиать.
2. Обязан и что? В цивилизованном обществе вопросы решаются в досудебном или судебном порядке.

да ничего, мы видим результат ваших действий И то что вы написали, это ваше виденье ситуации и с ваших слов, подрядчики могут представить другую версию и даже нарисуют бумажку что была комиссия в составе 3х человек, с их стороны, что вы не дали доступ в квартиру или не дали доступ, т.к. стена зашита.
Запасаюсь попкорном и жду очередных рыданий что все вокруг виноваты, а я сидел и на это смотрел...

Aelwyn:

Для начала обращусь в общество защиты прав потребителей.

отличная организация, вы оплатите пошлины, заявления и т.п. а потом если выиграете в суде (чего не будет), то ваши издержки возместят... В любом случае они заработают, и сделают работу, результат ни кто не гарантирует...
https://realt.onliner.by/2018/12/18/dostup
На полусогнутых идите к прорабу и договаривайтесь чтобы решили вопрос по хорошему, иначе все равно проиграете.

RET_FRAN:

Irinka1980, Aelwyn, изучаем
Капитальный ремонт дома. Права и обязанности
Претензия в ЖЭУ на оказание услуг не надлежащего качества
Закон «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг

Уже. Общался с обществом защиты потребителей.
Не имели они право отключать. Есть за за что зацепиться при желании.
Другой вопрос, что там как и с товаром 14 дней на рассмотрение и т.д. Напоминаю, что я не отказывался.

Только приходили представители подрядчика целым консилиумом...

В итоге ванную трогать не будут совсем, а в туалете нужно будет разобрать только часть.
Сразу они это сделать не могли, конечно...

slon2003:

Aelwyn:

1. Научитесь чиать.
2. Обязан и что? В цивилизованном обществе вопросы решаются в досудебном или судебном порядке.

да ничего, мы видим результат ваших действий И то что вы написали, это ваше виденье ситуации и с ваших слов, подрядчики могут представить другую версию и даже нарисуют бумажку что была комиссия в составе 3х человек, с их стороны, что вы не дали доступ в квартиру или не дали доступ, т.к. стена зашита.
Запасаюсь попкорном и жду очередных рыданий что все вокруг виноваты, а я сидел и на это смотрел...

Добавлено спустя 5 минут 18 секунд

Aelwyn:

Для начала обращусь в общество защиты прав потребителей.

отличная организация, вы оплатите пошлины, заявления и т.п. а потом если выиграете в суде (чего не будет), то ваши издержки возместят... В любом случае они заработают, и сделают работу, результат ни кто не гарантирует...
https://realt.onliner.by/2018/12/18/dostup
На полусогнутых идите к прорабу и договаривайтесь чтобы решили вопрос по хорошему, иначе все равно проиграете.

1. Не проблема оплатить от слова совсем. Выиграть вполне реально. Другой вопрос, что придется без воды сидеть...
2. "Прораб" сам пришел на полусогнутых. Из-за таких "прогибающихся" как Вы , они и наглеют.

Aelwyn, О да Баруварстрой знатные сказочники, ко мне тоже приходил прораб этой конторки, когда вы общаетесь с ним наедине он такой весь за ваши права, а как приходит со своими дуболомамии заказчиками из КУП ЖКХ, то сразу начинают наезжать, при этом никаких обследований по факту перед началом проектирования ни одна из этих организаций не проводит. Приходят чудилы из проектной организации (особенно хорош Гражданпроект) с земли фоткают и решают, что надо сделать так, особенно это укреплений балконных плит касается, никаких исследований ничего, с земли фоткает, даже в квартиру не заходит, чтобы посмотреть а как там крепления, а нужно ли вообще это делать и все решено, надо делать укрепление, снимайте остекление, расшивайте свои за многие тысчи рублей сделанные зашивки нам пофик на ваше имущество, у нас капремонт. Скотское отношение к людям на всех уровнях, а из администрации района только издевки шлют, что дескать они о нас заботятся отцы родные, о своих детях лучше заботьтесь а не о моем имуществе. Достали...

slon2003:

да ничего, мы видим результат ваших действий И то что вы написали, это ваше виденье ситуации и с ваших слов, подрядчики могут представить другую версию и даже нарисуют бумажку что была комиссия в составе 3х человек, с их стороны, что вы не дали доступ в квартиру или не дали доступ, т.к. стена зашита.

о да бамажки рисовать эти деятели умеют, только по факту никто не ходит в реале, ни на одной из их бамажке типа актов обследований, предписаний и т.п. вы не увидите подписей гражадан кваритры которых они якобы обследовали, потому что они даже не ходят на объекты, им вообще на все начхать, сидят на попе ровно в своих кабинетах и рисуют эти бамажки а суд, ну пусть идут в суд, потом на онлайнере-тутбае появляются статьи о том, как у нас делают капремонты и их скотское отношение к людям

Да кстати может кто знает, где-то встречал, что перед проектировкой капремонта дома теперь необходимо собирать жильцов на собрание с выбором представителя от жильцов дома, не подскажите когда эта норма была введена и в каком законодательном акте она закреплена?

Вжик:

Aelwyn:

В итоге ванную трогать не будут совсем

а у кого они ее трогают?

В нашем доме на 9 последнем этаже под потолком ванной труба, стояк горячей воды закольцовывается на полотенчики

Ms.Robinson, требовать, чтоб зашили. у нас кто хотел зашивали без разговоров. пенсионерам в основном

я ещё и чуть ли не письменно подписывал, что отказываюсь от их зашивки, но люк с гипсокартоном и направляющими они сами оставили мне.

Arb:

У нас трубы зашивали желающим неплохими матовыми ПВХ панелями с легким песочным оттенком. Я сказал, что обошью сам после плиточных работ. Принесли и оставили панели с крепежом, как раз потом хватило на потолок .

У нас зашили отлично гипсом с люком... Дальше уже что хочешь делай, хочешь крась, хочешь плитку... Мне как раз до ремонта нормального было норм.